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Garda del Benaco - Caprino Veronese (VR): OBERHALB GARDA - EIGENTUMSWOHNUNG MIT GORSSEM BALKON UND GARTEN

Objekt-Nr.: 307
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  • Blick OG
  • Blick vom Balkon
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  •  Zufahrt Garage
  •  Zugang
  •  Aussicht
  •  Umgebung
  •  Gartenteil mit Grill
  •  Garten mit Pavillion
  •  Garten Teil
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  • Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
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  • bei Garda
  • San Vigilio
  • Gardaseeufer
  • San Vigilio
  • Therme Cola Parco
  • Fotolia  M
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Ansicht
Blick OG
Blick vom Balkon
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Ansicht
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Eingangssituation
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Zugang
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99e650de-e8fe-4ef0-a1d9-c01d26a71a9c
Zufahrt Garage
Zugang
Aussicht
Umgebung
Gartenteil mit Grill
Garten mit Pavillion
Garten Teil
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Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
bei Garda
San Vigilio
Gardaseeufer
San Vigilio
Therme Cola Parco
Fotolia M
Fotolia M
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Basisinformationen
Adresse:
37013 Garda del Benaco - Caprino Veronese (VR)
Region:
Veneto
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bestens ausgestatteter Hausanteil - Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage oberhalb von Garda in Caprino Veronese Ortsteil BOI gelegen.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, große Küche mit Einbaumöbeln, Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster.
Es gibt einen sehr großen, teils überdachten Balkon, sowie einen kleineren Balkon, beide mit herrlicher Weitsicht. Ein kleiner privater Gartenanteil gehört ebenfalls zum Appartement.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Aus Altersgründen verkauft die Eigentümerin da sie zu ihren Kindern in die Schweiz gezogen ist. Das Appartement kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und kann ganzjährig bewohnt werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Zugang.
Zur Wohnung gehört der 1/2 Anteil der Garage (Platz für 2 Fahrzeuge und weitere Abstellfläche), 1 kleinerer Keller, der Miteigentumsanteil an einem Raum in welchem die privaten Heizungen und Zähler untergebracht sind, welcher auch als Waschraum dient.
Das Haus besteht aus 2 Einheiten. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig. In nur wenigen Minuten mit dem Wagen erreicht man Garda und auch das Ufer des Gardasees.
Der Ort Caprino Veronese, eine sehr lebendige italienische Ortschaft mit großem Marktplatz, wöchentlichem Frischemarkt und sehr gut sortierten Fachgeschäften, liegt günstig zur Autobahnauffahrt Affi. Das hügelige Umland läd zum Wandern und Biken geradezu ein.
Ausstattung:
Fenster - Holz, Böden - Fliesen
Heizung - Gas-Etagenheizung autonom
offener Kamin im Wohnzimmer, Balkone
Garten, Garage, Keller
Lage:
Caprino Veronese (Ortsteil Boi) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von Garda, Bardolino und Torri del Benaco, östlich des Gardasees. Knappe 7500 Einwohner hat der kleine Ort und ist voller Leben, ein kleines italienisches Stadtchen mit großem Marktplatz, vielen kleinen Cafés und Bars, Restaurants usw. Caprino Veronese liegt eingebettet in eine spektakuläre Landschaft, umgeben von Hügeln, Wiesen und Weinhängen. Im Hintergrund erhebt sich das gewaltige Gebirgsmassiv des Monte Baldo mit über 2000 m Höhe, dessen Gipfel oft wie mit Puderzucker überzogen ist. Hier kann man im Winter auch Skifahren.
Etwa 4 km von Caprino Veronese - Boi erstreckt sich der Gardasee mit seiner tiefblauen Farbe und den kleinen, romantischen Ortschaften Garda, Lazise, Badilino, Torri del Benaco oder Malcesine entlang des Ufers. Die Flora und Fauna sind die der Alpen, das Klima aber das des Mittelmeeres.
Wanderer und Radfahrer finden in der Umgebung der Gemeinde beste Ausflugsmöglichkeiten. Wassersportler finden in wenigen Minuten beste Bedingungen zum Segeln, Baden und Surfen in Garda, Lazise oder Bardolino, Torri del Benaco oder Malcesine. Der Golfplatz von Marciaga ist ebenfalls bequem von Caprino aus erreichbar.
Die Anfahrt mit dem PKW hierher ist besonders bequem. Brenner-Autobahn die Ausfahrt AFFI und in weinigen Kilometern sind Sie bereits in Caprino.
Aus seiner geschichtlichen Vergangenheit kann man heute noch wunderschöne Villen in Caprino Veronese besichtigen, wie die Villa Nichesola Aldrighetti, die Villa Carlotti ( heute auch städt. Museum) wo der 'grotteske Saal' kuriose Fresken aufweist, sowie verschiedene andere mit schönen Portalen, Fassaden und Skulpturen.
Die 'Madonna della Corona' ist ein Wallfahrtsort nur wenige Kilometer außerhalb von Caprino Veronese auf 800 m Höhe gelegen. Direkt an eine Felsenwand gebaut, auf einem Felsplateau, hat man von hier eine wunderbare Aussicht auf das Tal. Die spirituelle Atmosphäre regt zur Besinnung an. In Caprino Veronese zu wohnen ist ein wenig wie in den Alpen und gleichzeitig am Mittelmeer zu sein.
Sonstiges:
GELEGENHEIT nur ca. 3 Kilometer von Garda del Benaco entfernt liegt diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Haushälfte. Ein kleiner Wintergarten, eine geschützte überdachte Terrasse und ein schöner Pavillon im großzügigen Garten sind zusätzliche Wohnräume im Freien.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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