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Toscolano-Maderno Loc. Pulciano: Gardasee - Ideale Ferienwohnung mit Pool, herrlichem Seeblick und Erweiterungsmöglichkeit - (Wohnung am Gardasee kaufen)

Objekt-Nr.: 260
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Basisinformationen
Adresse:
25088 Toscolano-Maderno Loc. Pulciano
Region:
Lombardei
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
129 m²
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Hafen, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Pool, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes APPARTEMENT mit privatem Garten und GROSSEM POOL - oberhalb von TOSCOLANO - MADERNO völlig ruhig gelegen.

Tosclano-Maderno liegt am westlichen Gardasee. Die Gemeinde ist ein sehr beliebter Ort am Gardasee und für seine Vielseitigkeit und weitläufigen Strände bekannt. Inmitten herrlicher Natur oberhalb von Maderno liegt die kleine Anlage mit großem Pool und traumhafter Seesicht, bestehend aus 3 Reihenhäusern und etwas weiter oberhalb 8 Eigentumswohnungen.

Das Appartement eignet sich bestens als Ferienwohnung. Es ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnraum - hier wird auch die Küche installiert, 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Die Terrasse liegt direkt vor dem Wohnraum und vor dem Schlafzimmer, der private Garten grenzt hier an und führt um die ganze Wohnung. Vom Wohnzimmer aus könnte man über eine noch zu errichtende Treppe zum Untergeschoss gelangen (es wäre auch eine Außentreppe denkbar), hier befindet sich ein großer Raum mit Vorraum der entweder als Keller genutzt werden kann oder nochmals unterteilt wird für einen weiteren Aufenthaltsraum und einem Abstellraum. Das Haus liegt sehr ruhig aber trotzdem Nahe am Gardasee und man kann fußläufig das Zentrum von Toscolano-Maderno und den Strand erreichen. Mit ca. 63 m² + ca. 28 m² Keller bietet das Appartement Platz für 4 - 6 Personen. Das Haus steht derzeit im Bau fertig zur Verfügung - Fenster und Hauseingangstür sind bereits vorhanden, es fehlen lediglich die Fußbodenbeläge und die Innentüren, sowie das Bad. Das Appartement wird schlüsselfertig und komplett fertiggestellt vom Bauunternehmer übergeben, somit hat der Käufer noch die freie Auswahlmöglichkeit der Bodenbeläge und Farben sowie Innentüren. Das Appartement wird standardmäßig mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Es gibt die Möglichkeit 1 Garagenstellplatz oder eine Einzelgarage auf Wunsch zu erwerben. Der Erwerb des Kellers-Abstellraums ist ebenfalls wählbar und derzeit nicht im Verkaufspreis enthalten.

Der große Pool der Residenz und die angrenzende Poolterrasse sind ein weiteres "Highlight", auch von dort hat man einen fantastischen Blick auf den See. Das Auto können Sie bequem vor der Residenz abstellen, hier befinden sich freie Stellplätze.

Gartenfläche: 196 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Die vom Bauunternehmer angebotene Standardausstattung ist hochwertig - Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Toscolano - Maderno ist ein reizvoller Ort mit ca. 8.100 Einwohnern am Westufer des Gardasees mit archäologischen Spuren aus der etruskischen, sowie der römischen Zeit.
Die romantischen Uferlandschaften zwischen Riva und Saló machen die Gegend um Toscolano-Maderno gemeinsam mit Gargnano, Gardone und Salò mit zu den schönsten Bereichen des Gardasees. Dank seiner bevorzugten Position - die Entfernung nach Desenzano (ca. 28 km), Limone (ca. 26 km) sowie der ganzjährigen Möglichkeit mit der Autofähre zum gegenüberliegenden Ost-Ufer des Sees zu gelangen, ist Toscolano-Maderno eine ideale Basisstation. Der See, die zahlreichen Strände, die Restaurants und auch das abwechslungsreiche Nachtleben und macht den Ort zur perfekten Wahl für einen Urlaub der Entspannung und Erholung wie auch der sportlichen Herausforderung.
Über die Vielfältigkeit der Möglichkeiten in Toscolano-Maderno und Umgebung finden Sie zahlreiche Informationen unter http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it/GPS/index.php
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.

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(Wohnung am Gardasee kaufen)
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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