Objekt 21 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Tremosine: GARDASEE-TREMOSINE-APPARTEMENT MIT GARTEN

Objekt-Nr.: 254
  • Tremosine
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick zum See
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Küche
  • Flur und Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vesio
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Blick zum See
  • privater Garten
  • Vesio
Tremosine
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum See
Küche
Küche
Flur
Küche
Flur und Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vesio
Terrasse und Garten
Terrasse
Garten
Blick zum See
privater Garten
Vesio
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25010 Tremosine
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur 10 Minuten von den herrlichen Stränden des Gardasees entfernt liegt der erst 2014 grundlegend renovierte und komplett modernisierte Hausanteil. Ein wahres Schmuckstück - als oberster Teil eines Gebäudes mit insgesamt 3 Einheiten hat das Häuschen einen eigenen privaten Zugang und eine große Terrasse und einen privaten Gartenanteil. Liebhaber eines großen Gartens können noch ca. 770 m² Gartenfläche mit zahlreichen Fruchtbäumen, direkt an den privaten Hausgarten angrenzend hinzuerwerben. Hier kann auf Wunsch und nach Absprache mit der Genehmigungsbehörde auch ein Pool und Garagen errichtet werden.
Das Haus liegt in Tremosine Vesio, einem schönen und ruhigen Ortsteil mit guter Infrastruktur und inmitten der herrlichen Natur des Wander-und Sportparadieses Tremosine inmitten des Naturschutzgebietes Alto Garda Brescian.
Bei dem Angebot handelt es sich um ein wirkliches Schmuckstück - das Häuschen wurde aufwendig und qualitätvoll renoviert und energieeffizient saniert (siehe Zertifikat), die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine moderne, autonome Gas-Therme mit Solarpaneelen. Ein automatisches Staubsaugersystem und eine Video-Sprechanlage ist vorhanden.
Das Appartement, bestehend aus einem Flur, Bad und Schlafzimmer, sowie einem großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Panoramafenster und Blick zum See, einer Küche mit Ausgang zur Terrasse. Es gibt eine große Dachgalerie, komplett mit Holz verkleidet, die zwar nicht als Wohnraum gilt aber als Schlafgalerie oder Garderobenzone verwendet werden kann.
Die Einrichtung ist hochwertig und besteht aus maßangefertigter Schreinermöblierung, geschmacklich dezent aufeinander abgestimmt und harmonierend mit der Tongebung der Wandgestaltung.


Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizung mit Solarpaneelen
Fußbodenheizung
Gebäudehülle - energieeffizient
KFZ-Stellplätze
große Tarrasse und Balkon, Gartenanteil
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Vesio gehört zum Gemeindegebiet Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 m.ü.m. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran aber nicht zu heiß.
Die Hochebene ist ein herrliches Wandergebiet, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Die größte Sehenswürdigkeit ist der einmalige Blick über den Gardasee mit dem gegenüberliegenden Ufer, dem Monte Baldo und Malcesine den man von zahlreichen Stellen aus genießen kann.
In der hübschen Altstadt des Hauptortes Pieve und im nahegelegenen Vesio finden sich viele Häuser aus dem 18. Jh., die liebevoll restauriert wurden. Es führt ein Weg zum See hinunter, besonders für schwindelfreie Wanderer ein Erlebnis.
Eines der "Schönsten Dörfer Italiens"
Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d"Italia) aufgenommen.
Die Vereinigung Italienischer Gemeinden (ANCI) vergibt das Markenzeichen für architektonische Schönheit und besondere Lebensqualität.
Wohnen mit Traumaussicht
Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer. Hier findet man Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein.
Es gibt herrliche Wanderwege, tolle Mountainbikestrecken, mehrere Tenniscenter und die Gelegenheiten zum Canyoning, Drachensegeln oder Pferdetrekking. Außerdem wurde in Tremosine der erste Nordic Walking-Park am Gardasee errichtet. Dank des angenehmen Klimas ist die Hochebene von Tremosine ein sehr beliebter Ort für Tennisferien. Mehr als 70 Sandtennisplätze liegen hier in der grünen Landschaft verteilt. Ein echter Landesrekord.
Segelfreunde und passionierte Surfer im El Dorado
Unten am See gleiten zu jeder Jahreszeit bunte Segel über die Wellen von Campione - dem Küstenort von Tremosine. Dort blasen die Winde vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang konstant übers Wasser und machen Campione zum Paradies für Windsurf-, Kitesurf- und Segelfreunde. Zudem findet man dort einen der größten und gepflegtesten Strände des Gardasees.
Sonstiges:
Direkt an den privaten Garten angrenzendes kann ein ca. 770 m² großes Gartengrundstück mit zahlreichen Fruchtbäumen hinzuerworben werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


Zurück zur Übersicht