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Kaufbeuren: Kaufbeuren - Altstadtrand 3 Zimmer ETW in historischem Gebäude

Objekt-Nr.: 311
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  • Geschossplan Wohnung 7
  • Dachspitz über 7+8 Kopie
  • Planunternlagen2
  • Planunternlagen3
  • Planunternlagen4
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Geschossplan Wohnung 7
Dachspitz über 7+8 Kopie
Planunternlagen2
Planunternlagen3
Planunternlagen4
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Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
60,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1907
Hausgeld:
88 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
201 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung – Süd/West-Ausrichtung liegt im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes (Baujahr 1907 - ohne Denkmalschutz). Die Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum, Küche, Flur und Bad. Da die Wohnung im Dachgeschoss (mit Dachgauben) gelegen ist, gibt es in Teilen Dachschrägen. Direkt über der Wohnung liegt ein nicht ausgebauter Dachboden welcher zur Wohnung gehört.
In der Teilungserklärung des Hauses wurden bereits weitreichende Bestimmungen für den Ausbau des Dachbodens, der Zusammenlegung dieses mit der Wohnung zu einer Einheit auf 2 Etagen, dem Einbau von liegenden Dachfenstern und weiteren Gauben getroffen. Weiter ist der Anbau eines Balkones - soweit die baurechtliche Genehmigung hierfür von der Planungsbehörde erteilt wird - bereits vorgesehen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz ( Tiefe für 2 kleinere Fahrzeuge ).
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter würde sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben und hat einer Mieterhöhung bereits mündlich zugestimmt.
Ausstattung:
3. OG ohne Lift
Bad - Fenster, Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken
Diele Fliesen
Wohnraum - Fertigparkett
Schlafraume Teppichboden
Türen - Holz
Fenster - Kunststoff
Heizung Gas-ZH
Lage:
Kaufbeuren - Zentrum Nähe der Kern-Altstadt.
Ideal gelegen da alle Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind. Die Entfernung zum zentralen Busbahnhof ist in etwa 5 Minuten zu Fuss zu bewältigen.
Durch die günstige Lage ist das städtische Naherholungsgebiet ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt gelegen.
Sonstiges:
Durch den Ausbau der über der Wohnung gelegenen Speicherfläche kann der Wohnraum deutlich vergrößert werden. Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett neu eingedeckt und gedämmt.
Provision:
Im Erwerbsfall werden keine Maklergebühren erhoben
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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