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Tignale: TIGNALE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO

Ref.n°.: A373
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Dati
Indirizzo:
25080 Tignale
Regione:
Lombardei
Zona:
Centro abitato
Prezzo:
130.000 €
Superficie ca.:
100 mq.
Vani :
3
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Tipologia:
Piano terra
Piani:
2
Con obbligo di provvigione:
Si
Proviggione:
4.76% a carico dell'acquirente
Superficie calpestabile ca.:
100 mq.
Cucina:
Cucina componibile
Bagno:
Doccia
Numero delle camere da letto:
2
Numero dei bagni:
2
Balcone:
1
Terrazza:
1
Giardino:
Si
Camino:
Si
Cantina/taverna:
Ripostiglio
Adatta come casa per le vacanze:
Si
Dintorni:
Centro fitness, Maneggio, zona tranquilla, Piscina, Parco giochi, Campo da tennis
Numero delle aree adibite a parcheggio:
1 x Posto auto scoperto
Arredamento:
Si
Panorama:
Vista sul mare
Qualità dell´arredamento:
Semplice
Anno di costruzione:
1982
Disponibile da:
subito
Pavimentazione:
Piastrelle
Classe energetica:
BEA
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
Il "Residence Belvedere" a Tignale – nella frazione di Prabione ove regna sicuramente la tranquillità e il silenzio. La solida residenza degli anni'80 è ben tenuta. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul Lago di Garda da tutti gli appartamenti. L'appartamento in vendita ha anche una splendida vista lago dal soggiorno e dalla camera da letto, terrazza e giardino. L'appartamento è suddiviso su 2 livelli - al piano rialzato - una bella terrazza coperta con tenda da sole e un bel giardino privato. Il soggiorno-sala da pranzo con cucina integrata ha un camino aperto e una stufa Pelett aggiuntiva. Su questo piano c'è anche 1 camera da letto, anche con vista lago e un bagno. Da qui attraverso una scala a chiocciola si scende nel "semiterrato" o taverna"dove si trovano un secondo bagno e una camera da letto con uno studio. . Le stanze hanno finestre lecernari - e sono completamente utilizzabili, ma non contano per il cosiddetto spazio abitativo. L'appartamento ha un piccolo seminterrato accessibile separatamente e un posto auto fuori terra.
Il giardino privato di fronte alla terrazza è circondato da una siepe. Oltre a questo giardino, c'è un altro orto, direttamente di fronte a questo giardino, sopra i garage della residenza. Anche questa parte del giardino appartiene all'appartamento e può essere utilizzata in molti modi.
Come opzione aggiuntiva ma non vincolante, c'è un garage chiuso all'interno della residenza.
Il proprietario desidera negoziare separatamente su questi.
L'appartamento è ben tenuto e in ottime condizioni. I pavimenti sono piastrellati dappertutto. L'impianto esistente è solido e potrebbe rimanere ad eccezione degli oggetti personali dei proprietari. L'appartamento ha una stufa elettrica che non sarebbe sufficiente per i mesi invernali. Tuttavia, il caminetto aperto e la stufa Pelett garantiscono un utilizzo durante tutto l'anno. L'acqua calda è generata dalla caldaia elettrica.
I costi aggiuntivi dell'appartamento sono estremamente bassi. Nell'autunno ammontano a circa EUR 300,00 +/- costi di comunità. Tutti i costi di consumo sono misurati separatamente tramite contatori e fatturati direttamente alle utenze.
La stessa residenza non ha piscina. Tuttavia, la bellissima piscina pubblica di Tignale si trova nelle immediate vicinanze 300 mt, dal residence e può essere facilmente raggiunta a piedi. Il comune offre ai proprietari di appartamenti una tariffa molto ragionevole per questo servizio. Al momento questo è di EUR 100,00 a stagione per appartamento. La piscina è molto bella, spaziosa e ha una grande terrazza con bar e un grande prato e varie altre strutture.
Istallazioni/accessori:
Soggiorno - cucina e soggiorno / sala da pranzo con camino e STUFA A PELLET. Terrazza e giardino privato di fronte. Camera da letto, bagno con doccia e servizi igienici. Scale al piano seminterrato - 2 ampie camere con finestre luminose – bagno. Cantina. Area giardino aggiuntiva di fronte al giardino terrazzato. Riscaldamento elettrico + acqua calda, pavimenti in piastrelle, camino, stufa a pellet, completamente arredato.
Posizione :
TIGNALE - UNICO E INDIMENTICABILE
In una posizione fantastica su un altopiano tra Campione e Gargnano, sulla costa occidentale del Lago di Garda - che domina tutto il lago e il massiccio del Monte Baldo Tignale è considerato uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda.
Strade medievali e chiese di interesse storico artistico da un lato, alberghi accoglienti, caffè e ristoranti con ogni comfort moderno, negozi per tutti i tuoi desideri, dall'altro.
Il comune si estende dal lago fino alle cime montuose sopra il paese e offre un paesaggio straordinariamente vario, ideale per ogni tipo di sport in natura.
Tignale è versatile e crea sempre scenari nuovi e incantevoli. Dal terreno accidentato della gola del torrente S. Michele, sulle terrazze di ulivi occupati tra Piovere e Oldesio, aree pascoli verdi con alberi da frutto, fitte foreste, ampie vallate e ripide scogliere al lago con il suo piccolo porto di pescatori e la suggestiva limonaia Prà del La Fam, che è stata trasformata in un "museo a cielo aperto", in cui vengono chiarite le diverse fasi della tradizionale coltivazione del limone.
Tra ulivi nodosi e antichi lecci, una strada panoramica ben sviluppata conduce a Tignale, un'associazione di numerosi piccoli paesi il cui centro è GARDOLA. Nel mezzo del Parco Naturale Alto Garda Bresciano, uno dei paesaggi naturali più belli, con tutta la sua ricchezza ecologica. Ripide scogliere, ampie terrazze, strade panoramiche, sentieri che si snodano attraverso valli, montagne, foreste e villaggi remoti
Grazie alla sua posizione geografica privilegiata del Lago di Garda è anche per gli amanti dell'arte un piacere, perché oltre a una serie di attrazioni locali da menzionare anche visitare le famose città d'arte italiane Verona, Milano, Brescia, Mantova per citarne alcuni, facilmente possibile in una gita di un giorno.

Sport a Tignale: oltre agli sport acquatici, anche un paradiso per il ciclismo e l'escursionismo
Se ti piace conquistare il mondo montano in mountain bike, Tignale ti offre un'immensa scelta di sentieri più o meno difficili o tecnicamente impegnativi. Il paesaggio è estremamente vario, come l'area dal lago ad un'altitudine di 1900.

Tignale un consiglio per i buongustai
100% olio d'oliva biologico
Senza l'olio d'oliva difficilmente si prepara qui un piatto. Pertanto, cuochi e buongustai prestano molta attenzione alla qualità dell'olio.
Le olive di Tignale sono tradizionalmente di coltivazione biologica al 100%. Gli antichi romani piantavano olive in questo microclima e ne estraevano l'olio. Oggi il frutto viene raccolto a mano com'era una volta, ma pressato a freddo in una pianta moderna direttamente e senza deposito.
L'olio di Tignale ha un contenuto acido estremamente basso. Il gusto equilibrato e il profumo vellutato dell'olio d'oliva sono ideali per pesce e carne.
Tartufi
I tartufi nobili anche sul tuo tavolo. Il tartufo ha avuto un ruolo importante in cucina in passato. Più tardi fu quasi dimenticato, ma negli ultimi anni le sue qualità culinarie sono state riscoperte.
Nel Parco Naturale del Lago di Garda la ricerca del tartufo è diventata un incontro popolare dove esperienze e idee vengono scambiate e amate insieme. Tignale dedica ogni anno la prima settimana di ottobre a questo evento.
Proviggione:
Al momento della firma si richiede il pagamento della provvigione del 4,76% comprensiva del 19% di IVA sul prezzo di vendita dell’ oggetto .
Nota:
Le nostre informazioni si basano su informazioni fornite dal venditore.
Per la correttezza e la completezza delle informazioni non abbiamo nessuna responsabilità.
Condizioni generali:
L’acquirente dà il proprio consenso accettando i nostri termini e le nostre condizioni
 
Su vostra richiesta, saremo felici di prendere in consegna per voi attraverso la nostra agenzia Gardaseeappartements.com con sede in Germania e sul Lago di Garda, l’eventuale affitto della vostra casa vacanza. La nostra agenzia si occupa di tutte le attività relative all’affitto turistico: dalle prenotazioni, check-in check-out, consegna chiavi pulizie e tutto il necessario per espletare la burocrazia di un eventuale collaborazione.
Il vostro referente
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefono: +49 8341 600888
Ufficio: +49 8341 600600
Cellulare: +49 171 3690937
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