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Puegnago: IDEALE FERIENWOHNUNG AM GARDASEE MIT POOL, SEEBLICK

Objekt-Nr.: 343
  • Aussicht
  • 01 Bucht von Salo
  • IMG 4267
  • Salo im winter
  • 01 Porto Manerba am Abend
  • IMG 3396
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Aussicht
01 Bucht von Salo
IMG 4267
Salo im winter
01 Porto Manerba am Abend
IMG 3396
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Puegnago
Region:
Lombardei
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
85 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.09.2018 bis 03.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
254 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit schöner Sicht auf den Gardasee. Das 2000 erbaute Appartement, liegt sehr ruhig, am Ortsrand von Puegnago im Gebiet Valtenesi am Westufer des Gardasees.
Die kleine Residenz mit 2 Wohnungen je Treppenausgang verfügt über eine Tiefgarage mit abgeschlossenen Garagenboxen.
Der großzügige Pool wird von mehreren Wohnungen genutzt, daher sind die Unterhaltskosten günstig.
Das Appartement ist sehr gepflegt. 2 Schlafzimmer und ein Wohnraum mit integrierter, hochwertiger Küche und ein Bad. Eine schöne quadratische Loggia zum See und Pool ausgerichtet gehört zum Appartement. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung:
Holzfenster mit Fensterläden
Gas-Etagenheizung
Fußbögen Fliesen ( terracotta )
Garage und kleiner Abstellrauzm
Pool
Lage:
Puegnago liegt am westlichen Gardasee etwas oberhalb des Seeufers. Der gepflegte Ort ist malerisch eingebettet in der sanften Moränen-Hügellandschaft des Valtenesi-Gebietes, mit einem Traumblick auf den See. Die Entfernung zum Ufer beträgt etwa 3 Kilometer.
Der malerische Ortskern mit seinem Castello aus dem 12. Jahrhundert und Blick auf die weite Rebenlandschaft und Olivenbäumen ist einladend und auch eine einmalige Kulisse für zahlreiche Veranstaltungen z.B das jährliche Weinfest.
Das touristisch noch unbekanntere Valtenesi - Gebiet - zwischen Sirmione und Saló am westlichen Gardasee ist empfehlenswert. Die beinahe toskanisch anmutende Landschaft ist durchzogen mit sehr gut angelegten Fahrrad-und Spazierwegen, die immer wieder einen herrlichen Blick auf den Gardasee gewähren. Das kleine, ca. nur 600 ha umfassende Gebiet ist aber auch ein Geheimtipp für Weinkenner, hier wächst die Groppello-Traube. Die Städte Brescia, Verona und Mantua erreichen Sie in weniger als 1 Autostunde.
Am Ort selbst gibt es einige kleinere Geschäfte ( Lebensmittelladen, Metzger etc.) und diverse Cafés und sehr gute Restaurants. Größere Supermärkte sind mit dem Wagen bequem in 5 Minuten erreichbar.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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