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Gardone Riviera: Dreizimmer Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen

Objekt-Nr.: 265
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  •  Gardone kleiner Strand
  •  Uferpromenade vor dem Appartement
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  •  Ausschnitt Lungo Lago mit Grand Hotel
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Gardone kleiner Strand
Uferpromenade vor dem Appartement
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Ausschnitt Lungo Lago mit Grand Hotel
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Basisinformationen
Adresse:
25083 Gardone Riviera
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Pool:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Gardone Riviera wenige Schritte vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. In unmittelbarer Nähe des Seeufers gelegen.
Das stimmig und geschmackvoll eingerichtete Appartement besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Eine herrliche große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Gardasee und die Isola del Garda auf der einen Seite und ein großer, sehr ruhiger Balkon mit Blick in den Park gibt schattenspendende Bereiche zu jeder Tageszeit. Große Schiebetüren öffnen den Wohnraum hin zum Terrassenbereich und vergrößern ihn um ein Sommerzimmer.
Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet. Eine autonome moderne Zentralheizung macht das Appartement zu jeder Jahreszeit nutzbar.

Der Schlafbereich mit 2 großzügigen Räumen und einem zentral gelegenen geräumigen Bad ist durch Fensterläden gut abdunkelbar.

Die bestens erhaltene und äußerst gepflegte Residenz wird durch einen sehr aufmerksamen Hausmeister betreut. Der schöne Garten mit Pool und Poolterrasse lädt zum Verweilen ein. Zum Be-und Entladen kann man direkt vor die Haustüre mit dem Wagen fahren. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten. Der Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock.

Das Appartement ist bestens als Ferienwohnung vermietbar und stellt dadurch eine interessante Rendite dar. Die Übernahme der Ferienvermietung bietet unsere Agentur ebenfalls gerne an.
Ausstattung/Zubehör:
große Dachterrasse mit herrlichem Seeblick
Garage
Zentralheizung
Fensterläden
Markise
Lage Haus/Grundstück:
Gardone Riviera liegt am westlichen Gardasee, zwischen Saló und Toscolano-Maderno. Der gepflegte, ca. 2700 Einwohner zählende, und wohl mondänste Ort des Sees, liegt malerisch zwischen Ufer und Hang mit einem Traumblick auf den Gardasee an der "RIVIERA DIE LIMONI" der Zitronenriviera.

Gardone besteht aus mehreren Ortsteilen, der Hauptort ist unterteilt in Gardone Sotto und Gardone Sopra - bei den Einheimischen wird tatsächlich Ober-und Unterort gesagt - der UNTEN ist der eher elegante mit seinen berühmten Hotels wie das Savoy oder das Grand Hotel in welchem schon Winston Churchill wohnte und das viele berühmte Literaten besuchten und in ihre Werke einbezogen. Der Oberort ist der eher beschaulichere, in mitten weitläufiger Olivenhainen gelegene, mit zahlreichen engen und verwinkelten Gassen und Wegen.

Verbunden sind die beiden Ortsteile durch den Giardino Botanico - eine Florasammlung von allen Weltgegenden, Afrika und Amerika, Asien, Europa und Australien ist hier ineinander verwoben. Edelweiß inmitten von Orchideenwiesen, meterhohe Baumfarne neben Granatapfelwundern. Bäche und Wasserfälle, Teiche mit Koi-Karpfen, Forellen und Spiegelungen des Libellenfluges, Hügel aus Dolomitgestein neben Kakteen und Efeutürmen. Indische und marokkanische Skulpturen in Harmonie mit Installationen von Roy Lichtenstein, Susanne Schmögner, Mimmo Paladino und Keith Haring - entnommen aus Wikipedia - hier der Link zum Garten http://www.hellergarden.com/link_01_de.html - der absolut lohnenswert anzusehen ist.
Der Bade- und Kurort Gardone Riviera kann sich mit Fug und Recht als „Garten" bezeichnen, da der Besucher hier eine üppige Vegetation vorfindet, in der sich die typischen Pflanzen des Gardasees mit denen Mitteleuropas und Süditaliens und einer subtropischen Flora abwechseln. Das Seeufer von Gardone Riviera ist eine ununterbrochene Abfolge von herrlichen Parks, Gärten und altwürdigen Villen und zog seit dem Ende des 19. Jh. Besucher aus der ganzen Welt zum Gardasee, die hier ein elegantes, exklusives Umfeld zur Entspannung vorfanden, das seelisches und körperliches Wohnbefinden gewährleistete. Auch heute wird Gardone Riviera weltweit für sein günstiges Mikroklima, seine prachtvolle Natur, seine elegante Atmosphäre und seine suggestive Seepromenade beneidet, nicht zuletzt aber auch wegen seines abwechslungsreichen Sommerprogramms mit Konzerten und Kulturveranstaltungen geschätzt. Das Vittoriale degli Italiani - übersetzt etwa "Siegerdenkmal der Italiener" war das Anwesen des italienischen Dichters Gabriele D`Annunzio und ist heute ein weiträumiges Museum auf einer Fläche von ca. 9 Hektar - hier finden im Sommer ebenfalls Konzerte statt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.

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Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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