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Garda del Benaco - Caprino Veronese (VR): OBERHALB GARDA - EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNEM GARTEN

Objekt-Nr.: 251
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    Ansicht
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     Eingangssituation
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     Zugang
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     Zufahrt Garage
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     Zugang
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     Aussicht
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     Umgebung
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     Gartenteil mit Grill
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     Garten mit Pavillion
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     Garten Teil
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     Garten Teil
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     Wintergarten
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     Wintergarten
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     Wintergarten mit Pavillion
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     kleines Schlafzimmer mit Wintergarten
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    Schlafzimmer  - Teilansicht
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     Schlafzimmer
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     Schlafzimmer Teil
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     Schlafzimmer Teil
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     Bad
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     Wohnraum Ausschnitt
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     Wohnzimmer - Kaminzimmer
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     Wohnraum Essbereich
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     Küche Teilbereich
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     Terrasse Ausschnitt
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     Terrasse mit Garten
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     Garten - Teil
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     Garten mit Pavillion
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     Wintergarten mit Pavillon
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    Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
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    Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
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    Grundriss EG, OG und Garage
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     Garten
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    bei Garda
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    San Vigilio
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    Gardaseeufer
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    San Vigilio
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    Therme Cola Parco
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    Fotolia  M
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Ansicht
Eingangssituation
Zugang
Zufahrt Garage
Zugang
Aussicht
Umgebung
Gartenteil mit Grill
Garten mit Pavillion
Garten Teil
Garten Teil
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten mit Pavillion
kleines Schlafzimmer mit Wintergarten
Schlafzimmer - Teilansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer Teil
Schlafzimmer Teil
Bad
Wohnraum Ausschnitt
Wohnzimmer - Kaminzimmer
Wohnraum Essbereich
Küche Teilbereich
Terrasse Ausschnitt
Terrasse mit Garten
Garten - Teil
Garten mit Pavillion
Wintergarten mit Pavillon
Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
Aufteilungspläne und Sondernutzungsflächen
Grundriss EG, OG und Garage
Garten
bei Garda
San Vigilio
Gardaseeufer
San Vigilio
Therme Cola Parco
Fotolia M
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Basisinformationen
Adresse:
37013 Garda del Benaco - Caprino Veronese (VR)
Region:
Veneto
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bestens ausgestatteter Hausanteil - Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage oberhalb von Garda in Caprino Veronese Ortsteil BOI gelegen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, große Küche mit Einbaumöbeln, Diele, 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer mit vorgelagertem Wintergarten, 1 Bad mit Fenster. Es gibt eine sehr große überdachte Terrasse, einen Gartenpavillion und einen sehr großen privaten Garten. Hier kann - Genehmigung durch die Gemeinde vorausgesetzt, ein privater Pool errichtet werden.
Zur Wohnung gehört der 1/2 Anteil der Garage ( Platz für 2 Fahrzeuge und weitere Abstellfläche ), 1 abgeschlossener großer Keller, der Miteigentumsanteil an einem Raum der als Waschraum dient und einem weiteren kleinen Raum in welchem die privaten Heizungen und Zähler untergebracht sind.
Das Haus besteht aus 2 Einheiten. Die obere Einheit wird von einem älteren ehepaar bewohnt. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig.
Ausstattung/Zubehör:
Fenster - Holz, Böden - Fliesen
Heizung - Gas-Etagenheizung autonom
offener Kamin im Wohnzimmer
Garten, Wintergarten, Pavillion
Garage, Keller
Lage Haus/Grundstück:
Caprino Veronese (Ortsteil Boi) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von Garda, Bardolino und Torri del Benaco, östlich des Gardasees. Knappe 7500 Einwohner hat der kleine Ort und ist voller Leben, ein kleines italienisches Stadtchen mit großem Marktplatz, vielen kleinen Cafés und Bars, Restaurants usw. Caprino Veronese liegt eingebettet in eine spektakuläre Landschaft, umgeben von Hügeln, Wiesen und Weinhängen. Im Hintergrund erhebt sich das gewaltige Gebirgsmassiv des Monte Baldo mit über 2000 m Höhe, dessen Gipfel oft wie mit Puderzucker überzogen ist. Hier kann man im Winter auch Skifahren.
Etwa 4 km von Caprino Veronese - Boi erstreckt sich der Gardasee mit seiner tiefblauen Farbe und den kleinen, romantischen Ortschaften Garda, Lazise, Badilino, Torri del Benaco oder Malcesine entlang des Ufers. Die Flora und Fauna sind die der Alpen, das Klima aber das des Mittelmeeres.
Wanderer und Radfahrer finden in der Umgebung der Gemeinde beste Ausflugsmöglichkeiten. Wassersportler finden in wenigen Minuten beste Bedingungen zum Segeln, Baden und Surfen in Garda, Lazise oder Bardolino, Torri del Benaco oder Malcesine. Der Golfplatz von Marciaga ist ebenfalls bequem von Caprino aus erreichbar.
Die Anfahrt mit dem PKW hierher ist besonders bequem. Brenner-Autobahn die Ausfahrt AFFI und in weinigen Kilometern sind Sie bereits in Caprino.
Aus seiner geschichtlichen Vergangenheit kann man heute noch wunderschöne Villen in Caprino Veronese besichtigen, wie die Villa Nichesola Aldrighetti, die Villa Carlotti ( heute auch städt. Museum) wo der 'grotteske Saal' kuriose Fresken aufweist, sowie verschiedene andere mit schönen Portalen, Fassaden und Skulpturen.
Die 'Madonna della Corona' ist ein Wallfahrtsort nur wenige Kilometer außerhalb von Caprino Veronese auf 800 m Höhe gelegen. Direkt an eine Felsenwand gebaut, auf einem Felsplateau, hat man von hier eine wunderbare Aussicht auf das Tal. Die spirituelle Atmosphäre regt zur Besinnung an. In Caprino Veronese zu wohnen ist ein wenig wie in den Alpen und gleichzeitig am Mittelmeer zu sein.
Sonstiges:
GELEGENHEIT nur ca. 3 Kilometer von Garda del Benaco entfernt liegt diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Haushälfte. Ein kleiner Wintergarten, eine geschützte überdachte Terrasse und ein schöner Pavillon im großzügigen Garten sind zusätzliche Wohnräume im Freien.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.

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CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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