Prabione:
Opportunità nel pittoresco villaggio di Tignale sul Lago di Garda
Ref.n°.: 398

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Hauswirtschaftsraum-Waschraum

Keller gemeinschaftlich genutzt





























































Prezzo:
118.000 €
Superficie ca.:
118 mq.
Vani :
3
Italienisch
Acquistare un appartamento sul Lago di Garda – La vostra occasione a Tignale-Prabione
Desiderate acquistare un appartamento sul Lago di Garda? Questa opportunità a Tignale-Prabione è perfetta per chi desidera realizzare il sogno di vivere in Italia. L'appartamento si trova nel centro storico di Prabione, nel cuore del Parco Naturale “Parco Alto Garda Bresciano”, un luogo idilliaco che unisce tranquillità, natura e stile di vita italiano.
Posizione privilegiata a Tignale-Prabione
Prabione è uno dei sei pittoreschi borghi del comune di Tignale, sulla sponda occidentale del Lago di Garda.…
Qui potrete vivere l'autentica vita di paese con vicoli stretti, muri in pietra naturale, una piccola piazza con fontana e vicini cordiali.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento troverete:
• un piccolo negozio di alimentari (Alimentari)
• un bar e trattoria tradizionale
• una grande piscina pubblica
• un parcheggio gratuito a pochi metri di distanza
Questa proprietà combina quindi la tranquillità di un villaggio di montagna con la comodità di brevi distanze.
L'appartamento: la vostra nuova casa sul Lago di Garda
L'affascinante appartamento al piano terra si trova in una piccola casa in pietra naturale con solo tre unità abitative e offre:
• Circa 118 m² di superficie abitabile
• Terrazza di 103 m²: ideale per prendere il sole, cenare all'aperto e gustare un aperitivo
• Due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio
• Cantina in comune
• Ingresso indipendente
• Disponibile da subito, senza contratti di locazione
Grazie alla sua solida struttura, la casa è particolarmente facile da pulire e richiede pochi interventi di ristrutturazione.
Casa vacanze o investimento: a voi la scelta
La domanda di case vacanze sul Lago di Garda è in crescita da anni. Questo immobile è un'occasione ideale per chi desidera ristrutturare e affittare una casa vacanze.
Vantaggi in breve:
• Posizione da sogno a Prabione, Tignale
• Ampia terrazza per godersi la dolce vita
• Spese condominiali molto basse (solo consumi)
• Nessuna spesa di gestione
• Possibilità di utilizzo come appartamento per le vacanze o residenza principale
Realizzate il vostro sogno sul Lago di Garda
Immaginate: vi svegliate, sentite le voci della gente del posto in piazza, sentite il profumo dell'espresso appena preparato e gustate la vostra prima tazza di caffè sulla vostra terrazza soleggiata. Qui potrete provare ogni giorno questa sensazione di libertà e di stile di vita italiano.
Contattateci subito e acquistate questo appartamento per le vacanze sul Lago di Garda, prima che lo faccia qualcun altro!
Tignale è una cittadina pittoresca con strade strette, edifici storici e viste mozzafiato sul Lago di Garda. È una destinazione popolare per i turisti che vogliono esplorare le bellezze della regione.
Il territorio comunale di Tignale si estende dalle rive del lago all'entroterra, con montagne che in alcuni punti raggiungono i 1600 metri di altezza. Tignale offre paesaggi e sentieri di grande varietà naturalistica.…
L'alternanza tra le rive del lago, gli altopiani dei vari paesi con i loro caratteristici terrazzamenti e le montagne permette di godere di una vista straordinaria praticamente da ogni punto. La fauna e la flora di Tignale sono altrettanto ricche e varie. Olivi e limoni, lecci, alloro, rosmarino, ma anche pinete, castagni, faggi e molto altro.
È un particolare colpo di fortuna che Tignale sia stato scoperto dal turismo più tardi rispetto ad altre località del lago. Di conseguenza, le scelte consapevoli dell'amministrazione in materia di risorse turistiche hanno permesso di preservare i centri storici antichi e di creare un turismo sostenibile con particolare attenzione all'identità culturale ed ecologica della città, tenendo conto della tutela dell'ambiente.
Tipologia: Appartamento con terrazza
Piani: 2
Con obbligo di provvigione: Si
Proviggione: 4.88% a carico dell'acquirente
Superficie calpestabile ca.: 221 mq.
Bagno: Doccia, Vasca, Finestra
Numero delle camere da letto: 2
Numero dei bagni: 1
Terrazza: 1
Camino: Si
Cantina/taverna: Ripostiglio
Adatta come casa per le vacanze: Si
Dintorni: Possibilità di acquisto, Piscina, Parco giochi, Zona residenziale
Arredamento: No
Panorama: Montagne
Ultima modernizzazione/ ultimo risanamento: 1990
Qualità dell´arredamento: Semplice
Disponibile da: 04.2025
Pavimentazione: Pietra
Stato: Da restaurare
Classe energetica: BEA
Al momento della stipula del contratto di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di intermediazione del 4,88%, comprensiva del 22% di IVA sul prezzo di acquisto.
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