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Tignale - Aer: Gardasee - herrliches Apartment mit privatem Garten und freier Seesicht A3

Objekt-Nr.: 318
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  • A4 - Tesoro - Garten
  • A6 - Ausblick - Kopie
  • Ansicht A6
  • Bad 02 - Kopie
  • Bad 03
  • Wohnraum
  • IMG 3007
  • IMG 2999
  • P1480204
  • P1500446
  • P1480212
  • 19 - Kopie
  • A4 - Tesoro - Garten - Kopie
  • IMG 4758
  •  DSC0692
  • Pool und Liegewiese
  • Pool und gemeinschaftlicher Garten
  • Sauna
  • P1510519
  • P1510525
  • P1510521
  • WhatsApp Image 2021-05-03 at 10.10.31 (1)
  • Pool und Terrasse
  • Residenz
  • 03_Ansicht
  • Blick über den Ort AER
  • Blick von Tignale
  • ZST
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  • ZST
  • FXC
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A4 - Tesoro - Garten
A6 - Ausblick - Kopie
Ansicht A6
Bad 02 - Kopie
Bad 03
Wohnraum
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P1480204
P1500446
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19 - Kopie
A4 - Tesoro - Garten - Kopie
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Pool und Liegewiese
Pool und gemeinschaftlicher Garten
Sauna
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P1510521
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Pool und Terrasse
Residenz
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Blick über den Ort AER
Blick von Tignale
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale - Aer
Region:
Lombardei
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
207.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 19.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Hausgeld:
1.800 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser,
sternförmig angeordnet und höhenversetzt. Von allen
Bauteilen können Sie einen herrlichen Blick auf den See
genießen.
Die Bauausführung ist hochwertig – das Gebäude ist ein
klassifiziertes Klimahaus B. Der großzügige Pool mit Poolterrasse
wird gemeinschaftlich genutzt wie auch die angrenzende
moderne Sauna mit Pool-und Seeblick.
Baujahr 2013
beste Vermietbarkeit
Seeblick – große Terrasse und privater Garten ( ca. 90 m² )
Erdgeschoss
ca. 74 m² anrechenbare Wohnfläche
moderne Öl-Zentralheizung


Ausstattung:
Unmöbliert - Teilmöblierung kann verbleiben - bei den eingestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder und Ausstattungsideen. Der IST-Zustand des Appartements ist unmöbliert.
Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden € 19.000,00
Die Residenz verfügt über eine schöne Sauna mit Blick zum Pool und See, sowie eine Umkleide mit Dusche und WC - der Anteil an der Sauna beträgt einmalig € 3.000,00 VB.
Lage:
Die Gemeinde Tignale Aer befindet sich auf einer sonnenüberfluteten Hochebene über dem Gardasee, oberhalb von Gargnano, an der " Riviera dei Limoni" und liegt mitten im Naturpark "Alto Garda Bresciana".

Von steil zum See herabfallenden Terrassen bietet Tignale einen phantastischen Panoramablick an den Gardasee und das gegenüberliegende Bergmassiv des Monte Baldo.

Tignale selbst verfügt über einen kleinen romantischen Hafen am Seeufer mit einem dahinterliegenden sehr romantischen Strand.

Mit dem mediterranen Klima sind Minustemperaturen selbst in den Wintermonaten die Ausnahme. In den Sommermonaten ist es auf der Hochebene von Tignale sehr angenehm warm bis heiß aber nie so schwülwarm wie am Seeufer direkt.

Sport-/Freizeitmöglichkeiten:
Hafen von Tignale, Badestrand "Pra della Fam", Surferstrand in Campione, bzw. in Gargnano und Bogliaco mit Segelhafen, öffentl. Freibad ca. 4 km, Biken, Tennis und Reiten in Tignale, Wassersport jeder Art, 9-Loch-Golfplatz in Bogliaco/Gargnano. Weitere Informationen auf der homepage und im Fremdenverkehrsbüro in Gardola .
Sonstiges:
Zum Kaufpreis der Eigentumswohnung kommen hinzu:
€ 19.000,00 für den Tiefgaragenstellplatz und anteilig die Quote an der Sauna mit € VB 3.000,00

10% Steuer auf den Verkaufspreis da es sich um einen Ersterwerb direkt vom Bauherrn handelt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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