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Germaringen: Exklusives Einfamilienhaus Nähe Kaufbeuren

Objekt-Nr.: 288
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Basisinformationen
Adresse:
87656 Germaringen
Ostallgäu
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
960 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Januar 2020
Bodenbelag:
Fliesen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HIGHLIGHTS IN KÜRZE+++ großer Garten mit Terrasse und Teich +++ hochwertige Ausstattung +++ Einbauküche +++ Pelletofen +++ 2 Bäder und Sauna +++ Fußbodenheizung im ganzen Haus +++ Keller mit Einliegerwohnung+++ Garage und 2 überdachte Stellplätze +++ ruhige Lage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, und ganz besonderen Zuhause? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!

Mit viel Liebe zum Detail und die Auswahl hochwertiger Ausstattung präsentiert sich dieses Juwel in der Nähe von Kaufbeuren. Der Eigentümer möchte sich aus privaten Gründen verkleinern und somit belässt er alles was zur Bewirtschaftung eines Hauses gehört im Haus – angefangen vom Rasenroboter über die Gartenbewässerung und vieles mehr. Im Haus können sehr viele Gegenstände auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Alle Festeinbauten wie eine sehr große hochwertige Einbauküche mit Essplatz und viele Einbauschränke bleiben ebenfalls für den neuen Eigentümer auf dessen Wunsch vorhanden.


Im Erdgeschoss erwartet Sie der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit direkt angrenzendem Wintergarten. Von der hellen Wohndiele gelangt man in die geräumige Küche mit Speisekammer, eine Garderobe und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
In den Sommermonaten können Sie den Wintergarten komplett aufschieben und erhalten so eine weitere überdachte Terrasse. Eine vollautomatische Beschattung ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ein perfekt angelegter Garten mit Teich und mediterraner Bepflanzung erweitert Ihren Wohnbereich.
In Ihrem neuen Wohlfühl-Wohnraum finden Sie einen sehr hochwertigen, modernen Pelletofen. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine komplett eingerichtete Gästewohnung steht im tagesbelichteten Untergeschoss zur Verfügung, hier ist eine Dusche und ein weiteres WC vorhanden und auch eine große Sauna.

Das erste Obergeschoss bietet viel Platz - 4 Schlafzimmer und ein sehr großes Bad.

Eine neuwertige Gas-Heizung und ein perfekter Handwerkskeller mit allem was man für die Bewirtschaftung eines Hauses braucht lässt das Heimwerkerherz begeistert schlagen. Ein Bewässerungssystem und ein Mähroboter lässt Ihren neuen Garten zur Oase der Entspannung werden.

Ein Energieausweis wird derzeit gerade angefertigt und in Kürze nachgereicht – wir bitten hier um Ihr Verständnis.


Ausstattung:
Einbauküche, Fußbodenheizung, Einbauschränke, komplette Gartenausstattung mit Mähroboter, Gas-Zentralheizung
Lage:
Sehr verkehrsgünstige Lage Nähe Kaufbeuren. Das Haus liegt am Ortsrand von Germaringen. Durch die günstige Verkehrsanbindung ( B12 ) ist dies ein idealer Standort auch für Pendler.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf/Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Energieausweis ist derzeit in Arbeit
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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