Bungalow moderno con vista lago e giardino privato a Cavaion Veronese sul Lago di Garda

Vivere esclusivo in posizione panoramica – il senso di vita mediterraneo incontra l’architettura moderna e il massimo comfort abitativo

Descrizione dell’immobile – Entrare, arrivare e godersi il Lago di Garda

In una zona tranquilla e preferita di Cavaion Veronese, sopra la sponda orientale del Lago di Garda, vi aspetta un’offerta abitativa straordinaria: un bungalow costruito nel 2021, nuovo e in ottime condizioni, che unisce architettura contemporanea, materiali di alta qualità e tecnologia domestica innovativa con l’atmosfera speciale del Lago di Garda.

La casa unifamiliare moderna si distingue per la sua architettura a tetto piano sobria, la facciata in pietra naturale caratteristica e un progetto abitativo ben pensato su un unico livello. Spazi esterni spaziosi e un’integrazione armoniosa nel paesaggio collinare mediterraneo conferiscono a questa proprietà un carattere inconfondibile.…

Un punto forte è la vista attraente sul Lago di Garda, sul borgo storico di Cavaion Veronese e sui vigneti e uliveti circostanti. Qui potrete godere di elevato livello di privacy e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della rinomata regione del Lago di Garda.

Con le sue finiture di alta qualità, l’eccellente standard energetico di classe A4 e gli arredi completi, questa casa offre le migliori condizioni per un ingresso senza complicazioni. Che sia come residenza principale elegante, seconda casa esclusiva o abitazione privata per le vacanze sul Lago di Garda – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo.

Vivere con stile – ambienti studiati e materiali pregiati

All’interno vi accoglie un ambiente abitativo moderno e dal gusto raffinato, che combina comfort e funzionalità.

La zona cucina-pranzo open space costituisce il cuore invitante della casa. La cucina su misura di alta qualità con piano cottura a induzione si integra armoniosamente nel design elegante degli interni e garantisce condizioni ideali per momenti piacevoli con famiglia e amici.

Un aspetto distintivo è la disposizione flessibile degli spazi: il soggiorno adiacente può essere separato visivamente e funzionalmente dalla zona pranzo grazie a un progetto d’arredo studiato. In questo modo si creano zone abitative diverse mantenendo l’impressione spaziosa ed aperta dell’intera casa.

Le piastrelle in stile legno autentico conferiscono calore all’ambiente combinando caratteristiche pratiche come facilità di manutenzione e lunga durata. Materiali e elementi d’arredo coordinati tra loro sottolineano il carattere alto di questa proprietà.

La camera da letto si presenta come un rifugio privato confortevole con accesso diretto al giardino. Se necessario, è possibile modificare la distribuzione degli spazi esistenti per creare ulteriori camere da letto; occorre verificare in anticipo la fattibilità tecnica e eventuali permessi necessari.

Giardino mediterraneo e ampie terrazze – qualità della vita all’aperto

Uno dei punti forti di questa proprietà è la connessione armoniosa tra abitare, natura e privacy.

Il giardino curato, completamente recintato, circonda la casa offrendo molte opportunità per sfruttare le giornate soleggiate e le serate miti del Nord Italia all’aperto. Muretti in pietra naturale, piante mediterranee e una vegetazione variegata creano un’atmosfera suggestiva con carattere unico.

Gli spazi esterni sono disponibili grazie a diritti esclusivi d’uso privato attestati da documentazione ufficiale.

Le ampie terrazze complessive di circa 76 m² offrono diversi angoli ideali per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere momenti conviviali. Particolarmente invitante è la veranda coperta dotata di tenda elettrica: amplia lo spazio abitabile verso l’esterno creando un ambiente protetto per pranzi condivisi ed serate accoglienti.

Lo sguardo sulle cupole di Cavaion Veronese, sui dolci colli della regione e talvolta fino alla superficie delle acque del Lago di Garda rende quest’area esterna uno spazio esclusivamente affascinante come rifugio.

Tecnologia energetica moderna e comfort abitativo contemporaneo

Anche dal punto di vista tecnico questa proprietà convince con un concetto complessivo orientato al futuro.

La combinazione tra sistema efficiente a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, climatizzazione interna e impianto fotovoltaico autonomo supporta una gestione energetica ottimizzata dell’edificio. Le finestre triplo vetro contribuiscono ulteriormente alla protezione termica e al comfort abitativo.

Funzioni smart home moderne permettono una gestione confortevole delle tecnologie domestiche più rilevanti. Il sistema sicurezza completo con allarme antifurto e videosorveglianza completa l’equipaggiamento tecnico elevato.

Con la classe energetica A4 indicata, l’edificio soddisfa uno standard energetico particolarmente elevato.

L’arredamento completo e di alta qualità fa parte dell’offerta. Questo rende la casa particolarmente adatta a acquirenti interessati ad una proprietà pronta per essere abitata sul Lago di Garda senza dover affrontare ristrutturazioni o allestimenti impegnativi.

Descrizione della posizione – Cavaion Veronese: tranquillità, natura e prossimità al Lago di Garda

Cavaion Veronese appartiene alle affascinanti comunità residenziali nell’interno delle rive orientali del Lago di Garda. A pochi chilometri dalla zona lacustre si estende il paese sulle dolci colline della provincia di Verona, combinando lo stile italiano tipico con una qualità attrattiva sia residenziale che ricreativa.

Il paesaggio è dominato da vasti vigneti, uliveti argentati dal bagliore argenteo, giardini mediterranei e strutture storiche insediative. Piccole aziende vinicole, ristoranti tradizionali e pittoresche piazze villaggio donano alla zona il suo carattere originario.

A differenza delle località turistiche immediatamente sul lago, qui si può godere dello spirito del Lago di Garda in ambienti più tranquilli ed autentici.

Contemporaneamente sono facilmente raggiungibili i rinomati borghi Bardolino, Lazise e Garda: città medievali pittoresche, vivaci lungolaghi, porti turistici, spiagge attrezzate ed una vasta scelta tra ristoranti, caffè ed boutique rendono quest’area molto versatile anche per chi desidera vivere stabilmente in Italia o cercare una seconda casa per week-end o soggiorni prolungati sul lago.

Infrastrutture e collegamenti – posizione centrale ben servita

Oltre alla bellezza paesaggistica l’ambiente si distingue anche per buoni collegamenti alle principali destinazioni della regione gardesana.

Negozi alimentari ed esercizi quotidiani sono presenti a Cavaion Veronese ed nelle località limitrofe. Nei pressi si trova anche Affi con servizi commerciali più ampi ed offerte più articolate.

L’autostrada A22 all’altezza della uscita Affi garantisce collegamenti comodi verso Brennero & Modena nonché verso altre vie principali nazionali ed europee. Anche Verona con aeroporto internazionale, centro storico ed ampia offerta culturale sono facilmente raggiungibili.

Per orientarsi si segnalano le seguenti distanze indicative:

Negozi ad Affi: circa 3 km

Uscita autostradale A22 - Affi: circa 4–6 km

Spiaggia pubblica presso Cisano: circa 4–6 km

Lazise: circa 6–10 km

Garda: circa 9–10 km

Aeroporto Verona-Villafranca: circa 22 km

Verona centro storico: circa 28–30 km

Le indicazioni sono valori approssimativi; distanze reali possono variare secondo percorso scelto ed stato del traffico.

Tempo libero, enogastronomia e stile italiano

L’area intorno a Cavaion Veronese rappresenta uno dei territori più vari tra quelli dedicati al tempo libero ed alla gastronomia del Nord Italia.

Le spiagge vicine ed i lungolaghi di Cisano, Bardolino,Lazise e Garda invitano ad attività acquatiche come nuoto,sunbathing (abbronzatura), vela o passeggiate lungo il lago. Le escursioni in barca consentono inoltre visite ad altri luoghi affascinanti nella zona lacustre.

Appassionati sportivi & amanti della natura troveranno nell’ambiente collinare percorsi ciclabili & escursionistici vari che attraversano vigneti uliveti & piccoli borghi storici; anche campi da golf & altre strutture sportive sono disponibili nel comprensorio gardesano.

Sul fronte culinario l’area offre specialità molto allettanti: il celebre vino Bardolino , olio d’oliva pregiato prodotto localmente , oltre alla cucina veneta tradizionale arricchiscono l’offerta gastronomica regionale. Trattorie familiari , Osterie accoglienti fino ai ristoranti gourmet più sofisticati rappresentano numerose opportunità per assaporare l’ospitalità italiana autentica .

Una visita a Verona con la sua rinomata Arena , le eleganti vie dello shopping & i tesori culturali più importanti completa questa proposta ricca di fascino .

Conclusione – La vostra dimora personale sul Lago di Garda

Questo moderno bungalow a Cavaion Veronese rappresenta molto più che una semplice proprietà immobiliare in Italia. Unisce i vantaggi di una casa confortevole , efficiente dal punto energetico & arredata con gusto ad una posizione particolarmente suggestiva immersa nel paesaggio mediterraneo sopra il lago stesso .

L’architettura raffinata , il giardino privato con vista panoramica , le grandi terrazze & la pronta disponibilità rendono questa proposta convincente per acquirenti esigenti .

Un’occasione speciale per chi desidera acquistare una casa moderna fronte lago sul Garda & vivere appieno l’atmosfera italiana in un contesto tranquillo & curato .

Arrivare , rilassarsi & godersi la vita sul Lago di Garda .

Avvertenze legali

Tutte le informazioni sull’immobile sono basate sulle indicazioni fornite dal venditore o dall’incaricato incaricato. Non viene garantita né accuratezza né completezza né attualità delle stesse.

Il diritto esclusivo d’uso del giardino , le superfici indicate ed eventuali modifiche edilizie devono essere verificati sulla base delle documentazioni proprietarie , catastali edilizie ufficiali . Un attestato energetico è disponibile ai fini della visita sulla base delle indicazioni fornite.

Oltre al prezzo d’acquisto vengono applicate le imposte sull’acquisto vigenti in Italia , nonché eventuali costi notarili aggiuntivi o altri costi accessori concordati . Sono riservate variazioni , errori od intermediazioni nella vendita .