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Tignale:

Ref.n°.: 249
  • Tignale - einmalig und unvergesslich
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  • Strand von Tignale
  • Blick auf den See
  • Tignale Oldesio
  • sicht auf tignale
  • Tignale Loc. Traina
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  • Hafen Tignale
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  • Rustico Ansicht
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Ansicht
Strand von Tignale
Tignale - einmalig und unvergesslich
Blick auf den See
Tignale Oldesio
sicht auf tignale
Tignale Loc. Traina
Blick von Traina auf den See
Hafen Tignale
Grundstück
Rustico Ansicht
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Rustico
Rustico
Rustico
Lage
Grundstücksteil
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Dati
Indirizzo:
Via Provinciale Traina
25080 Tignale
Regione:
Lombardei
Zona:
Posizione
Terreno ca.:
7.053 mq.
Prezzo:
165.000 €
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Tipo di uso:
Tempo libero
Edificabile secondo:
Territorio esterno
Panorama:
Vista sul mare
Con obbligo di provvigione:
Si
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
La proprietà misura 7.053 m² e comprende un oliveto di circa 2803 m² e una parte di bosco di 4250 m²
Uliveto: ulivi - ben mantenuti.
Rustico: 2 piani di rustico. Al Catasto registrato come rimessa per macchine e attrezzature.
Base di negoziazione ulivi e terreno 165.000,00 EUR – (Prezzo di vendita incluso rustico)
Commissione di agenzia: 4,76% del prezzo di acquisto

Un'opportunità unica - nel mezzo di un uliveto di circa 3000 m² con circa 140 ulivi (il terreno rimanente di circa 4000 è costituito da boschi e cespugli) è questo piccolo rustico da ristrutturare - registrato come fabbricato nel catasto. L'edificio, un ex edificio agricolo è costituito da 2 piani. Secondo le informazioni di un geometra locale, l'edificio può essere rinnovato e ampliato nel volume attuale dell'edificio. Al momento non è possibile stabilire in che misura sarebbe possibile l’ampliamento se eventualmente concessa. Tuttavia, solo pochi anni fa, un appezzamento di terreno, che era anche classificato come un uliveto, è stato venduto direttamente alla proprietà e attualmente c'è un grande edificio residenziale con annessi. La strada che conduce alla proprietà è in buone condizioni. Può essere usata con una normale auto di medie dimensioni, ma è meglio un fuoristrada. La connessione dell'acqua è disponibile, l'elettricità è in strada. L'uliveto è ben tenuto ed è stato costantemente coltivato.

Posizione :
TIGNALE - UNICO E INDIMENTICABILE
In una posizione privilegiata su un altopiano tra Campione e Gargnano, sulla costa occidentale del Lago di Garda - che domina tutto il lago e il bello, di fronte al massiccio del Monte Baldo, Tignale è considerato uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda. Strade medievali e chiese di rilevanza storica dell'arte da un lato, accoglienti alberghi, bar e ristoranti con tutti i comfort moderni, negozi per tutte le esigenze, dall'altro. Il comune si estende dal lago fino alle vette montane sopra il paese, offrendo un paesaggio straordinariamente vario, ideale per ogni tipo di sport in natura. Tignale è versatile e crea sempre scenari nuovi e incantevoli. Dal terreno accidentato della gola del torrente S. Michele, sulle terrazze di ulivi occupati tra Piovere e Oldesio, aree pascoli verdi con alberi da frutto, fitte foreste, ampie vallate e ripide scogliere al lago con il suo piccolo porto di pescatori e la suggestiva limonaia Prà del la Fam, che è stata trasformata in un "museo a cielo aperto", in cui vengono chiarite le diverse fasi della tradizionale coltivazione del limone. Una strada panoramica tra ulivi nodosi e querce secolari si raggiunge Tignale, un’insieme di piccoli borghi il cui centro è GARDOLA. Situato nel Parco Naturale "Alto Garda Bresciano", uno dei paesaggi più belli creati dalla natura con tutta la sua ricchezza ecologica. Ripide scogliere, ampie terrazze, strade panoramiche, sentieri che si snodano attraverso valli, montagne, foreste e villaggi remoti.

Altro:
Informazioni per gli acquirenti interessati: l'edificio è registrato al catasto. L'intera area in cui si trova la proprietà appartiene al Parco Naturale Alto Garda ed è quindi soggetta alle disposizioni della più alta autorità di conservazione della natura. Pertanto, non è così facile ricavare un edificio nell'area esterna in base al diritto edilizio tedesco.
Proviggione:
Al momento della firma si richiede il pagamento della provvigione del 4,76% comprensiva del 19% di IVA sul prezzo di vendita dell’ oggetto.
Nota:
Le nostre informazioni si basano su informazioni fornite dal venditore. Per la correttezza e la completezza delle informazioni non abbiamo nessuna responsabilità
Condizioni generali:
L’acquirente dà il proprio consenso accettando i nostri termini e le nostre condizioni
 
LAGO DI GARDA -
Rustico con uliveto in una fantastica posizione panoramica
in vendita
Il vostro referente
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
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Ufficio: +49 8341 600600
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