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Tignale:

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  • Schwimmbad in Prabione
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Dati
Indirizzo:
25080 Tignale
Regione:
Lombardei
Zona:
Centro abitato
Prezzo:
112.000 €
Superficie ca.:
78 mq.
Terreno ca.:
70 mq.
Vani :
3
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Piani:
2
Con obbligo di provvigione:
Si
Superficie calpestabile ca.:
90 mq.
Cucina:
Cucina componibile
Bagno:
Doccia, Finestra
Numero delle camere da letto:
2
Numero dei bagni:
1
Terrazza:
1
Giardino:
Si
Camino:
Si
Cantina/taverna:
con piano seminterrato
Adatta come casa per le vacanze:
Si
Dintorni:
Farmacia, Bus, Possibilità di acquisto, Centro fitness, Scuola elementare, Asilo nido, Maneggio, zona tranquilla, Parco, Posta, Parco giochi, Campo da tennis, Foresta
Numero delle aree adibite a parcheggio:
1 x Posto auto scoperto
Arredamento:
No
Panorama:
Vista sul mare
Qualità dell´arredamento:
Semplice
Anno di costruzione:
1987
Fase di costruzione:
Casa ultimata
Pavimentazione:
Piastrelle
Stato:
Da restaurare
Riscaldamento:
Riscaldamento a stufa
Tipo di riscaldamento:
Legno, Carbone, Acqua – Elettricità
Classe energetica:
BEA
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
La parte di casa si trova nel comune di Tignale e si trova appena fuori dalla frazione di Prabione - nella localitá Pra da Bont ad un'altitudine di circa 320 m sopra il lago. Questa zona fa parte del paesaggio del parco naturale "Alto Garda bresciano".
La zona è inserita in un’area particolarmente protetta, un'area verde e boscosa.
La casa è raggiungibile dalla strada principale (Gardesana) verso Tignale percorrerla fino a Prabione seguendo indicazione per Tremosine (circa 3 km). Nelle vicinanze si trova la bella piscina pubblica all'aperto con numerosi impianti sportivi.
La casa, è composta da tre parti indipendenti, ognuna con i suoi ingressi. E’ stata costruita nel 1987.
Al piano terra della casa c’è il soggiorno con camino e accesso al giardino privato con terrazza, una piccola cucina e un bagno con doccia e servizi igienici, ciascuna con finestre. Una scala in legno conduce al 1 ° piano, ove ci sono 2 camere da letto. Dietro l'edificio è ancora un deposito provvisorio coperto. C'è una stanza nel seminterrato. La proprietà privata percorre tutto intorno alla casa, e ci sono altre aree di terra, condivise con la casa vicina utilizzata.
Dalla terrazza e dalla casa si ha una splendida vista panoramica sul massiccio opposto del Monte Baldo, sulle colline circostanti e una bellissima vista sul Lago di Garda.
L'edificio è completamente registrato nel catasto con A2, quindi utilizzabile anche come residenza. Dato che la casa è stata utilizzata dai precedenti proprietari solo durante i mesi estivi, attualmente non c'è riscaldamento, l'acqua calda è tramite una caldaia elettrica, il gas viene alimentato tramite una bombola di gas. Lo spazio abitativo misura 78 m². La casa fa parte di un residence con altri proprietari, completamente recintato, l'accesso avviene tramite un cancello fuori dalla strada pubblica. La casa ha un posto auto.
L'acquisto può essere effettuato su richiesta con breve preavviso, a seconda dell'idea di acquisizione, è necessario un lavoro di ristrutturazione della casa. I mobili esistenti possono essere sostituiti su richiesta o essere completamente smaltiti dal venditore.
Istallazioni/accessori:
Bagno - doccia e servizi igienici, acqua calda tramite caldaia
Soggiorno - camino aperto
Parcheggio nel cortile protetto
Posizione :
TIGNALE - UNICO E INDIMENTICABILE
In una posizione fantastica su un altopiano tra Campione e Gargnano, sulla costa occidentale del Lago di Garda - che domina tutto il lago e il massiccio del Monte Baldo Tignale è considerato uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda.
Strade medievali e chiese di interesse storico artistico da un lato, alberghi accoglienti, caffè e ristoranti con ogni comfort moderno, negozi per tutti i tuoi desideri, dall'altro.
Il comune si estende dal lago fino alle cime montuose sopra il paese e offre un paesaggio straordinariamente vario, ideale per ogni tipo di sport in natura.
Tignale è versatile e crea sempre scenari nuovi e incantevoli. Dal terreno accidentato della gola del torrente S. Michele, sulle terrazze di ulivi occupati tra Piovere e Oldesio, aree pascoli verdi con alberi da frutto, fitte foreste, ampie vallate e ripide scogliere al lago con il suo piccolo porto di pescatori e la suggestiva limonaia Prà del La Fam, che è stata trasformata in un "museo a cielo aperto", in cui vengono chiarite le diverse fasi della tradizionale coltivazione del limone.
Tra ulivi nodosi e antichi lecci, una strada panoramica ben sviluppata conduce a Tignale, un'associazione di numerosi piccoli paesi il cui centro è GARDOLA. Nel mezzo del Parco Naturale Alto Garda Bresciano, uno dei paesaggi naturali più belli, con tutta la sua ricchezza ecologica. Ripide scogliere, ampie terrazze, strade panoramiche, sentieri che si snodano attraverso valli, montagne, foreste e villaggi remoti
Grazie alla sua posizione geografica privilegiata del Lago di Garda è anche per gli amanti dell'arte un piacere, perché oltre a una serie di attrazioni locali da menzionare anche visitare le famose città d'arte italiane Verona, Milano, Brescia, Mantova per citarne alcuni, facilmente possibile in una gita di un giorno.

Sport a Tignale: oltre agli sport acquatici, anche un paradiso per il ciclismo e l'escursionismo
Se ti piace conquistare il mondo montano in mountain bike, Tignale ti offre un'immensa scelta di sentieri più o meno difficili o tecnicamente impegnativi. Il paesaggio è estremamente vario, come l'area dal lago ad un'altitudine di 1900.

Tignale un consiglio per i buongustai
100% olio d'oliva biologico
Senza l'olio d'oliva difficilmente si prepara qui un piatto. Pertanto, cuochi e buongustai prestano molta attenzione alla qualità dell'olio.
Le olive di Tignale sono tradizionalmente di coltivazione biologica al 100%. Gli antichi romani piantavano olive in questo microclima e ne estraevano l'olio. Oggi il frutto viene raccolto a mano com'era una volta, ma pressato a freddo in una pianta moderna direttamente e senza deposito.
L'olio di Tignale ha un contenuto acido estremamente basso. Il gusto equilibrato e il profumo vellutato dell'olio d'oliva sono ideali per pesce e carne.
Tartufi
I tartufi nobili anche sul tuo tavolo. Il tartufo ha avuto un ruolo importante in cucina in passato. Più tardi fu quasi dimenticato, ma negli ultimi anni le sue qualità culinarie sono state riscoperte.
Nel Parco Naturale del Lago di Garda la ricerca del tartufo è diventata un incontro popolare dove esperienze e idee vengono scambiate e amate insieme. Tignale dedica ogni anno la prima settimana di ottobre a questo evento.
ll quartiere "Pra da Bont" si trova appena fuori dalla frazione principale di Gardola in direzione di Tremosine. Nelle vicinanze si trova la frazione di Prabione con i suoi ristoranti molto accoglienti, un museo importante, un famoso giardino per arrampicarsi e una piscina pubblica all'aperto con numerose altre attività sportive come tennis, beach volley, maneggio.
Proviggione:
Al momento della firma si richiede il pagamento della provvigione del 4,76% comprensiva del 19% di IVA sul prezzo di vendita dell’ oggetto .
Nota:
Le nostre informazioni si basano su informazioni fornite dal venditore.
Per la correttezza e la completezza delle informazioni non abbiamo nessuna responsabilità.
Condizioni generali:
L’acquirente dà il proprio consenso accettando i nostri termini e le nostre condizioni
 
Su vostra richiesta, saremo felici di prendere in consegna per voi attraverso la nostra agenzia Gardaseeappartements.com con sede in Germania e sul Lago di Garda, l’eventuale affitto della vostra casa vacanza. La nostra agenzia si occupa di tutte le attività relative all’affitto turistico: dalle prenotazioni, check-in check-out, consegna chiavi pulizie e tutto il necessario per espletare la burocrazia di un eventuale collaborazione.
Il vostro referente
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
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Anita Woithe

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