Kaufbeuren: EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN

Terrassenwohnung

2

ja

3,57% der Kaufpreissumme

110 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

1

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

nein

Fernblick

1995

normal

1958

01.2023

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.09.2022 bis 13.09.2032

D

115 kWh/(m²*a)

ja

1995

EIGENTUMSWOHNUNG in 3-Familienhaus in TOP-Lage von Kaufbeuren Nähe Kernstadt

Das bestens gelegene Wohnhaus mit derzeit noch 3 Wohneinheiten ist vollständig unterkellert. 2 Garagen sind direkt am Haus in nördlicher Richtung angebaut, 1 Carport wird noch auf der Ostseite des Hauses errichtet.

Die Erdgeschoss-Einheit (3 Zimmer, großzügige Küche, große Terrasse und Balkon, Bad) sowie die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, (derzeit noch gleiche Aufteilung), jedoch nur mit Balkon - ist sofort frei.
Die Einheit im Dachgeschoss ( 1 großes Zimmer, Küche und Bad, französisches Fenster ) - bezugsfrei

Zum Verkauf wird angeboten:

Erdgeschoss-Einheit - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse mit privatem Garten, Carport und 1 großer Kellerraum.

Verkäuflich ist ebenfalls:

Obergeschoss - Einheit mit Balkon, 1 Garage und kleinem privaten Gartenanteil, 1 großer Kellerraum

Die Einheit im Obergeschoss und Dachgeschoss kann auf Wunsch des künftigen Käufers miteinander zu einer Einheit verbunden werden. Die entsprechende Möglichkeit dieser Zusammenlegung und deren Genehmigung Seitens der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Diese Zusammenlegung kann jedoch auch zu einem anderen Zeitpunkt vorgenommen werden und die Einheit im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss können jeweils eigenständig genutzt werden.

Bestand:

3 Einheiten sofort frei.
2 Garagen
1 Car-Port
voll unterkellert

Heizung wird vom Verkäufer auf dessen Kosten neu projektiert und eingebaut.

TOP Lage Kaufbeuren Kernstadt

Energieausweistyp: Energieausweis gültig
vom: 14.09.2022 / 13.09.32

Energieeffizienzklasse: D
(EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert: 115,09 kWh/(m²*a)


Energieverbrauch
Warmwasser enthalten:

Käuferprovision 3,57% der Kaufpreissumme

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.