Wohnung kaufen in Tignale Prabione – Residence Belvedere

und

Atemberaubender Gardaseeblick und ruhige Lage

RESIDENCE BELVEDERE – TIGNALE PRABIONE
Schönes Maisonette-Appartement mit Panoramablick über den Gardasee
Die "Residence Belvedere" macht ihrem Namen alle Ehre: Sie liegt absolut ruhig am Ende einer reinen Sackgasse. Die solide gebaute, gut erhaltene und gepflegte Residenz aus den 80er-Jahren schmiegt sich stufenförmig an den Hang an, wodurch die exponierte Lage voll zur Geltung kommt.
DETAILS ZUM APPARTEMENT – WOHNKOMFORT AUF ZWEI EBENEN
Das gepflegte und ansprechend gestaltete Appartement überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, helle Räumlichkeiten und pflegeleichte Fliesenböden. Die solide Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände der Eigentümer) – ideal für eine sofortige Eigennutzung oder Ferienvermietung.
Ebene 1: Hochparterre (Hauptwohnbereich mit Traumblick)…

• Wohn- & Esszimmer: Ansprechend möbliert mit gemütlicher Couch, geschickt eingepasstem Esstisch und integrierter Einbauküche. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gardasee.
• Großer Balkon & Privatgarten: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon und in den hübschen, vorgelagerten Garten mit praktischer Gartendusche.
• Schlafzimmer: Gemütlicher Schlafraum, ebenfalls mit direktem, traumhaftem Seeblick.
• Badezimmer: Gepflegtes, funktionales Bad auf derselben Ebene.
Ebene 2: Untergeschoss / „Taverna“ (Seminterrato)
Über eine interne Treppe gelangt man in das Geschoss, das halb über und halb unter dem Gartenniveau liegt. Durch drei vollwertige Tageslichtfenster sind diese Räume hell und vielseitig nutzbar:
• Gästebereich: Ein voll möblierter Raum mit Doppelbett-Couch und Schrank, der derzeit ideal als zweites Schlafzimmer genutzt wird. Hinweis: Von dieser Ebene aus genießt man den Blick in den eigenen grünen Garten.
• Gesellschaftsraum / Stube: Ein gemütlicher Raum mit massiver Eckbank, robustem Holztisch und Stühlen – perfekt für gesellige Abende.
3. GARTEN, PARKMÖGLICHKEITEN & HAUSTECHNIK
• Privater Garten: Der Garten vor dem Appartement ist vollständig umzäunt (ideal für Haustiere oder Kinder). Er bietet zudem tolle Gestaltungsmöglichkeiten – wie z. B. das Aufstellen eines privaten Whirlpools/Jacuzzis für entspannte Stunden im Freien.
• Parken & Abstellräume: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein fester Oberflächen-Stellplatz im abgeschlossenen Hofraum sowie ein kleiner, separat zugänglicher Kellerraum für Fahrräder oder Utensilien.
• Haustechnik & Heizung: Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt aktuell über einzelne Elektro-Radiatoren (für eine permanente Nutzung in den Wintermonaten empfiehlt sich eine zusätzliche Heizungsalternative; der Verkäufer hat hierfür zusätzlich einen Gasofen angeschafft).
WIRTSCHAFTLICHKEIT & DAS SWIMMINGPOOL-PLUS DER GEMEINDE
Äußerst geringe Nebenkosten
Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die extrem niedrigen laufenden Fixkosten: Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf nur ca. EUR 300,00 (+/-). Alle Verbrauchskosten (Strom, Wasser etc.) werden über eigene Zähler direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Das Tignale-Freibad-Plus
Die Residenz verfügt bewusst über keinen eigenen Gemeinschaftspool. Dies erspart den Eigentümern hohe Instandhaltungs- und Betriebskosten (die bei Wohnanlagen üblicherweise bei 500,00 bis 1.000,00 EUR pro Einheit und Jahr liegen).
Der besondere Vorteil: Das sehr schöne, großzügige öffentliche Schwimmbad von Tignale liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen. Die Gemeinde Tignale bietet Appartementeigentümern eine äußerst günstige Jahreskarte an. Das Bad bietet ein großes Becken, eine weitläufige Liegewiese, eine Panoramaterrasse mit Bar und weitere Freizeiteinrichtungen – maximaler Badespaß ohne teures Hausgeld!
Dieses Appartement bietet die perfekte Mischung aus ruhiger Traumlage, geringen Unterhaltskosten, privatem Garten und vielseitigem Platzangebot.
• Verfügbarkeit: Das Appartement kann kurzfristig übernommen werden. Es bestehen keine Mietbindungen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Tignale Prabione!