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Tignale: Apartment CARPE DIEM - Tignale - Gardasee

Objekt-Nr.: 274
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
174 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
30.06.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Wohlfühl-Oase APARTEMENT CARPE DIEM, eine Symbiose aus Atmosphäre von Weite, Licht und Behaglichkeit.
CARPE DIEM IN TIGNALE AM GARDASEE ein besonderer Glücksfall. Schon beim Zutritt gewinnt man den Eindruck in ein kleines Häuschen zu kommen - ein eigener Eingang mit kleinem Vorgarten, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten, komplett zu öffnen und als Terrasse nutzbar, 2 geräumige Schlafzimmer, ein helles Bad, perfekt. Das es noch ein Appartement darunter gibt nimmt man eigentlich gar nicht wahr, weil auch dieses völlig autonom ist. Dies macht das Apartment CARPE DIEM so besonders. Der Vorteil einer völlig autonomen Heizung (Gas ) und eines Kaminofens machen das Häuschen auch im Winter oder in den Übergangsmonaten zu einem beliebten Ziel.
Durch geschickte innenarchitektonische Details gewinnt man auch im Wintergarten und im Schlafzimmer den Eindruck von Kaminfeuer und Behaglichkeit. Ankommen, sich wohlfühlen und die Seele baumeln lassen, so könnte man das Apartment treffend beschreiben.
Es gibt große Freiflächen, kleine Rückzugsflächen wie die einladende kleine Frühstücksterrasse vor dem Eingang und einen gemütlichen Innenraum mit tollem Blick auf den See. Der bauliche Zustand ist gut. Die vorhandene Einrichtung ist perfekt und neuwertig und im Preis enthalten.
Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, den Wohnraum mit gemütlicher Couch und integrierter Einbauküche, Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Im Duschbad wurde soeben eine neue Duschabtrennung aus Glas eingebaut – eigentlich brauchen Sie nur Ihre Koffer mitzubringen, der Rest ist schon da….
Ein großer Vorteil ist die übergroße Garage und dient gleichzeitig auch als Abstellraum.
Das Haus verfügt über kein Schwimmbad und hat daher auch sehr geringe Nebenkosten. Das Schwimmbad und der Tennisplatz des nahegelegenen Hotel Pioggo al Sole (nur etwa 3 Minuten fußläufig entfernt) kann zu sehr günstigen Konditionen genutzt werden. Vom Appartement kann man direkt in Badekleidung dorthin gehen. Das Restaurant – bekannt für seine regionstypische Küche und die dazugehörige kleine Bar ist ganzjährig geöffnet und bietet den großen Komfort des Frühstücksservices. Dies ist vor allem auch für eine eventuelle Vermietung der Immobilie von Interesse.
Der kleine, mittelalterliche Ortskern von Tignale Piovere ist zauberhaft. Immer wieder entdecken Sie neue, bezaubernde Durchblicke zum See oder entdecken Sie kleine verwundene Gässchen, die Sie erahnen lassen wie sie hier vor vielen Jahren das Leben abspielte. Der Ortskern ist gut erhalten und restauriert, schöne Plätze und auch ein Café und ein kleiner Lebensmittelladen versorgt Sie hier.
Im Hauptort Tignale - Gardola finden Sie natürliche alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (ganzjährig) und zahlreiche Restaurants und Cafes.
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizung
Fliesenböden
Kaminofen
Wintergarten und Terrasse
Garage

Lage Haus/Grundstück:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.
Sonstiges:
vollständig und sehr geschmackvoll möbliert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.

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Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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