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Tignale: Gardasee - kleine Doppelhaushälfte mit schöner Seesicht und Garten

Objekt-Nr.: 331
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
123.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4% zuzügl 22% MWST
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Park, Pool, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1988
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1988
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Casa Anna Maria - ein kleines entzückendes Doppelhäuschen mit Garten und schöner Seesicht - ruhige Lage in Tignale am Gardasee
Die angebotene, kleine Haushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde von Tignale, am Westufer des Gardasees, und liegt etwas außerhalb des Ortsteils Prabione – in der Localitá Campoverde in einer Höhenlage von ca. 320 m über dem See.
Dieser Landschaftsbereich gehört zum Naturpark "Parco Alto Garda Brescian" - der spezielle Teil in welchem der kleine Gemeindeteil liegt gilt als besonders geschützter, Grün-und Waldbereich - die Befürchtung weiterer evtl. störender Bebauung ist somit nahezu ausgeschlossen.
Man erreicht das Haus von der Uferstraße (Gardesana) von Riva oder Saló kommend, nach Tignale abzweigend und dann im Ortsteil Gardola den Schildern nach Prabione/Tremosine (ca. 3 km) folgend. Es gibt in der Nachbarschaft noch weitere Wohnhäuser welche vorwiegend in den Sommermonaten genutzt werden, eine ganzjährige Nutzung wäre jedoch möglich. Im nahegelegenen Ort Prabione gibt es ein sehr schönes, großes öffentliches Freibad mit zahlreichen Sporteinrichtungen . dies ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt gelegen, eine kleine Bar mit Lebensmittelabteilung und in den Sommermonaten mit kleinen regionalen Speisen. Ein sehr gutes Restaurant mit schönem Gartenbetrieb gibt es ebenfalls in Prabione.
Das angebotene Häuschen mit großer, überdachter Terrasse ist derzeit aufgeteilt:
Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, 1 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Appartement kann sofort bezogen werden, es gibt keine Mietbindungen.
Die Wohnfläche wird mit 46 m² angegeben.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung ( Therme) beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese Heizung.
Auf der Terrasse gibt es einen Außengrill.
Das gesamte Gartengrundstück ist komplett umzäunt und bietet einen sehr schönen Blick auf den Gardasee. Auch der Terrasse und Wohnzimmer hat man einen herrlichen Panoramablick auf das gegenüberliegende Gemeindegebiet von Tremosine, das Monte Baldo Gebirgsmassiv , die umliegenden Hügel, sowie einen sehr schönen Blick auf den Gardasee.
Das Gebäude ist komplett im Kataster mit A3 eingetragen, somit auch als Erst-Wohnsitz nutzbar.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Außenkamin, Portico
Lage:
Tingnale Ortsteil Prabione

TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Cafe´s und Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße hinauf nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks „Alto Garda Bresciano“ gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtum.
Der Ortsteil „Pra da Bont“ liegt etwas außerhalb vom Hauptort Gardola Richtung Tremosine. Ganz in der Nähe befindet sich der Ortsteil Prabione mit sehr gemütlichen Restaurants, einem beachtlichen Museum über den Gardasee, einen sehr beliebten Hochseil-Klettergarten und ein öffentliches Freibad mit zahlreichen weiteren Sportangeboten wie Tennis, Beach-Volleyball u.v.m. Ein Reitstall ist ebenfalls in Prabione.


Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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