Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tignale Aer!
Inmitten des Naturparks “Alto Garda Bresciana” und oberhalb des Gardasee-Ufers gelegen, bietet dieses renovierte Rustico mit 2 abgeschlossenen Appartements einen schönen Blick auf den See und das gegenüberliegende Bergmassiv des Monte Baldo.
Das Gebäude, das ursprüngliche Baujahr lässt sich nur schätzen, wurde 1980 komplett renoviert und in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. 2 übereinander liegende Wohnungen befinden sich in dem zentralen Hausbereich, die 3. Wohnung hat einen eigenen autonomen Zugang und lediglich die Kellerräume und den Stellplatz in unterhalb des Hausbereiches.…

Die beiden Wohnungen sind komplett eigenständig und können auch separat veräußert oder vermietet werden.
Zum Verkauf steht ein Appartement im Erdgeschoss mit Küche und Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Der Zugang erfolgt über eine Treppe, welche auch in den Innenhof (gemeinschaftlich genutzt) und in den Waschraum (privat für die beiden Appartements und den Heizungsraum, ebenfalls privat) führt. Die Zentralheizung ist zwar installiert, wird aber nicht genutzt und ist aufgrund der Nutzungsdauer vermutlich zu erneuern sein. Weiter steht das Appartement im Obergeschoß zum Verkauf, ebenfalls Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 Schlafzimmer und ca.73 m² Wohnfläche. Von diesem Appartement hat man etwas Seesicht.
Ein in dem Innenhof gelegener überdachter KFZ-Stellplatz, welcher jedoch nur mit einem sehr kleinen Fahrzeug genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.
Die Appartements sind komplett möbliert und bieten beste Vermietbarkeit, auch als Ferienappartements für touristische Nutzung.
Tignale selbst verfügt über einen kleinen romantischen Hafen am Seeufer mit einem dahinterliegenden sehr schönen Strand. Dank des mediterranen Klimas sind Minustemperaturen selbst in den Wintermonaten die Ausnahme. In den Sommermonaten ist es auf der Hochebene von Tignale sehr angenehm warm, aber nie so schwülwarm wie am Seeufer direkt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Hafen von Tignale mit eine Surf-Schule, Badestrand “Pra della Fam”, Surferstrand in Campione. Egal ob Biken, Tennis und Reiten, Wassersport jeder Art, 9-Loch-Golfplatz in Bogliaco/Gargnano oder Canyoning, Klettern oder Wandern, Tignale ist ein idealer Standort dafür.
Der Ort Tignale verfügt weiter über ein großes öffentliches Freibad (nur in den Sommermonaten geöffnet) – Feriengäste mit Tignale-Card können dieses kostenfrei nutzen.
Erleben Sie das mediterrane Lebensgefühl in Tignale Aer! Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, da wir vor Ort ein Büro haben.