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Gargnano Bogliaco Roina: GARDASEE ideale Ferienwohnung mit Garten und Pool

Objekt-Nr.: 256
  • Gargnano Uferpromenade
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  • Aussicht vom Garten
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse und Garten
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  • Garten
  • Zugang
  • Blick vom Garten
  • Ansicht
  • Wohnraum
  • Wohnraum und Küche
  • Küche
  • Bad 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Treppe
  • Bad 2
  • Stellplatz Auto
  • Strand von Gargnano
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Gargnano Uferpromenade
Gargnano Uferpromenade
Aussicht vom Garten
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
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Garten
Zugang
Blick vom Garten
Ansicht
Wohnraum
Wohnraum und Küche
Küche
Bad 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Treppe
Bad 2
Stellplatz Auto
Strand von Gargnano
Gargnano Uferpromendae
Gargnano
Gargnano
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25088 Gargnano Bogliaco Roina
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Park, Pool, Strandnähe, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
September 2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine im mediterranen stil angelegte Residenz liegt sehr ruhig und trotzdem in Ufernähe von Roina. Toscolano-Maderno zugehörig ist der Ort doch eigentlich wesentlich näher zu Gargnano-Bogliaco gelegen. Das schöne Appartement ist aufgeteilt in eine Wohnetage und eine Schlafzimmer-Etage.
Ebenerdig liegt der geräumige Wohnraum mit Küche. Vor der Küche ist eine kleinere Küchenterrasse gelegen und vor dem Wohnraum der großzügige Portico mit offenem Kamin und angrenzendem privaten Garten. Direkt im Anschluss liegt das großzügige Schwimmbad der Residenz.
Im Erdgeschoss gibt es eine Dusche mit WC. Eine breite Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern, jeweils mit Fenstern im Untergeschoss. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen geräumigen Flur.
Das Appartement kann ganzjährig genutzt werden und verfügt über eine autonome Gas-Etagenheizung. Eine große Garage gehört ebenso wie ein oberirdischer Stellplatz zur Wohnung.
Zum See sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Ausstattung/Zubehör:
2 Bäder
Gas-Etagenheizung
Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
Der schöne Ort Gargnano liegt am Westufer des Gardasees. Der kleine Ort Roina ist eigentlich zu Toscolano-Maderno gehörig aber nur wenige Minuten zu Fuss von Gargnano Bogliaco entfernt. Der idyllische kleine Hafen von Bogliaco, hier findet jedes Jahr die bekannte Segelregatta CentoMiglia statt ist nur etwa 5 Minuten vom Haus entfernt gelegen. Der Yachthafen von Bogliaco und der öffentliche Strand ebenfalls. In Gargnano finden Sie keine Geschäfte und zahlreiche Restaurants und Cafes. Die Uferpromenaden von Villa und Gargnano gehören zu den schönsten und malerischsten des Gardasees und sind beliebte Postkartenmotive. Einer der schönsten Golfplätze von Italien - Bogliaco Golf ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt gelege und kann zu Fuss erreicht werden. Toscolano Maderno mit seinen ca. 8000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen ganzjährig betriebenen Auto-Fährbetrieb zum Ostufer des Sees.
Sonstiges:
Das Appartement ist sehr gepflegt und wurde nur von den Eigentümern genutzt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
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Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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