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Tignale: Gardasee / Tignale / modern renovierte Ferienwohnung mit Pool

Objekt-Nr.: 261
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Hausgeld:
228 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertig und modern eingerichtete Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, Dusch-Bad, großem Balkon mit Seeblick, angrenzender großer Terrasse und privatem Garten, Wohnraum mit integrierter Küche, ausgestattet mit 4-Platten E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Essplatz und bequemer Couch, liegt ruhig aber trotzdem nahe des Ortszentrum von TIGNALE-GARDOLA. Mit ca. 51 m² bietet die Wohnung Platz für 4 Personen, in einem Schlafzimmern gibt es 1 Doppelbett. Im 2. Schlafraum ist ein Stockbett untergebracht. Flachbild-Fernseher, SAT-TV uvm ist ebenso vorhanden wie WLAN, somit kann die Wohnung auch ohne zusätzliche Kosten unverzüglich weiterhin als Ferienwohnung vermietet werden.  Das Bad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken, durch die moderne, neue Zentralheizung kann das Appartement ganzjährig genutzt werden, Wärmemengenzähler sind installiert. Die gemütliche Wohnung verfügt nicht nur über einen großzügigen Balkon und eine private Terrasse mit großem Garten sondern auch über weitläufige Grünflächen mit Tennisplatz und kleinem Fußballfeld. Das absolute "Highlight" ist aber der sehr große Pool der Residenz.
 
Sitzgruppen unter schattigen Bäumen mit traumhaftem Blick auf den Gardasee stehen dem Wohnungseigentümer und Gast genauso zur Verfügung wie dieser großzügiger Pool mit Poolterrasse - Liegen und Schirme sind vorhanden - wie auch eine gemütliche große gemeinschaftliche Poolterrasse mit Sitzgruppen und Tischen und Stühlen. Innerhalb der Residenz steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Im Moment gibt es in der Residenz auch während der Sommermonate eine Rezeption die sich um die Belange der Eigentümer und Mieter kümmert, sowie eine deutschsprachige Hausverwaltung.

Das Haus wurde Anfang der 80iger Jahre gebaut. Die Residenz besteht aus insgesamt 3 Häusern mit ca. 40 Wohnung. Die Wohnungen werden vorwiegend als Ferienwohnungen genutzt und können eine interessante Mietrendite belegen.
Lage Haus/Grundstück:
Tignale - Absolute Ruhe, unberührte Natur und jede Menge frische Luft

Der Luftkurort Tignale ist ein Zusammenschluss von sechs Dörfern, die verstreut auf einer Hochebene über dem westlichen Gardasee liegen. Fernab vom Trubel am See ist diese wohltuend ruhige Gegend der ideale Platz, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die unberührte Berglandschaft lädt zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder herrlichen Mountainbiketouren ein.

Über einen kleinen Pilgerweg gelangt man zur Wallfahrtskirche Madonna di Monte Castello, die auf einem steilen Felsen hoch über dem Gardasee thront.

Die Traumaussicht über den Gardasee und auf den Monte Baldo am gegenüberliegenden Ufer macht den Ort mit seiner sehr gut organisierten Infrastruktur zum beliebten und begehrten Ferienziel am Gardasee.

Ein kostenloser, regelmäßig verkehrender Shuttle-Bus bringt sie schnell und ohne Parkplatzprobleme zum Strand von Tignale - "Pra" De La Fam" einem herrlichen Strand (Sand und Kies ) mit kleinem Hafen, Bar und Snack, sowie einem Paradies für Surfer und Segler.
Sonstiges:
Zentral gelegenes Appartement mit Terrasse und Garten, Sonne von früh bis abends. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche -alles neu renoviert, Internet, für 2 Erwachsene und 2 Kinder. Anlage mit großem Pool, Tennis-, Fußball- und Spielplatz! IDEALE FERIENWOHNUNG MIT GUTER MIETRENDITE


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.

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Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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