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Tignale (BS ): GARDASEE - FERIENWOHNUNG MIT SEEBLICK

Objekt-Nr.: 353
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale (BS )
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
137.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Hausgeld:
40 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Wohlfühl-Oase am Gardasee – FERIENWOHNUNG MIT SEEBLICK, SEHR GROSSER TERRASSE UND GARTEN IN TIGNALE - eine Symbiose aus Atmosphäre von Weite, Licht und Behaglichkeit.
Dieses gepflegte APPARTEMENT IN TIGNALE AM GARDASEE ist ein besonderer Glücksfall. In ruhiger Wohnlage, am Ortsrand von Tignale Olzano gelegen, trotzdem ist man in wenigen Minuten im Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafe´s.
Schon beim Zutritt gewinnt man einen Eindruck der „Weite“ mit freiem Blick auf den Gardasee.
Man betritt das Haus ebenerdig – die zur Wohnung gehörende Garage ist unterhalb gelegen und über eine Treppe erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist umgeben von einer sehr großen Terrasse, vorgelagert ein kleiner, Hanggarten. Vom gesamten Wohnraum hat man einen tollen Blick auf den See.
Die ideale Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und einer sehr großen Terrasse ist überaus sonnig und man genießt von allen Wohnräumen einen herrlichen Seeblick. Das Appartement ist unmöbliert.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein besonderes „PLUS“ ist die große Garage im Untergeschoss des Hauses gelegen.
Die Nebenkosten für das Appartement sind gering, da alles über Zähler direkt mit den Versorgern abgerechnet wird.
Der Zustand das Appartement und des Hauses ist gut, die Anlage ist gepflegt.
Ausstattung:
Gas-ZH
Holzfenster mit Fensterläden
Fliesenböden
Holztüren
kleiner privater Garten

Lage:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.
Sonstiges:
Besgtens als Ferienhaus geeignet - Vermietungsservice wird auf Wunsch weiterhin übernommen, gute Mietrendite.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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