Grundstück mit bestehender Baukubatur in Tignale – Ihr Traumhaus am Gardasee

Einmalige Gelegenheit für alle, die ein Haus am Gardasee kaufen möchten:
Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Tignale bietet ein enormes Potenzial für Ihr neues Zuhause in Italien. Mit einer bestehenden Baukubatur und einer möglichen Wohnfläche von ca. 220 m², teilbar in zwei Wohneinheiten, ist dieses Projekt die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus.

Dank der Übernahme des bestehenden Baubestandes kann die Realisierung Ihres Umbaus zügig und effizient erfolgen.…

Eine detaillierte Kalkulation der geschätzten Baukosten sowie eine Liste der notwendigen Arbeiten liegt bereits vor – für maximale Planungssicherheit.

Warum Tignale? Die Vorteile dieser Lage

Tignale liegt am Westufer des Gardasees und ist ein echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und italienisches Lebensgefühl suchen. Hier genießen Sie:

Idyllische Lage abseits des Massentourismus – perfekt zum Entspannen und Entschleunigen

Fantastische Panoramablicke über den See und die umliegenden Berge

Direkte Nähe zu Stränden – nur ca. 10 Autominuten zum Gardasee

Sehr gute Infrastruktur: Im Hauptort Gardola finden Sie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und mehr

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Wassersport, Ausflüge nach Limone, Gargnano, Toscolano oder Riva

Details zum Grundstück und Bestand

Wohnfläche: ca. 220 m² – teilbar in zwei Wohneinheiten

Bauvolumen: sehr hoch, individuelle Gestaltung möglich

Bestand:

Zwei große Gewölbekeller, teilweise tagesbelichtet

Zweigeschossiger Ausbauteil (Umfassungswände eines ehemaligen Bauernhofs)

Dach: derzeit als Pultdach ausgebildet, Umnutzung zum Satteldach möglich

Anschlüsse: Gas und Wasser bereits auf dem Grundstück

Zufahrt: direkt vorhanden

Garten: unverbaute Fläche dank günstiger Position des Bestands

Die vorhandene Substanz ist komplett baufällig, muss also vollständig erneuert werden – bietet aber die ideale Grundlage für einen maßgeschneiderten Neubau.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bestehende Baukubatur = schnelle Umsetzung Ihres Traumhauses
✔ Detaillierte Baukostenkalkulation liegt bereits vor
✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Ein- oder Zweifamilienhaus)
✔ Attraktive Lage in Tignale – ruhig, sonnig, naturnah
✔ Deutschsprachige Immobilienmaklerin am Gardasee – persönliche Beratung und Betreuung

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Dieses Grundstück mit Potenzial ist eine seltene Gelegenheit am Gardasee. Wenn Sie Interesse haben, ein Haus am Gardasee zu kaufen, und Wert auf eine idyllische Lage in Tignale legen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Wir beraten Sie gerne umfassend und zeigen Ihnen, wie Sie hier Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können.