Tignale:
IDEALE FERIENWOHNUNG AM GARDASEE MIT POOL
Objekt-Nr.: 380

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Ausblick-Vista-Blu

Küche

Essbereich - Kopie

Doppelzimmer

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Doppelzimmer

Kinderzimmer


Bad - Kopie

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Aussicht durch die Kirschen

Tennis

Schach


Bar - Kopie

Reception



Einfahrt - Kopie

Aussicht durch die Kirschen - Kopie

Haus Benaco Südosten


Spielwiese

Sportplätze Ostseite

Blick von der Residenz zum See


02 Aussicht von der Residenz



Zufahrt zur Residenz



Tennisplatz


Tennisplatz

Schach

Gargnano Frei atmen am See

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Klettergarten Prabione, Tignale

027

Tignale Zentrum

Tignale Ufer

Tignale Strand

Tignale Lage



















































Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
3
Ihre ideale Ferienwohnung am Gardasee – familienfreundlich, mit Pool
Haustiere erlaubt
GARDASSEETRAUM in Tignale – Ihre Investition in Lebensqualität!
Sie möchten eine Ferienwohnung am Gardasee kaufen, die sich sowohl für den eigenen Urlaub als auch als rentable Kapitalanlage eignet? Dann ist dieses Appartement in der beliebten Residenz in Tignale-Gardola die perfekte Wahl.
Die familiengerechte und kinderfreundliche Residenz bietet alles, was Sie für entspannte Ferien brauchen – und Haustiere sind herzlich willkommen!…
Top-Lage: Tignale – der Geheimtipp am Gardasee
Die Ferienwohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur 3 Häusern, wenige Gehminuten vom Ortszentrum Gardola entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
✔ Zwei gut sortierte Supermärkte, Metzgerei, Bäcker, Apotheke
✔ Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und die Gemeindeverwaltung
✔ Kostenloser Shuttle-Bus zum See im Sommer
Am nahen Hafen von Tignale Pra della Fam erwarten Sie ein öffentlicher Badestrand, ein kleiner Yachthafen, Kite-Surfschule und eine Bar.
Wohnung & Ausstattung
Die Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist funktional für die Feriennutzung eingerichtet:
✔ Wohnraum mit Küchenbereich
✔ 2 Schlafzimmer (Doppelbett + Stockbett) – ideal für Familien
✔ Bad mit Dusche & Fenster
✔ WLAN und TV mit internationalen Programmen
✔ Blick zum Gardasee
Die derzeitige Möblierung ist praktisch und auf Ferienvermietung ausgerichtet – die Auslastung war bisher hervorragend!
Freizeitanlagen in der Residenz
Hier wird Urlaub großgeschrieben! Die mediterrane Anlage bietet:
✔ Großes Außenschwimmbad mit Liegen und Sonnenschirmen
✔ Tennisplatz, Fußballplatz, Gartenschach
✔ Kinderspielplatz & Spielraum (Tischtennis, Kicker, Dart)
✔ Abstellraum für Fahrräder & Sportgeräte
✔ Waschmaschine (Münzbetrieb)
Warum diese Ferienwohnung eine sichere Investition ist
Perfekte Lage in Tignale – ganzjährig attraktiv, auch im Winter
Top-Auslastung bei Feriengästen – Mieteinnahmen einsehbar
Haustiere willkommen – gefragte Eigenschaft für die Vermietung
Familienfreundliche Ausstattung & Anlage
Kaufpreis: 145.000 € inkl. kompletter Möblierung
KFZ-Stellplatz inklusive
Provision: 4,88 % des Kaufpreises
Ihr Vorteil als Käufer
Ich bin Ihre deutschsprachige Immobilienmaklerin am Gardasee mit eigenem Büro in Tignale (Gardola). Seit über 25 Jahren vermittle ich erfolgreich Immobilien in Norditalien. Ich begleite Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag – seriös, kompetent und diskret.
Wohnungstyp: Ferienwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.: 63 m²
Küche: Einbauküche, offen, Pantry
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Pool: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Ausblick: Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1986
Hausgeld: 380 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe
Fichtenweg 18
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