Tignale: Gardasee Gelegenheit historisches Dorfhaus

Reihenhaus

2

ja

4,88% der Kaufpreissumme

190 m²

Wanne, Fenster

2

1

voll unterkellert

Wohngegend

nein

Fernblick

einfach

1942

Haus fertig gestellt

sofort

renovierungsbedürftig

Bedarfsausweis - gültig vom 04.08.2023 bis 04.08.2033

G

380 kWh/(m²*a)

1946

Einzigartiges Dorfhaus mit Ausbaupotential in Tignale Oldesio am Gardasee
Suchen Sie ein authentisches Dorfhaus am Gardasee, um inmitten eines historischen Ortskerns zu leben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Altstadthaus in Tignale Oldesio bietet Ihnen:
• Verstecktes Juwel mit Geschichte: Das Haus war einst ein Zuhause für mehrere Generationen und beherbergte in seinen Tonnengewölben Vieh, die Ernte und den Wein (einschließlich der historischen Fässer welche noch vorhanden sind).
• Renovierungspotential: 4 Zimmer und Nebenräume mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bieten viel Platz für Ihre Ideen und handwerkliches Geschick.
• Rustikaler Charme: Die kleine Piazzetta direkt vor dem Haus lädt zum Verweilen ein und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz, dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen.
• Gute Infrastruktur: Tignale hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem für den täglichen Bedarf in Gardola (rasch erreichbar zu Fuß oder mit dem Auto).
• Direkter Seezugang: Tignale liegt auf einer Hochebene mit atemberaubender Landschaft und hat gleichzeitig einen Strand und Seezugang.
• Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport.

Provision: 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Besichtigung: Kurzfristig möglich
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Dorfhaus zu besichtigen!
Weitere Informationen:
• Lage: Tignale Oldesio, Westufer des Gardasees
• Entfernung zu Gardola: ca. 1 km
• Entfernung zum See: ca. 5 km
• Anzahl der Zimmer: 4
• Wohnfläche: ca. 115 m² + Gewölbe
• Etagen: 3 mit Dach
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Provision: 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Besichtigung:
Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sehr einfache Ausstattung - renovierungsbedürftig

Im historischen Ortskern von Oldesio gelegen

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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