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Tignale: TRAUMWOHNUNG AM GARDASEE MIT POOL UND GARTEN

Objekt-Nr.: 364
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Preis:
387.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Pool, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
37 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser,
sternförmig angeordnet und höhenversetzt, dadurch genießt man von allen
Bauteilen einen herrlichen Blick auf den See.
Hochwertige Bauausführung – das Gebäude ist ein klassifiziertes Klimahaus B.
Der großzügige Pool mit Poolterrasse wird gemeinschaftlich genutzt wie auch die angrenzende,
moderne Sauna mit Pool-und Seeblick.
Baujahr 2013
beste Vermietbarkeit – sofern gewünscht – das Appartement wurde bisher nicht vermietet und ausschließlich durch die Eigentümerfamilie genutzt.
Herrlicher Seeblick – 2 Terrassen
Erdgeschoss mit privatem, vollständig umzäunten Garten
ca. 90 m² anrechenbare Wohnfläche zuzüglich privatem Garten
moderne Öl-Zentralheizung
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung bester Qualität
Lage:
Die Gemeinde Tignale Aer befindet sich auf einer sonnenüberfluteten Hochebene über dem Gardasee, oberhalb von Gargnano, an der " Riviera dei Limoni" und liegt mitten im Naturpark "Alto Garda Bresciana".

Von steil zum See herabfallenden Terrassen bietet Tignale einen phantastischen Panoramablick an den Gardasee und das gegenüberliegende Bergmassiv des Monte Baldo.

Tignale selbst verfügt über einen kleinen romantischen Hafen am Seeufer mit einem dahinterliegenden sehr romantischen Strand.

Mit dem mediterranen Klima sind Minustemperaturen selbst in den Wintermonaten die Ausnahme. In den Sommermonaten ist es auf der Hochebene von Tignale sehr angenehm warm bis heiß aber nie so schwülwarm wie am Seeufer direkt.

Sport-/Freizeitmöglichkeiten:
Hafen von Tignale, Badestrand "Pra della Fam", Surferstrand in Campione, bzw. in Gargnano und Bogliaco mit Segelhafen, öffentl. Freibad ca. 4 km, Biken, Tennis und Reiten in Tignale, Wassersport jeder Art, 9-Loch-Golfplatz in Bogliaco/Gargnano. Weitere Informationen auf der homepage und im Fremdenverkehrsbüro in Gardola .
Sonstiges:
Das Appartement kann sofort übernommen werden, es bestehen keine Mietverpflichtungen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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