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Tignale: schöne Ferienwohnung mit Garten und Seesicht am Gardasee

Objekt-Nr.: 263
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
138.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TIGNALE SCHÖNE FERIENWOHNUNG MIT SEEBLICK, APPARTEMENT ORCHIDEA IN RUHIGER LAGE AM GARDASEE - IN TIGNALE KAUFEN
Die ruhig gelegene Ferienwohnung mit fantastischem Blick auf den Gardasee bietet Erholung und einen schönen Urlaub zu jeder Jahreszeit. Erleben Sie mit Ihrer Familie Aufenthalte in faszinierender Umgebung.
Insider-Tipp: Das Frühjahr und der Herbst sind wegen des milden Klimas besondere Zeiten für die Nutzung Ihrer Ferienwohnung. Mountainbike-Strecken aller Schwierigkeitsgrade, Wanderrouten von blau bis schwarz und jede Menge Tennisplätze - das ist TIGNALE.
Die Lage des Ortes bietet Ihnen dazu zahlreiche weitere Möglichkeiten - Motorrad, Canyoning-, Paragliding-, Rafting-Freunde kommen voll auf Ihre Kosten.
Lassen Sie das Auto ruhig auch mal stehen! Die Ferienwohnung liegt sehr ruhig im Ortsbereich von Gardola, mit guten Restaurants, Bars. Es gibt auch einen „Geheimtipp in Tignale-Prabione- die Schnapsbrennerei der Familie Bettanini Virdia die seit vier Generationen jedes Jahr den edlen Grappa “Rugiada delle Alpi” (Alpen Tau) brennt.
Das Zentrum - Tignale-Gardola - erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuss, hier finden Sie gut sortiere Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Cafe´s und Eisdielen und vieles mehr.
Die zweckmäßig und hübsch eingerichtete Ferienwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnraum mit Küche und Esstisch, bequemes Doppelbett-Sofa, es gibt SAT-TV mit internationalen Programmen. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche und WC. Der große, zum See ausgerichtete Balkon bietet einen grandiosen Blick über den See. Mediterrane Pflanzen der Umgebung, reizende und sympathische „haarige“ Nachbarn…. und der zauberhafte Blick auf den Gardasee strahlen ein besonders Flair für eine entspannte Atmosphäre aus.
Das Auto kann direkt auf dem Grundstück geparkt werden( privater Stellplatz ). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Im Sommer fährt regelmäßig ein kostenloser Shuttle-Bus zum See. Im Ortsteil Porto di Tignale befindet sich ein öffentlicher Badestrand, ein kleiner Yacht-Hafen, eine Kite-Surfschule und eine Bar und ein Restaurant.
Die Gemeinde Tignale bietet ihren Gästen zusätzliche Angebote für ihren Urlaub, hierzu zählen zahlreiche geführte Wanderungen und Mountainbike-Ausflüge zu interessanten Stellen in der Umgebung. Auf mehreren Märkten und Festen werden die regionalen Produkte angeboten. In einem erst kürzlich fertiggestellten Adventure Park können sich Jung und Alt zusätzlichen Herausforderungen hingeben.
Lage:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH

Dank seiner bevorzugten Position - auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano am westlichen Ufer des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee. Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz dazwischen gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants. Die zahlreichen kleinen Geschäfte decken die Versorgung der Gemeinde qualitativ hochwertig ab.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft - ideal für jede Art von Sport in der Natur.

Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildbachs S. Michele, über die mit Oliven besetzten Berg-Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, weitläufige Weiden mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem historischen Zitronengarten Prà del la Fam, der erhalten und gepflegt wurde und heute als Museum dient in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.

Zwischen Himmel und See

- Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt die sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale - einem Zusammenschluss mehrerer kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks „Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften am Gardasee. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln

Der Gardasee bietet Liebhabern von Wassersportarten eine Vielfalt an Möglichkeiten. Zahlreiche Segelschulen bringen Kindern und Erwachsenen die Welt dieses herrlichen Sports nahe. Für Motorboot-Liebhaber gibt es im nahegelegenen Gargnano Werften und Liegeplätze.

Die Fauna - Die Welt der Murmeltiere und Gämsen ...

Rehe, Hirsche, Steinböcke, Steinadler, Eichhörnchen, Murmeltiere und Gämsen sind nur einige der zahlreichen Tierarten, die die Bergwelt um Tignale bevölkern. Entdecken Sie sie auf Wanderungen durch den Naturpark.

Die Flora seltene Blumen von verführerischem Duft

Die klimatischen Eigenschaften und die geologische Beschaffenheit der Umgebung von Tignale haben eine üppige, typisch submediterrane Vegetation hervorgebracht. Steineichen, Fichten, Tannen, Buchen, Hainbuchen, Eichen, Zypressen, Oliven, Magnolien, Zedern, Zitronen, Kapern und Palmen...Eine Art ewiger Frühling, der Körper und Geist regeneriert.

Sport in Tignale

Neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Mountainbike und Radsports. Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. der Cima Piemp, Passo Puria, Passo Fobia, Passo D'Ere, Bocca Paolone sind nur einige der Ziele, die es zu entdecken lohnt.

Olivenöl

Ohne Olivenöl wird hier kaum ein Gericht zubereitet. Daher legen die Olivenbauern hier ein großes Augenmerk auf die Qualität des Öls. Die Oliven aus Tignale stammen traditionsgemäß aus 100% biologischem Anbau. Bereits die Alten Römer haben in diesem Mikroklima Oliven gepflanzt und Öl daraus gewonnen. Noch heute werden die Früchte wie einst von Hand geerntet, aber in einer modernen Anlage direkt und ohne Lagerung kalt gepresst. Das Öl aus Tignale weist einen extrem niedrigen Säuregehalt auf. Der ausgewogene Geschmack und der samtige Duft des Olivenöls ist sowohl für Fisch wie Fleisch ideal.

Trüffeln

Tignale finden sich außer der Gekrösetrüffel auch die ausgezeichnete schwarze Périgordtrüffel, die Sommertrüffel und mit etwas Glück auch die Burgundertrüffel. Ein echtes Erlebnis für Feinschmecker Tignale widmet diesem Event jährlich die erste Oktoberwoche.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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