Tignale: Delizioso appartamento per vacanze con vista lago e terrazza

Piano terra

2

Si

4,88% del prezzo totale di acquisto

70 mq.

Cucina componibile, Aperto

Doccia, Finestra

1

1

1

1

Si

Si

Si

Si

Maneggio, zona tranquilla, Parco, Foresta

1 x Posto auto scoperto

Parzialmente arredato

Vista sul mare

1986

Normale

1983

immediatamente

Piastrelle

Curato

Riscaldamento centrale, Radiators

Legno, Olio combustibile

certificato di consumo - valido dal 01.06.2020 a 31.05.2030

G

374,98 kWh/(m²*a)

Si

1983

Realizzi la casa dei suoi sogni sul Lago di Garda
Immagini di svegliarsi e di vedere per la prima volta lo scintillante Lago di Garda, circondato dal pittoresco paesaggio del Parco Alto Garda Bresciano. Questa potrebbe essere la sua vita quotidiana nel suo appartamento vacanze a Tignale, sulla sponda occidentale del Lago di Garda.
L'appartamento in offerta, composto da 4 unità abitative su 2 livelli, si trova al piano terra della casa e le offre non solo una vista mozzafiato, ma anche un'ampia terrazza, un giardino e un ampio soggiorno con cucina a vista. Una camera da letto e un bagno spazioso completano l'offerta.
La solida costruzione della casa, realizzata nel 1983, garantisce durata e qualità. L'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente e non ci sono obblighi di affitto. La superficie abitabile è di circa 51 m², esclusa l'area della terrazza.
Per le serate più tranquille, ha a disposizione un caminetto sulla terrazza, che è destinata a un barbecue all'aperto. L'intero terreno del giardino è di proprietà comune di tutti e 4 gli appartamenti, compresi i posti auto. Tuttavia, l'uso individuale del terreno può essere suddiviso in consultazione con gli altri comproprietari in un nuovo regolamento d'uso da redigere.
La posizione della casa è ideale: si trova appena fuori dal quartiere di Prabione, nella località Pra da Bont, ad un'altitudine di circa 320 metri sopra il lago. Ci sono altre case nelle vicinanze, che vengono utilizzate principalmente nei mesi estivi, ma possono essere utilizzate tutto l'anno. Nel vicino villaggio di Prabione c'è una grande e bella piscina pubblica all'aperto con numerose strutture sportive, un piccolo bar con una sezione gastronomica e nei mesi estivi con piccoli piatti regionali.
Dalla terrazza e dal soggiorno si gode di una meravigliosa vista panoramica sul comune di Tremosine di fronte, sul massiccio del Monte Baldo, sulle colline circostanti e naturalmente sul Lago di Garda.
L'edificio è completamente registrato al catasto con A3, quindi può essere utilizzato anche come residenza primaria. Realizzi il suo sogno di vivere sul Lago di Garda e fugga dalla vita quotidiana nel suo appartamento per le vacanze.

Riscaldamento centrale a gasolio, finestre in legno, cucina attrezzata
meravigliosa vista sul lago
posizione molto tranquilla

importanti informazioni aggiuntive:
bassi costi aggiuntivi - l'attuale tassa di proprietà (IMU) è di € 200,00 annui.
la tassa per lo smaltimento dei rifiuti è attualmente di € 120,00 all'anno.
Attualmente non ci sono costi per l'acqua o la fognatura, poiché l'intera zona residenziale è alimentata da una sorgente di montagna e anche lo smaltimento delle acque reflue è biologico. Tuttavia, questa situazione può essere modificata in futuro su richiesta del Comune. Tuttavia, non c'è alcuna decisione in merito.

TIGNALE - UNICA E INDIMENTICABILE
In alto sul Lago di Garda, tra Campione e Gargnano, si trova Tignale - un luogo di fascino e bellezza indimenticabile. Con una vista mozzafiato sull'intero lago e sul maestoso massiccio montuoso del Monte Baldo, Tignale offre un ambiente unico che non è secondo a nessuno.
I vicoli medievali e le chiese rilevanti dal punto di vista storico-artistico conferiscono alla città un fascino speciale, mentre i caffè e i negozi accoglienti soddisfano tutte le sue esigenze. L'area comunale si estende dal lago alle cime montuose che sovrastano il villaggio e offre un paesaggio straordinariamente vario, ideale per tutti gli amanti della natura e dello sport.
Tignale è versatile e offre sempre nuovi scenari incantevoli: Dal paesaggio aspro della gola del torrente S. Michele, alle terrazze ricoperte di ulivi tra Piovere e Oldesio, ai verdi pascoli con alberi orientali, ai fitti boschi, alle ampie valli e alle ripide scogliere, fino al lago con il suo porticciolo di pescatori e il suggestivo giardino di limoni Prà del la Fam.
Una strada panoramica ben sviluppata la porta fino a Tignale, un gruppo di diversi piccoli villaggi, il cui centro è Gardola. Tignale, con tutta la sua ricchezza ecologica, si trova al centro del Parco Naturale "Alto Garda Bresciano", uno dei paesaggi più belli che la natura abbia creato.
Il quartiere "Pra da Bont" si trova appena fuori Gardola, in direzione di Tremosine. Nelle vicinanze si trova il quartiere di Prabione, con un piccolo ristorante, un negozio di alimentari e un bar, un museo molto interessante sul Lago di Garda e la sua formazione, un percorso a corde alte molto popolare e una piscina pubblica all'aperto con numerose altre strutture sportive come tennis, beach volley e molto altro.
Tignale è un luogo che la conquisterà con la sua unicità e indimenticabilità. Scopra la diversità e la bellezza di questo luogo e si lasci incantare. Tignale - un luogo che non è secondo a nessuno

Tignale - una posizione ideale sul Lago di Garda
Tignale, un gioiello sul Lago di Garda. Qui può godersi la pace e la tranquillità lontano dalla folla dei turisti estivi, ma allo stesso tempo è facilmente raggiungibile da città popolari come Limone, Riva, Torbole, Malcesine, Gargnano, Gardone e Salò.
La posizione di Tignale è ideale per chi vuole scoprire la bellezza e la diversità del Lago di Garda. Nonostante la sua posizione tranquilla, le vivaci e popolari città del lago sono a breve distanza in auto. Che voglia esplorare le pittoresche strade di Limone, visitare le attrazioni storiche di Riva, praticare attività sportive a Torbole, visitare il castello medievale di Malcesine, vivere l'atmosfera tranquilla di Gargnano, esplorare le attrazioni culturali di Gardone o godersi l'atmosfera vivace di Salò, tutti questi luoghi sono facilmente raggiungibili da Tignale.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con l'aeroporto di Verona o Bergamo a circa un'ora di auto. La stazione ferroviaria più vicina è Rovereto, che offre collegamenti regolari con i treni a lunga percorrenza per la Germania o l'Austria. Questo rende Tignale non solo un punto di partenza ideale per esplorare il Lago di Garda, ma anche per visitare tutte le città più interessanti d'Italia.
Scopra Tignale e sperimenti il Lago di Garda in tutta la sua diversità.

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