Tignale:
IDEALE FERIENWOHNUNG AM GARDASEE MIT POOL
Objekt-Nr.: 382





















Zufahrt zur Residenz















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Aussicht durch die Kirschen


Tennis

Schach


Bar - Kopie

Reception

Einfahrt - Kopie

Aussicht durch die Kirschen - Kopie

Spielwiese

Sportplätze Ostseite

Blick von der Residenz zum See


02 Aussicht von der Residenz




Tignale Lage



Tennisplatz

Schach


Gargnano Frei atmen am See


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Klettergarten Prabione, Tignale

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Tignale Zentrum



































































Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
3
GARDASEE - IDEALE FERIENWOHNUNG MIT POOL, TENNISPLATZ
Das schöne Appartement liegt in Tignale Gardola. Die faszinierende Umgebung der Hochebene mit schier unendlichen Freizeitmöglichkeiten ist ein idealer Standort am Gardasee und eine gute Investition. Ein schöner Ort, mit sehr guter Gastronomie und eine auch in der Winterzeit vorhandene perfekte Infrastruktur, macht Tignale zum idealen Ort für Ihre Ferienimmobilie.
Die Ferienwohnung befindet sich in einer Residenz bestehend aus 3 Häusern und liegt sehr ruhig, nur wenige Schritte nur vom Ortszentrum von Gardola entfernt.…
Ihr Auto können Sie gerne auch einmal stehen lassen, im Sommer fährt regelmäßig ein kostenloser Shuttle-Bus zum See und das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Der Ort Gardola hat 2 Supermärkte, beide gut sortiert, eine Metzgerei, einen Bäcker, Apotheke, Gemüseladen und viele kleine Geschäfte, sehr gute Cafe´s und Restaurants, die Gemeindeverwaltung, Post und Bank. Es gibt in Tignale eine Tankstelle und ein gut angebundenes Busnetz sowohl in Richtung Riva wie auch Saló. Am Hafen von Tignale – PRA DELLA FAM befindet sich ein öffentlicher Badestrand, ein kleiner Yacht-Hafen, eine Kite-Surfschule und eine Bar.
Tignale bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - Motorrad-, Radsport- und Wanderfreunde aber auch alle Wassersportler und Freunde der Lüfte und der Felsen Erklimmung kommen voll auf Ihre Kosten. Ihre eigenen, wertvollen Sportgeräte können sicher in einem absperrbaren Raum der Residenz verwahrt werden.
Das zweckmäßig eingerichtete Appartement hat einen schönen Blick zum See. Der zentrale Raum ist der Wohnraum mit Küche. Beheizt wird das Appartement mit einer Öl-Zentralheizung.
Die beiden Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, eines mit Stockbett, liegen direkt neben dem Wohnraum, es gibt 1 Bad mit Dusche und WC.
Die derzeitige Möblierung wurde auf die Ferienvermietung abgestimmt und ist zweckmäßig. Die Auslastung als Ferienwohnung war bisher sehr gut, die Wohnung ist besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt, auch wegen der überaus großzügigen und attraktiven Freizeitanlagen in der Residenz.
Im Appartement steht der TV-Empfang mit internationalen Programmen zur Verfügung und WLAN.
Die im mediterranen Stil angelegte Ferienresidenz verfügt über ein großes Außenschwimmbad mit Liegen, Sonnenschirmen, Tennisplatz, Fußballplatz, Kinderspielplatz, großer Sonnenterrasse, Gartenschach, Spielraum mit Tischtennis, Kickern und Dart, eine Münzwaschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. In den gemeinschaftlichen Räumen gibt es die Möglichkeit persönliche Gegenstände (Schrank ect.) abzustellen, ein abgeschlossener Keller ist nicht verfügbar. Für Fahrräder oder Sportgeräte gibt es einen großen absperrbaren Abstellraum der gemeinschaftlich genutzt wird.
Das Appartement wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und vermietet. Die Mieteinkünfte sind einsehbar. Der Service der Vermietung kann weiterhin auf Wunsch angeboten werden.
Kaufpreis: € 155.000,00 incl. kompletter Möblierung – ein KFZ-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung.
Provision im Fall des Erwerbs: 4,88% der Kaufpreissumme
Wohnungstyp: Ferienwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.: 63 m²
Küche: Einbauküche, offen, Pantry
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Pool: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: ja
Ausblick: Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1986
Hausgeld: 198 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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