Tignale - Gardola: Gardasee - Altstadthaus mit Terrasse und Seeblick

Mehrfamilienhaus

2

ja

4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufp

546 m²

9

3

1

2

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit

nein

Seeblick

einfach

1930

Haus fertig gestellt

Vereinbarung

renovierungsbedürftig

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.08.2012 bis 28.08.2022

G

495 kWh/(m²*a)

1930

G

Mehrparteienhaus im Zentrum von Tignale, Gardasee
Ideale Investition
Allgemeine Informationen:
Lage: Das Haus liegt in Tignale Gardola am Ende der Fußgängerzone.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in der Nähe, somit kann kompensiert werden, dass das Haus keine private Parkmöglichkeit bietet. Durch die absolut zentrale Lage erreichen Sie in kurzen Entfernungen zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants und Cafés. Zum-Be-und Entladen kann man direkt an das Haus fahren.
Tignale ist auf einem malerischen Hochplateau an der Westseite des Sees gelegen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Gardasee.
Gebäude: Es handelt sich um ein Gebäude mit vier separaten Wohn-und Ladeneinheiten. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Die Angabe des Energieausweises gibt als Baujahr vor 1930 an.
Zustand: Das Haus ist voll unterkellert und bietet Raum für Erweiterungen im Dachgeschoss. Das Dach ist komplett renoviert und in gutem Zustand.
Renovierungsbedarf: Die vorhandene Heizung ist nach Angabe der Verkäufer nicht mehr in Betrieb, die Bäder im Erdgeschoss weise ebenfalls Renovierungsstau auf.
Ausstattung: Die Ausstattung der einzelnen Einheiten ist einfach.
Außenflächen: Vor der Erdgeschoss-Einheit liegt eine große Terrasse und es gibt einen Zugang zu einem kleinen Garten. Den Gardasee kann man vom Garten und der Terrasse sehen. Im 1. und 2. Geschoß gibt es jeweils einen Balkon, ebenfalls mit Seeblick.
Innenräume:
Jede der vier Wohneinheiten kann mit relativ geringen Aufwand als abgeschlossene Einheit gestaltet werden.
Die Räume sind geräumig und hell.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzung.
Umgebung und Lage:
Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Tignale, wo Sie Geschäfte, Restaurants und Cafés finden.
Als Ausgangspunkt für die Erkundung des Naturparks Alto Garda Brescian ist die Lage unschlagbar.
Die Fußgängerzone endet in der Nähe des Hauses, und Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Tignale verfügt über einen wunderschönen Strand und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder diejenigen, die ein individuelles Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, die Schönheit des Gardasees zu erleben und gleichzeitig ein Stück italienisches Lebensgefühl zu genießen.

Details
Jede der vier separaten Einheiten in diesem Haus bietet unterschiedliche Raumkonfigurationen. Die genaue Anzahl der Zimmer pro Einheit wurde nicht spezifiziert, das Haus vielseitig ist, können die Raumkonfigurationen variieren. Es lohnt sich, die einzelnen Einheiten zu erkunden, um sich die genaue künftige Raumgestaltung vorstellen zu können

Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 293 m², derzeit gibt es 12 Zimmer. Die mögliche Nutzfläche beläuft sich auf etwa 546 m²


Kaufpreis € 150.000,00

Maklergebühr: Im Fall eines Erwerbs berechnen wir vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,88% der Kaufpreissumme.

einfach

In der bezaubernden Landschaft des Gardasees, genauer gesagt in Tignale Gardola, der Ort liegt malerisch auf einer Hochebene am Westufer des Gardasees. Hier erwartet Sie dieses einzigartige Haus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.