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Gardone : GARDONE RIVIERA SCHÖNE FERIENWOHNUNG MIT GARTEN

Objekt-Nr.: 258
  • Blick auf Gardone
  • Uferpromende
  • Ansicht
  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Garten
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Blick auf San Michele
  • Blick von San Michele
  • Uferpromende
Uferpromende
Ansicht
Terrasse
Wohnraum
Schlafzimmer
Bad
Garten
Hobbyraum
Hobbyraum
Blick auf San Michele
Blick von San Michele
Uferpromende
Blick auf Gardone
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Basisinformationen
Adresse:
25083 Gardone
Region:
Lombardei
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
82.000 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
75 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Ausblick:
Berge
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
APPARTAMENTO GIARDINO GARDONE – ideale Verbindung zwischen Wasser und Berge, perfekt für alle die Ruhe und Natur suchen aber auf den mondänen Zauber des Gardasees nicht verzichten möchten.
Hübsche Erdgeschosswohnung mit privaten Garten in ruhiger Lage am Ortsrand von Gardone – San Michele. Die Entfernung zum Seeufer beträgt ca. 2 km.

Das ruhig, am Ortsrand von San Michele gelegene Appartement mit eigenem kleinen Garten ist ideal für alle Käufer die entspannen möchten und etwas entfernt vom hektischen Trubel des Sees die Natur genießen möchten aber trotzdem auf den Zauber und das besondere Flair von Gardone Riviera am Westufer des Gardasees gelegen, nicht verzichten möchten.
Der hübsche, kleine Ort San Michele gehört zu Gardone, liegt aber etwas erhöht und hat eine recht gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäft, Bar, Restaurants sind vor direkt am Ort vorhanden. Über eine schmale Straße gelangt man in wenigen Minuten hinunter zum Hauptort. Wer es etwas weniger eng dafür aber besetzt mit traumhaften Ausblicken wünscht, wählt die normale Straße entweder hinunter nach Saló oder Gardone ( etwa 10 Minuten Fahrzeit ).
Einteilung:
Ebenerdig gelegenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken. Privater Garten vom Schlafzimmer aus begehbar, vor dem Wohnraum kleine Terrasse und ein weiterer privater Garten. Zur Wohnung gehört ein großer, direkt unter dem Appartement gelegener Hobbyraum mit Fenster und Heizungsanschluss. Mit einer kleinen Umbaumaßnahme wäre eine Verbindungstreppe innerhalb des Appartements denkbar. Im Moment wird der Raum über eine Außentreppe erreicht.
Das Gebäude wurde ca. 2001 errichtet, die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnfläche misst ca. 42 m² die Nebenflächen wie Hobbyraum und Terrasse ca. 30 m² - die Gartenfläche ca. 50 m² o.G.
Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude, sind jedoch nicht zugeordnet.
Der Bezug des Appartements kann sofort erfolgen.
Ausstattung/Zubehör:
Warmwasser-und Heizung erfolgt über eine autonome Gas-Etagenheizung. Die Böden des Appartements sind mit Fliesen belegt, die Fenster und Fensterläden sind aus Holz. Die Verbrauchskosten werden über eigene Zähler abgelesen und verrechnet. Die Kondominialspesen sind gering.
Lage Haus/Grundstück:
Gardone Riviera liegt am westlichen Gardasee, zwischen Saló und Toscolano-Maderno. Der gepflegte, ca. 2700 Einwohner zählende, und wohl mondänste Ort des Sees, liegt malerisch zwischen Ufer und Hang mit einem Traumblick auf den Gardasee an der "RIVIERA DIE LIMONI" der Zitronenriviera.

Gardone besteht aus mehreren Ortsteilen, der Hauptort ist unterteilt in Gardone Sotto und Gardone Sopra - bei den Einheimischen wird tatsächlich Ober-und Unterort gesagt - der UNTEN ist der eher elegante mit seinen berühmten Hotels wie das Savoy oder das Grand Hotel in welchem schon Winston Churchill wohnte und das viele berühmte Literaten besuchten und in ihre Werke einbezogen. Der Oberort ist der eher beschaulichere, in mitten weitläufiger Olivenhainen gelegene, mit zahlreichen engen und verwinkelten Gassen und Wegen.

Verbunden sind die beiden Ortsteile durch den Giardino Botanico - eine Florasammlung von allen Weltgegenden, Afrika und Amerika, Asien, Europa und Australien ist hier ineinander verwoben. Edelweiß inmitten von Orchideenwiesen, meterhohe Baumfarne neben Granatapfelwundern. Bäche und Wasserfälle, Teiche mit Koi-Karpfen, Forellen und Spiegelungen des Libellenfluges, Hügel aus Dolomitgestein neben Kakteen und Efeutürmen. Indische und marokkanische Skulpturen in Harmonie mit Installationen von Roy Lichtenstein, Susanne Schmögner, Mimmo Paladino und Keith Haring - entnommen aus Wikipedia - hier der Link zum Garten http://www.hellergarden.com/link_01_de.html - der absolut lohnenswert anzusehen ist.
Der Bade- und Kurort Gardone Riviera kann sich mit Fug und Recht als „Garten" bezeichnen, da der Besucher hier eine üppige Vegetation vorfindet, in der sich die typischen Pflanzen des Gardasees mit denen Mitteleuropas und Süditaliens und einer subtropischen Flora abwechseln. Das Seeufer von Gardone Riviera ist eine ununterbrochene Abfolge von herrlichen Parks, Gärten und altwürdigen Villen und zog seit dem Ende des 19. Jh. Besucher aus der ganzen Welt zum Gardasee, die hier ein elegantes, exklusives Umfeld zur Entspannung vorfanden, das seelisches und körperliches Wohnbefinden gewährleistete. Auch heute wird Gardone Riviera weltweit für sein günstiges Mikroklima, seine prachtvolle Natur, seine elegante Atmosphäre und seine suggestive Seepromenade beneidet, nicht zuletzt aber auch wegen seines abwechslungsreichen Sommerprogramms mit Konzerten und Kulturveranstaltungen geschätzt. Das Vittoriale degli Italiani - übersetzt etwa "Siegerdenkmal der Italiener" war das Anwesen des italienischen Dichters Gabriele D`Annunzio und ist heute ein weiträumiges Museum auf einer Fläche von ca. 9 Hektar - hier finden im Sommer ebenfalls Konzerte statt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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