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Tignale - Aer: Lago di Garda - Tignale - Appartamento con vista sul lago

Ref.n°.: 317
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  • Garten und Portico
  • Poolterrasse
  • Blick über den Ort AER
  • Blick von Tignale
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Garten
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Pool und gemeinschaftlicher Garten
 
 
Pool und Terrasse
 
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Sauna
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Residenz
Garten und Portico
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Blick über den Ort AER
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Dati
Indirizzo:
25080 Tignale - Aer
Regione:
Lombardei
Zona:
Periferia cittadina
Prezzo:
215.000 €
Superficie ca.:
53 mq.
Vani :
1,5
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Tipologia:
Appartamento su un piano
Piani:
2
Con obbligo di provvigione:
Si
Proviggione:
4,88%
Superficie calpestabile ca.:
135 mq.
Cucina:
Cucina componibile, Aperto
Bagno:
Doccia, Finestra
Numero delle camere da letto:
1
Numero dei bagni:
1
Terrazza:
1
Porticato:
1
Giardino:
Si
Piscina:
Si
Sauna:
Si
Cantina/taverna:
Ripostiglio
Adatta come casa per le vacanze:
Si
Dintorni:
Farmacia, Bus, Possibilità di acquisto, Scuola elementare, Asilo nido, Maneggio, zona tranquilla, Parco, Polizia, Piscina, Posta, Parco giochi, Campo da tennis, Foresta, Zona residenziale
Numero delle aree adibite a parcheggio:
1 x Parcheggio sotterraneo, per pezzo 10.000 €
Arredamento:
Si
Panorama:
Vista sul mare
Qualità dell´arredamento:
Lusso
Anno di costruzione:
2013
Indennità di famiglia:
300 €
Pavimentazione:
Piastrelle, Parquet
Stato:
Seminuovo
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale
Tipo di riscaldamento:
Olio combustibile
Tipo di energia:
Nuovo standard di costruzione
Tipo di certificato energetico:
certificato di consumo
Classe di efficienza energetica:
B
Valore del consumo energetico:
45 kWh/(m²*a)
Consumo di energia per mantenere calda l´acqua:
Si
Anno di costruzione secondo l'attestato di certificazione energetica:
2012
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
Scopri il tuo nuovo appartamento a Tignale Aer!
Situato nel cuore del Parco Naturale “Alto Garda Bresciano” e sopra le rive del Lago di Garda, questo esclusivo complesso residenziale offre una vista mozzafiato sul lago e sul massiccio del Monte Baldo di fronte.
Il complesso è composto da un totale di 27 unità abitative, distribuite su tre case disposte a stella e sfalsate in altezza. Ogni unità offre una meravigliosa vista sul lago.
L'edificio, costruito nel 2013, è una casa clima classificata B ed è caratterizzato da una costruzione di alta qualità. L'ampia zona piscina con terrazza e l'adiacente sauna con vista sulla piscina e sul lago possono essere utilizzate in comune, così come il prato per prendere il sole con giardino per barbecue di fronte alla zona piscina.
Si vende un ampio appartamento di 1½ locali al piano terra con cucina e bagno. La superficie abitabile è di circa 53 m². Il punto forte dell'appartamento è la vista sul lago, che si può godere dall'ampia terrazza e dal giardino privato (circa 79 m²) e dalla spaziosa loggia.

L'appartamento è arredato con gusto e offre un'ottima affittabilità


Tignale ha un piccolo e romantico porto sulle rive del lago con una bella spiaggia alle spalle. Grazie al clima mediterraneo, le temperature sotto lo zero sono un'eccezione anche nei mesi invernali. Nei mesi estivi, sull'altopiano di Tignale fa piacevolmente caldo, ma non è mai così caldo e umido come sulle rive del lago.
Nei dintorni c'è un'ampia scelta di attività sportive e ricreative: il porto di Tignale con una scuola di surf, la spiaggia “Pra della Fam” e la spiaggia dei surfisti a Campione. Che si tratti di ciclismo, tennis ed equitazione, sport acquatici di ogni tipo, campo da golf a 9 buche a Bogliaco/Gargnano o canyoning, arrampicata o escursioni, Tignale è una località ideale.
Vivete lo stile di vita mediterraneo a Tignale Aer! Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di informazioni!

Per fissare una visita, contattateci
Arredamento:
Riscaldamento centrale a gasolio, grande piscina, terrazza e prato per prendere il sole, sauna, completamente recintata con apertura elettrica del cancello, costruzione di alta qualità con isolamento dell'edificio.
Finestre in legno, pavimenti in parquet, sanitari di alta qualità con finestra, lavatrice, cucina attrezzata.
cucina attrezzata, arredamento completo e molto attraente
meravigliosa vista lago, terrazza, giardino privato e grande loggia
posizione molto tranquilla, parcheggio sotterraneo, locale cantina privato chiuso a chiave
Posizione:
TIGNALE - UNICO E INDIMENTICABILE
Arroccato sopra il Lago di Garda, tra Campione e Gargnano, Tignale è un luogo di fascino e bellezza indimenticabile. Con una vista mozzafiato su tutto il lago e sul maestoso massiccio del Monte Baldo, Tignale offre uno scenario unico che non ha eguali.
I vicoli medievali e le chiese di interesse storico-artistico conferiscono al paese un fascino particolare. Qui si trovano accoglienti caffè, ristoranti e negozi per tutte le esigenze. Il territorio comunale si estende dal lago alle cime delle montagne che sovrastano il paese e offre un paesaggio straordinariamente vario, ideale per tutti gli amanti della natura e dello sport.
Tignale è versatile e offre scenari sempre nuovi e incantevoli: Dall'aspro paesaggio della gola del torrente S. Michele, ai terrazzamenti ricoperti di ulivi tra Piovere e Oldesio, ai verdi pascoli con alberi orientali, ai fitti boschi, alle ampie vallate e alle ripide pareti rocciose, fino al lago con il suo porticciolo di pescatori e al suggestivo giardino di limoni del Prà del la Fam.
Una strada panoramica ben sviluppata conduce a Tignale, un gruppo di piccoli villaggi, il cui centro è Gardola. Tignale, con tutta la sua ricchezza ecologica, si trova al centro del Parco Naturale “Alto Garda Bresciano”, uno dei paesaggi più belli che la natura abbia creato.
Il quartiere “AER” si trova alle porte di Gardola, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Qui troverete anche tutti i negozi per le vostre necessità quotidiane, una farmacia, i medici e l'amministrazione comunale.
Tignale è un luogo che vi conquisterà con la sua unicità e indimenticabilità. Scoprite la diversità e la bellezza di questo luogo e lasciatevi incantare.
Proviggione:
Al momento della stipula del contratto d'acquisto, l'acquirente dovrà pagare una commissione di intermediazione del 4,88% IVA inclusa sul prezzo d'acquisto.
Nota:
Le nostre informazioni si basano su informazioni fornite dal venditore.
Per la correttezza e la completezza delle informazioni non abbiamo nessuna responsabilità.
Condizioni generali:
L’acquirente dà il proprio consenso accettando i nostri termini e le nostre condizioni
 
Su richiesta, saremo lieti di occuparci dell'affitto della vostra casa vacanze attraverso la nostra agenzia - Gardaseeappartements.com, con sede in Germania e sul Lago di Garda. La nostra agenzia si occuperà di tutte le attività legate all'affitto, dalla pubblicità della casa vacanze all'elaborazione del pagamento e alla consegna.
Il vostro referente
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Signora Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefono: +49 8341 600600
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Cellulare: +49 171 3690937
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