Objekt 25 von 26
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kaufbeuren: Büro/Praxis oder Wohneinheit mit großem Grundstücksanteil

Objekt-Nr.: 310
  • IMG 20200820 135310
  • IMG 20200316 162042
  • IMG 20200820 135349
  • IMG 20200628 152222
  • IMG 20200820 135208
  • IMG 20200316 162053
  • IMG 20200316 162105
  • IMG 20200316 162237
  • IMG 20200316 162304
  • IMG 20200628 154302
  • IMG 2116
  • IMG 2113
  • IMG 20200628 153617
  • IMG 2110
  • IMG 20200628 153543
  • IMG 20200628 154515
  • IMG 20200628 155428
IMG 20200820 135310
IMG 20200316 162042
IMG 20200820 135349
IMG 20200628 152222
IMG 20200820 135208
IMG 20200316 162053
IMG 20200316 162105
IMG 20200316 162237
IMG 20200316 162304
IMG 20200628 154302
IMG 2116
IMG 2113
IMG 20200628 153617
IMG 2110
IMG 20200628 153543
IMG 20200628 154515
IMG 20200628 155428
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Stadtteil:
Neugablonz
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
220 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
153 m²
Hauptfläche teilbar ab:
70 m²
Preis:
360.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
790 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% der Kaufpreissumme
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr-Gebäude:
1955
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Denkmalschutzobjekt:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
11 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ehemalige Gewerbeeinheit der Schmuckindustrie ( reiner Handelsbetrieb, keine Produktion ) - gesamte Erdgeschossfläche des 2 geschossigen Gebäudes. Vielseitig geeignet, Umbau zu Wohneinheit/en, Praxis, Büro oder Handelsfläche. EG-Fläche ca. 153 m² - erweiterbar durch direkt verbundene Untergeschossfläche ca. 67 m². Sehr große Grundstücks/Gartenfläche ca. 790 m².
Äußerst zentral im Stadtteil Kaufbeuren-Neugablonz gelegen - helle und lichtdurchflutete Räume. Der bauliche Zustand ist gepflegt und ist als baujahrsentsprechend gut zu bezeichnen.
Die Etage, derzeit bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten kann durch geringe Umbaumaßnahmen zu einer Einheit mit innenliegender Treppe zum KG zusammengefasst werden oder zu 1 oder 2 Wohneinheiten umgebaut werden.
Die Einheit kann sofort bezogen werden. Ein getrennter Verkauf der beiden EG Einheiten ist ebenso möglich - bitte fragen Sie uns hierzu.
Ausstattung:
ZH, Holzfenster, eigener Eingang, sehr große Garten/Grundstücksfläche direkt um die Einheit gelegen. Die Schaffung von Parkplatzflächen wäre hierauf möglich
Lage:
Neugablonz ist anders…..
Der Kaufbeurer Stadtteil ist so ganz anders als die mittelalterlichen Städte des Allgäus. Hier gibt es keine verwinkelten historischen Gassen – Neugablonz ist eine noch „junge“ Stadt, erst nach dem 2. Weltkrieg entstanden. Neugablonz ist eine neugierige Stadt – hier gibt es viel zu erkunden, auch und besonders für Kinder…
Neugablonz hat ein Erlebnisbad - Beim Beachvolleyball im Erlebnisbad Neugablonz kommt wirklich Strandfeeling auf. Auch Basketball und Fußball spielen macht hier richtig viel Spaß. Und wenn das Match zu hitzig wird, springt die ganze Bande zur Abkühlung einfach ins kühle Nass. Wer auch das sportlich tun will, nutzt unseren Sprungturm mit 1, 3 und 5 Meter Höhe.
Neugablonz hat einen Abenteuerspielplatz auf einem ehemaligen Bunkergelände – aber nicht nur das, einige weitläufige Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen stehen dem Nachwuchs hier einladend zur Verfügung.
Neugablonz hat ein intaktes Vereinsleben – eine große Anzahl von Sport-und Freizeitvereinen haben hier ihre Heimat und bieten damit der Jugend eine Vielzahl von Möglichkeiten deren Freizeit zu gestalten.
Neugablonz hat eine weitreichende Historie und Bedeutung in der künstlerischen Schmuckerzeugung. Eine der bundesweit bedeutendsten Berufsfachschule für Glas und Schmuck
Neugablonz hat einen großen, ringsum die Stadt reichenden Grüngürtel mit vielen Parks und Spazierwegen, die grüne Lunge von Neugsblonz
Neugablonz hat eine sehr gut strukturierte Infrastruktur und eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach München, Augsburg oder Kempten.
Und…Neugablonz hat Kaufbeuren und das Allgäu…
Kaufbeuren eine liebenswerte Stadt im Allgäu und etwa 44.000 Einwohner zählend. Neugablonz ist einer der insgesamt 9 Ortsteilen von Kaufbeuren, weitgehend eigenständig mit sehr guter Verkehrsanbindung und eigener Infrastruktur. Kaufbeuren ist eine kreisfreie Hochschulstadt, umgeben vom Landkreis Ostallgäu. Eingebettet in das liebliche Voralpengebiet mit schier unendlichen Wiesen und Wäldern, kleinen Seen und immer wiederkehrenden phantastischen Ausblicken auf die nahe Alpenkette.
Kurz um – Kaufbeuren – Neugablonz ist liebens-und lebenswert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


Zurück zur Übersicht