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Manerba (BS): LAGO DI GARDA – MANERBA – BELLA CASA CON PISCINA VICINO AL LAGO

Ref.n°.: 20172510
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    Manerba - Pool
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    Manerba Pool
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    .Manerba - wohnraum vom Nachbarhaus geliehen
  • Nuovo
    Manerba - Bucht Porto Tochio
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    Manerba  Terrasse mit Grill
  • Nuovo
    Manerba Bad 1
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    Manerba - Bad 2
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    Manerba - ansicht vom Nachbarhaus geliehen
  • Nuovo
    Manerba Pool und ansicht
  • Nuovo
    Manerba - Luftausnahme Porto Torchio
  • Nuovo
    Manerba - Autoabstellplatz
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    Manerba Hafen Porto Torchio
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    Manerba Hafen Porto Torchio
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    Manerba Spiaggia Romantica
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    Manerba Spiaggia Porto Torchio
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    Manerba Spiaggia Romantica
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    Manerba Rocca di Manerba
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    Manerba Blick von der Isola del Garda
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    Manerba Hafen Porto Torchio
Manerba Pool
.Manerba - wohnraum vom Nachbarhaus geliehen
Manerba - Pool
Manerba - Bucht Porto Tochio
Manerba Terrasse mit Grill
Manerba Bad 1
Manerba - Bad 2
Manerba - ansicht vom Nachbarhaus geliehen
Manerba Pool und ansicht
Manerba - Luftausnahme Porto Torchio
Manerba - Autoabstellplatz
Manerba Hafen Porto Torchio
Manerba Hafen Porto Torchio
Manerba Spiaggia Romantica
Manerba Spiaggia Porto Torchio
Manerba Spiaggia Romantica
Manerba Rocca di Manerba
Manerba Blick von der Isola del Garda
Manerba Hafen Porto Torchio
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Dati
Indirizzo:
25080 Manerba (BS)
Regione:
Lombardei
Zona:
Posizione
Prezzo:
230.000 €
Superficie ca.:
70 mq.
Terreno ca.:
130 mq.
Vani :
3
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Tipo di casa:
Villetta a schiera
Piani:
2
Con obbligo di provvigione:
Si
Proviggione:
4,76% del prezzo totale di acquisto
Superficie calpestabile ca.:
92 mq.
Bagno:
Doccia, Finestra, Bidet
Numero delle camere da letto:
2
Numero dei bagni:
2
Terrazza:
1
Piscina:
Si
Cantina/taverna:
No
Adatta come casa per le vacanze:
Si
Dintorni:
Bus, Possibilità di acquisto, Centro fitness, Campo da golf, Porto, zona tranquilla, Piscina, Prossimità della spiaggia, Campo da tennis, Zona residenziale
Numero delle aree adibite a parcheggio:
1 x Posto auto coperto
Arredamento:
No
Qualità dell´arredamento:
Normale
Anno di costruzione:
2014
Fase di costruzione:
Casa ultimata
Disponibile da:
adesso
Pavimentazione:
Piastrelle
Stato:
Nuovo
Riscaldamento:
Riscaldamento autonomo
Tipo di riscaldamento:
Gas
Classe energetica:
BEA
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
MANERBA – VILLINO CELESTE 2 – RESIDENCE PORTICCIOLO

La casa per una vacanza ideale. Ha una grande terrazza coperta con camino, circondata da una siepe che fa da recinzione al grande giardino con piscina molto grande, posto auto coperto nel cortile chiuso.
Dista solo circa 200 metri dalla riva del lago inserita in una zona molto tranquilla. design efficiente, classe C.
Riscaldamento autonomo a gas, ulteriore incorporazione di fornello a combustibile solido disponibili, Aria condizionata.
Ampio soggiorno con cucina integrata – grandi finestre scorrevoli portano sul grande terrazzo. (tapparelle elettriche disponibili.) – 1 camera da letto, 1 bagno, scale al 1 ° piano, 1 camera da letto e 1 bagno.
I bagni sono muniti di doccia, WC, lavabo, bidet, i rivestimenti per pavimenti (alta qualità, piastrelle stile mediterraneo) le opere di finitura rimanenti del giardino verranno effettuati da parte dell’acquirente a breve termine.
Istallazioni/accessori:
La casa corrisponde alla classe energetica C ed è completamente autonoma per riscaldamento ed energia elettrica. In tal modo tutto l’anno è garantita la permanenza: mesi più caldi con condizionatore, mesi più freddi riscaldamento a gas o pellet e camino a legna.
I pavimenti sono di alta qualità, in stile mediterraneo.
Resto delle opere di finitura saranno svolte in tempi brevi alla richiesta del compratore.
Posizione :
Manerba del Garda, si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è un comune composto da diverse frazioni, piccoli paesini (Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale e Gardoncino) è circondato da uliveti e vigneti. Il paese si trova a circa metà strada tra Desenzano e Salò, è facilmente raggiungibile dall’autostrada Milano-Venezia, uscita Desenzano.
La riva è molto pittoresca con il la famosa Rocca di Manerba che dominala zona dall’acqua salendo in verticale a picco sul lago.
Del paese Manerba – Montinelle fa parte anche l’isola di San Biagio, accessibile attraverso l’acqua a piedi. Altre spiagge (oltre 12 chilometri) sono: Spiaggia della Romantica, Pisenze, Sasso, Dusano e San Sivino. 
La Spiaggia di Dusano si distingue dalle altre per il suo fascino romantico: un piccolo vecchio porto, amato dai pescatori, da cui si gode una splendida vista sul lago e sulla penisola di Sirmione. 
Il piccolo porto ‘Porto Torchio’ si trova anch’esso sulla Spiaggia Romantica, passeggiata lungolago con numerosi bar e ristoranti.
Vedi anche http://www.gardavaltenesi.com/16/Urlaub-Gardasee/3/Manerba-del-Garda.html molto sexy.
In molti luoghi si possono degustare e acquistare numerosi prodotti locali: olio, vino, pesce, verdure, tartufo e miele. Durante tutto l’anno vengono organizzate manifestazioni tradizionali di vario genere: il presepe meccanico a Natale, il carnevale, il festival internazionale di musica classica ‘Armonie sotto la Rocca’, i mercati con i prodotti tipici, eventi gastronomici e numerosi eventi musicali.
Manerba è versatile adatta a diversi modi di fare vacanza: sport acquatici, escursioni a piedi, in bicicletta e golf: il golf club ‘Arzaga Golf’ o ‘Garda Golf – Coutry Club’ sono distanti solo pochi chilometri.
Altro:
Alla casa appartiene utilizzo della piscina comune alla proprietà. Un posto auto coperto in cortile chiuso. Le informazioni sui costi di acquisto e le spese per le parti comuni sono disponibili nel nostro ufficio.
Proviggione:
4,76% del prezzo totale di acquisto.
Il vostro referente
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefono: +49 8341 600888
Ufficio: +49 8341 600600
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