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Tignale:

Ref.n°.: A387
  • Blick auf die Hochebene Tignale
  • 1-Simulazione Neubau
  • 3-Simulazione Neubau
  • Zufahrtsstrasse
  • Blick vom Grundstück
  • Blick vom Grundstück
  • Blick zum Nachbarhaus
  • Einfahrt zum Grundstück
  • Projekt Bild1
  • Prabione Umgebung
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  • Blick von Tignale zum Gardasee
  • Tignale - Prabione - Blick zur Kirche
  • Tignale - Prabione - Ortsansicht
  • Tignale - Prabione - Kirche
Blick auf die Hochebene Tignale
1-Simulazione Neubau
3-Simulazione Neubau
Zufahrtsstrasse
Blick vom Grundstück
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Blick zum Nachbarhaus
Einfahrt zum Grundstück
Projekt Bild1
Prabione Umgebung
Prabione Umgebung
Blick von Tignale zum Gardasee
Tignale - Prabione - Blick zur Kirche
Tignale - Prabione - Ortsansicht
Tignale - Prabione - Kirche
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Dati
Indirizzo:
Campogrande
25080 Tignale
Regione:
Lombardei
Terreno ca.:
3.940 mq.
Prezzo:
98.000 €
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Tipo di uso:
Abitare
Urbanizzazione:
Non reso edificabile
Edificabile secondo:
Territorio esterno
Impiego consigliato:
Casa indipendente,
Dintorni:
Maneggio, zona tranquilla, Parco, Foresta
Panorama:
Vista sul mare
Con obbligo di provvigione:
Si
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
Il terreno edificabile si trova a Tignale - quartiere Prabione, molto tranquillo e pittoresco.
L'immobile di ca. 2.300 m² è edificabile con una casa residenziale di ca. 100 m² di superficie abitabile - 50 m² per piano. Attualmente si tratta di una proprietà, incontaminata con la superficie dei pascoli e l'esistenza di cespugli e alberi. Porta un modo per la proprietà ed è con un veicolo non troppo profondamente sdraiato accessibile. Attualmente non è disponibile alcuno sviluppo. La proprietà adiacente è costruita su di essa. Naturalmente non si può lasciare indifferente che questa proprietà si trova nella riserva naturale ALTO GARDA BRESCIAN e l'accordo finale per lo sviluppo di questo deve essere dato dalla più alta autorità di protezione della natura. La domanda di concessione edilizia al comune è già stata rilasciata per le aree sopra citate. Per ogni progetto deve essere concessa l'approvazione dell'autorità per la protezione della natura.

Dalla proprietà si gode di una splendida vista sul lago di Garda settentrionale e sulla sponda opposta con il massiccio montuoso del massiccio del Monte Baldo.
Nel quartiere di Prabione ci sono due ristoranti, una grande piscina pubblica con bar e vari impianti sportivi come il beach volley e molto altro ancora. Il museo di storia naturale del Parco Naturale dell'Alto Garda si trova in contrada e nelle immediate vicinanze si trova un famoso percorso di arrampicata su corda d'alta fune.

A Tignale - Gardola - direttamente accanto al quartiere Prabione e a pochi passi di distanza troverete numerosi negozi, supermercati, amministrazione comunale, farmacia, medico ecc.
Nei mesi estivi è attivo un servizio di bus navetta pubblico per la spiaggia e il porto di Tignale.


Arredamento:
terreno
Posizione:
TIGNALE - UNICO E INDIMENTICABILE
In una posizione privilegiata su un altopiano tra Campione e Gargnano, sulla costa occidentale del Lago di Garda - che domina tutto il lago e il bello, di fronte al massiccio del Monte Baldo, Tignale è considerato uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda. Strade medievali e chiese di rilevanza storica dell'arte da un lato, accoglienti alberghi, bar e ristoranti con tutti i comfort moderni, negozi per tutte le esigenze, dall'altro. Il comune si estende dal lago fino alle vette montane sopra il paese, offrendo un paesaggio straordinariamente vario, ideale per ogni tipo di sport in natura. Tignale è versatile e crea sempre scenari nuovi e incantevoli. Dal terreno accidentato della gola del torrente S. Michele, sulle terrazze di ulivi occupati tra Piovere e Oldesio, aree pascoli verdi con alberi da frutto, fitte foreste, ampie vallate e ripide scogliere al lago con il suo piccolo porto di pescatori e la suggestiva limonaia Prà del la Fam, che è stata trasformata in un "museo a cielo aperto", in cui vengono chiarite le diverse fasi della tradizionale coltivazione del limone. Una strada panoramica tra ulivi nodosi e querce secolari si raggiunge Tignale, un’insieme di piccoli borghi il cui centro è GARDOLA. Situato nel Parco Naturale "Alto Garda Bresciano", uno dei paesaggi più belli creati dalla natura con tutta la sua ricchezza ecologica. Ripide scogliere, ampie terrazze, strade panoramiche, sentieri che si snodano attraverso valli, montagne, foreste e villaggi remoti.Grazie alla sua posizione geografica privilegiata del Lago di Garda è un piacere anche per gli amanti dell'arte, perché oltre a una serie di attrazioni locali da menzionare, è possibile anche visitare le famose settentrionali città d'arte italiane Verona, Milano, Brescia, Mantova per citarne alcuni, facilmente raggiungibili con una gita di un giorno.
Tignale offre una vasta selezione di percorsi più o meno difficili o tecnicamente impegnativi se si vuole conquistare le vette delle sue montagne in mountain bike . Il paesaggio è estremamente vario ed estesp dall'area a lago fino ad un'altitudine di 1900 m.
Tignale: un consiglio per i buongustai
100% olio d'oliva biologico
Senza l'olio d'oliva difficilmente si prepara qui un piatto. Pertanto, cuochi e buongustai prestano molta attenzione alla qualità dell'olio.
Le olive di Tignale sono tradizionalmente di agricoltura biologica al 100%. Gli antichi Romani piantavano olive in questo microclima e ne estraevano l'olio. Oggi il frutto viene raccolto a mano com'era una volta, ma pressato a freddo in una pianta moderna direttamente e senza deposito.
L'olio di Tignale ha un contenuto acido estremamente basso. Il gusto equilibrato e il profumo vellutato dell'olio d'oliva sono ideali per pesce e carne.
tartufi
I tartufi nobili anche sul tuo tavolo. Il tartufo ha avuto un ruolo importante in cucina in passato. Più tardi fu quasi dimenticato, ma negli ultimi anni le sue qualità culinarie sono state riscoperte.
Nel Parco Naturale del Lago di Garda, la ricerca del tartufo è diventata un incontro popolare in cui esperienze e idee vengono scambiate e amate insieme. Tignale dedica ogni anno la prima settimana di ottobre a questo evento.
Tignale trovato tranne Gekrösetrüffel l'ottimo tartufo nero del Périgord, tartufo estivo e con un po 'di fortuna, il tartufo Borgogna.
Una vera esperienza per i buongustai
Proviggione:
Al momento della firma si richiede il pagamento della provvigione del 4,76% comprensiva del 19% di IVA sul prezzo di vendita dell’ oggetto .
Nota:
Le nostre informazioni si basano su informazioni fornite dal venditore.
Per la correttezza e la completezza delle informazioni non abbiamo nessuna responsabilità.
Condizioni generali:
L’acquirente dà il proprio consenso accettando i nostri termini e le nostre condizioni
Il vostro referente
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Signora Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
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