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Soiano: Gardasee Soiano Villa im Golfplatz Garda Golf Country Club

Objekt-Nr.: 257
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25088 Soiano
Region:
Lombardei
Gebiet:
Siedlung
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige Villa mit repräsentativem Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sichtbalkendecke mit Schlafgalerie und großer überdachter Terrasse und privatem Garten zum weitläufigen Golfplatzareal hin ausgerichtet. Küche mit Ausgang zum überdachten Portico mit offenem Gartenkamin. 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden 2 Bädern. Hochwertige, klassische Einrichtung und Ausstattung mit deckenhohen, maßgefertigten Einbauschränken.
Klimaanlage, Alarmanlage, autonome, neue Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Fensterläden und Insektenschutzvorrichtung. Klassisch, hochwertige Terrakottaböden, überdachter privater Autostellplatz.
Das „Borgo“ in welchem sich die Villa befindet ist eingebettet in eine sehr weitläufige Parkfläche mit großem Pool und großflächiger Poolterrasse und grenzt direkt an das gepflegte Gelände des Garda Golf County Club an. Vom Garten und der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über den Golfplatz hin zum Gardasee.
Das Gesamtareal ist umzäunt und durch ein Alarm-und Codesystem vor unbefugtem Betreten gesichert.

Das Haus eignet sich bestens als Ferienimmobilie. Für eine touristische Vermietung bieten wir über unsere angeschlossene Vermietungsagentur diesen Service gerne für Sie an.
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertig ausgestattet - Alarmanlage, Klimaanlage, Gas-Zentralheizung
Holzfenster mit Läden und Insektenschutz, 2 offene Kamine, großzügige Terrassen.
Lage Haus/Grundstück:
Etwas oberhalb des süd/westlichen Gardaseeufers liegt SOIANO DEL LAGO im Gebiet Valtenesi – einer eher noch unbekannte Gegend des Gardasees. Genießen Sie den spektakulären Blick über die blaue Weite des Sees bis hin zum gewaltigen Gebirgsmassiv des Monte Baldo auf der Ostseite des Sees. Am Abend tauchen die Lichter der Bucht von Manerba und Moniga bis hinüber nach Garda, Bardolino oder auch Sirmione, wie eine beleuchtete Perlenkette entlang des Seeufers auf. Das Valtenesi, einer von Gletschermoränen geschaffenen Hügellandschaft – bietet dem Weinbau und der Landwirtschaft gute Bedingungen. Die Temperaturen sind sowohl im Sommer wie auch im Winter auf Grund der geografischen Lage nicht so extrem – Wein, Oliven, Palmen und auch Zitronen zeugen vom milden Klima.
Der kleine Ort hat viel zu bieten…eine historische Burganlage die heute als beliebte Sehenswürdigkeit Ort für Konzerte und Aufführungen ist. Sehr gut ausgebaute Rad-und Wanderwege umgeben Soiano und führen von dort in ein weit ausgebautes Wegenetz. Eine der schönsten Golfplätze des Gardasees ist ebenfalls in Soiano – der „Garda Golf Country Club“ zwischen der Rocca von Manerba und dem Castello von Soiano schmiegt sich der landschaftlich wunderschöne Platz an die Hügel des Valtenesi und lässt jedes Golferherz höherschlagen.
Auch kulinarisch hat Soiano einiges zu bieten, von der beliebten Pizzeria mit romantischem Garten bis zum Spitzenrestaurant. Von der kleinen Bar mit Alementari, über eine Metzgerei und einer Konditorei deren Qualität jeden Umweg Wert ist, bis zum kleinen Supermarkt finden Sie alles am Ort. Apotheke und ärztliche Versorgung ebenfalls.
Sonstiges:
Die Villa kann kurzfristig bezogen werden. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus wochenweise vermietet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive ges.Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
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