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Prabione: Appartement mit Garten und Seeblick

Objekt-Nr.: 358
  • Tignale Blick nach Norden
  • Prabione - San Zeno
  • Hafen Tignale
  • Wasserfälle Tignale
  • Strand Tignale
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  • Ansicht Haus
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  • Tignale Blick nach Süden
  • Ansicht Garten
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  • Ansicht Balkon und Garten
  • Prabione
  • Tignale Strand
  • Prabione
  • Tignale Aussicht
  • Tignale Bad le Fil
  • Tignale Strand
  • Tignale Aussicht
  • Tignale öffentliches Freibad
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  • Aussicht Haus
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  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer 2
  • Garten Teil
  • Balkon mit Garten
  • Autostellplatz-Parkplatz
  • Aussicht von der Wohnung
  • Strand Tignale
Tignale Blick nach Norden
Prabione - San Zeno
Hafen Tignale
Wasserfälle Tignale
Strand Tignale
 
Ansicht Haus
 
Tignale Blick nach Süden
Ansicht Garten
 
Ansicht Balkon und Garten
Prabione
Tignale Strand
Prabione
Tignale Aussicht
Tignale Bad le Fil
Tignale Strand
Tignale Aussicht
Tignale öffentliches Freibad
 
Aussicht Haus
 
Wohnraum
Wohnraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer 2
Garten Teil
Balkon mit Garten
Autostellplatz-Parkplatz
Aussicht von der Wohnung
Strand Tignale
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Prabione
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
138.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Pool, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die "Residence Belvedere" in Tignale - Prabione liegt völlig ruhig am Ende einer Sackgasse. Die solide gebaute Residenz aus den 80-iger Jahren ist bestens erhalten und gepflegt. Die stufenförmig angelegte Bebauung bietet von allen Wohnungen einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Das zum Verkauf angebotene Appartement verfügt daher ebenfalls über einen herrlichen Seeblick vom Wohnraum, Schlafzimmer, Balkon und Garten aus. Die Wohnung besteht aus 2 Ebenen - im Hochparterre - ein großer Balkon und einem hübschen, kleinen vorgelagerten privatem Garten. Das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche verfügt über einen offenen Kamin und einem zusätzlichen Pellet-Ofen. In diesem Geschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, ebenfalls mit Seesicht und ein Badezimmer. Von dieser Ebene gelangt man über eine bequeme Treppe zum "semiterrato" der sog. "Taverna" ein Geschoss das halb über und halb unter dem Gartenniveau liegt. Der Raum ist über ein Fenster - tagesbelichtet - und vollwertig nutzbar, zählt jedoch nicht zur sog. Wohnfläche.
Zum Appartement gehört ein kleiner, separat zugänglicher Kellerraum unterhalb des Balkons und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz, auf Wunsch kann eine Garage erworben werden.
Der private Garten vor dem Appartement ist derzeit nicht umzäunt. Zusätzlich zu diesem Garten gibt es noch ein weiteres Gartengrundstück, direkt diesem Garten vorgelagert, oberhalb der Garagen der Residenz. Ebenfalls dieser Gartenanteil gehört zum Appartement und kann vielseitig genutzt werden.
Als zusätzliche, jedoch nicht verbindliche Option gibt es noch eine abgeschlossene Garage innerhalb der Residenz. Über diese wünscht der Verkäufer jedoch gesondert zu verhandeln.
Das Appartement hat einen gewissen Renovierungsstau. Die Böden sind durchgängig gefliest. Die vorhandene Einrichtung ist solide und würde, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände der Eigentümer, verbleiben können. Das Appartement verfügt über eine Elektroheizung welche jedoch für die Wintermonate nicht ausreichend wäre. Der offene Kamin und der Pellet-Ofen gewährleisten jedoch eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit. Das Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt.
Die Nebenkosten des Appartements sind äußerst gering. Im Jahr fallen etwa EUR 300,00 +/- Gemeinschaftskosten an. Alle Verbrauchskosten werden gesondert über Zähler gemessen und direkt mit den Versorgungseinrichtungen abgerechnet.
Die Residenz selbst hat keinen Pool. Das öffentliche, sehr schöne Schwimmbad von Tignale liegt aber in unmittelbarer Nähe der Residenz und kann fußläufig gut erreicht werden. Die Gemeinde bietet den Appartementeigentümern eine sehr günstige Rate für dieses Bad an. Im Moment liegt diese bei EUR 100,00 pro Saison pro Appartement. Das Schwimmbad ist sehr schön, großzügig und verfügt über eine große Terrasse mit Bar und einer großen Liegewiese und diversen weiteren Einrichtungen. Im Verhältnis zu den Unterhaltskosten eines Pools innerhalb einer Gemeinschaft ( Erfahrungswerte EUR 500,00 pro Einheit ) ist dieses Angebot der Gemeinde sehr günstig und ein echtes Plus für das Appartement.
Der private Garten des Appartements bietet noch weitere Überlegungsmöglichkeiten wie z.B. einen Ständer-Pool oder Whirlpool.
Das Appartement kann kurzfristig übernommen werden, Mietbindungen bestehen nicht.
Ausstattung:
Fenster - Holz mit Fensterläden
Böden - Fliesen
Heizung - Pellet-Ofen und offener Kamin
Bad mit Dusche, Bidet und WC
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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