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Bogliaco: Golfappartement am Gardasee mit Pool

Objekt-Nr.: 286
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25088 Bogliaco
Region:
Lombardei
Gebiet:
1A
Preis:
182.000 €
Wohnfläche ca.:
72,90 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Park, Pool, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GOLFER AUFGEPASST – IDEALE FERIENWOHNUNG DIREKT AM GOLFPLATZ GELEGEN
Die kleine und sehr gepflegte Residenz liegt direkt am wunderschönen Golfplatz von Bogliaco - Ein Golfplatz zwischen den Bergen und dem Gardasee, ganzjährig geöffnet, Par 70, 18 Löcher mit herrlichem Seeblick. Die Residenz hat direkten Zugang zum Golfplatz. Genießen Sie einen Aufenthalt in der herrlichen mediterranen Vegetation mit Zypressen, Zedern, Oleander und Olivenbäumen und Blick auf den Gardasee und seine Berge sowie auf das Areal des traditionsreichen Golfclub Bogliaco-Golf.
Zum Appartement gehört die Mitbenutzung des großen Swimmingpools und der großzügigen Poolterrasse mit Garten. Die gesamte Residenz besteht aus 15 exklusiven Appartements zwischen 1 und 3 Zimmern mit großzügigen Terrassen oder Balkonen und jeweils separaten Zugängen, sowie überdachte Stellplätze, Garagen oder private Parkplätze.
Ausstattung:
Das Appartement B8 liegt im Obergeschoss. Zum Pool oder zur Garagenebene gelangt man über eine Treppe nach unten. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und modern und geschmackvoll eingerichtet, diesem liegt ein großer Balkon vor. Die hochwertige Ausstattung - komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Geschirr, Kaffeemaschine passt sich elegant dem restlichen Ambiente an. Ein bequemes Bett-Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Sat-TV, WIFI, hochwertig ausgestattetes Duschbad mit WC, Bidet, Fön etc. sowie ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett steht zur Verfügung – diese Einrichtung kann auf Wunsch zum Preis von VB € 15.000,00 abgelöst werden. Ein Aufenthalt bis zu 4 Personen ist bei der derzeitigen Möblierung im Appartement möglich. Die Ferienwohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann autonom über eine Gas-Etagenheizung beheizt werden.
Für das Appartement liegt ein aktueller Energieausweis vor, Klasse A – 27,6 kw – somit hat dieses Appartement entgegen anderer Angebote in der Region eine sehr gute Energieaussage.
Mit dem Bau der Residenz wurde 2006 begonnen. Die Fertigstellung erfolgte in Etappen, je nach Abverkauf der Wohnungen. Die angebotene Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett neu renoviert und befindet sich in einem erstklassigem Zustand.
Zum Appartement wird ein überdachter Stellplatz in der Garagenebene für € 25.000,00 mit verkauft.
Lage:
Die Lage der Residenz ist etwas außerhalb von Cecina Richtung Bogliaco gelegen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch fußläufig erreichbar. Zum Strand des Gardasees kann man ebenfalls zu Fuß von der Residenz aus gehen. Die exponierte Lage, etwas erhöht vom Golfplatz gelegen, eignet sich bestens für Ausflüge in die Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Trekking und Mountainbike Touren auf den umliegenden Hügeln. Toscolano - Maderno ist ein reizvoller Ort, ebenfalls malerisch am Westufer des Gardasees im Naturpark ALTO GARDA BRESCIAN gelegen. Die Orte Toscolano-Maderno und Gargnano sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder PKW erreicht.
Sonstiges:
Die angebotene Eigentumswohnung wird direkt vom Hersteller verkauft. Im Erwerbsfall fallen auf den Kaufpreis 10% Steuer für den Erwerber an.
Der angebotene überdachte Garagenstellplatz wird für € 25.000,00 verkauft. Die bestehende, sehr exklusive Möblierung incl. der hochwertigen Einbauküche kann für € 15.000,00 übernommen werden.

In der Residenz verkaufen wir weitere Appartements. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliches Exposé mit Fotos dieser Angebote. Einen Überblick über unsere weiteren Angebote der Residenz - Stand 02/20 erhalten Sie im Exposé.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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