Kempten (Allgäu): TOP Gelegenheit - Renditeobjekt in herrlicher Lage im Allgäu

72 m²

1.120 m²

ja

3,57% der Kaufpreissumme

2019

gehoben

2016

3

1.138 m³

Bus, Fitness

6 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Abstellraum

ja

neuwertig

Zentralheizung

Gas, Holz

Bedarfsausweis

65 kWh/(m²*a)

2016

10 Minute(n)

16 Minute(n)

15 Minute(n)

30 Minute(n)

TOP Gelegenheit - Renditeobjekt in herrlicher Lage im Allgäu

Interessante Kapitalanlage im Allgäu - bestens vermietet

Hochwertig ausgestattetes Wohn-und Geschäftshaus in landschaftlich reizvoller Lage Nähe Kempten/Allgäu
Wohnbereich - Erdgerschoss und Obergeschoss - 5 Zimmer, 2 Bäder
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche.
Erdgeschoss - vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit - derzeit Praxisräume mit ca. 72 m² - ebenerdiger Zugang - Parkplätze direkt vor der Eingangastür.

Mieteinnahme monatlich derzeit € 4.400,00 zuzüglich Nebenkosten.
Entspricht Miete p.a. € 52.800,00 zuzüglich Nebenkosten

Mietvertrag bis 12-2023 mit Verlängerungsoption bis 2028
Diese Option eröffnet die Möglichkeit zur reinen Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung als Wohn-und Geschäftshaus



Detailbeschreibung und Ausstattungsbeschreibung jederzeit auf Anfrage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.