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Toscolano-Maderno: GARDASEE VILLA MIT SEEBLICK ZU VERKAUFEN

Objekt-Nr.: 250
  • Blick von der Terrase
  • Terrasse und Blick zum See
  • Teilansicht mit Portico und Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Bad 2
  • Bad 1
  • Galerie
  • privater Strandanteil MET
  • privater Strandanteil MET
Terrasse und Blick zum See
Teilansicht mit Portico und Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 2
Bad 1
Galerie
privater Strandanteil MET
privater Strandanteil MET
Blick von der Terrase
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via San Michele 18
25084 Toscolano-Maderno
Region:
Lombardei
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa „San Michele“ ist ruhig, in einer kleinen Seitenstraße in Toscolano-Maderno, Ortsteil Pulciano gelegen. Der am Hang gelegene Garten der Villa ist vollständig eingezäunt und mit Hecken und Büschen bepflanzt. Die große Terrasse, mit einem Traumblick über den Gardasee lädt zum Entspannen ein. Ein Pool und ein zusätzliches Gästeappartement ist bereits projektiert, die Planung kann übernommen werden.
Die Villa ist stilvoll eingerichtet und gut ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine integrierte Küche. 3 Schlafzimmer, eine Galerie über dem Wohnzimmer, 2 Bäder, eines im Obergeschoss, eines im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung. Im Haus ist eine Alarmanlage installiert. Zum Haus gehört die Mitbenutzung eines kleinen, sehr romantischen privaten Strandes, dieser verfügt auch über einen Steg. Die Zugangsmöglichkeit erfolgt jedoch über die Uferstraße.
Vom Ortsteil Pulciano erreicht man zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, Geschäfte und die sehr ausgedehnte Uferpromenade in etwa 15 Minuten zu Fuss. Kleine versteckte Strände gibt es hier genauso wie große Strandbäder mit Liegestuhl-und Bootsverleih, Beach-Vollyball und Sandstrand. Am Ortsteil selbst finden Sie eine weithin bekannte und beliebte Eisdiele mit einem Traumblick über den Gardasee, kleine, hervorragende Restaurants ein kleines Stück weiter in der Nachbargemeinde dort gibt es auch einen kleinen aber sehr gut sortierten „Alementari“ (Lebensmittelgeschäft). Der bekannte Golfplatz von BOGLIACO liegt ebenfalls im Nachbarort und ist bequem erreichbar. Ein interessanter zusätzlicher Aspekt für einen Aufenthalt in Toscolano-Maderno ist die ganzjährig verkehrende Autofähre mit der sie bequem das Ostufer des Sees über die Anlegestelle Torri del Benaco erreichen können.
Ausstattung/Zubehör:
Zentralheizung + offener Kamin
2 Bäder mit Dusche
Alarmanlage
große Markise über der Terrasse
sehr große Terrasse und zusätzich ein Portico
Lage Haus/Grundstück:
Toscolano - Maderno ist ein reizvoller Ort mit ca. 8.100 Einwohnern am Westufer des Gardasees mit archäologischen Spuren aus der etruskischen, sowie der römischen Zeit.
Die romantischen Uferlandschaften zwischen Riva und Saló machen die Gegend um Toscolano-Maderno gemeinsam mit Gargnano, Gardone und Salò mit zu den schönsten Bereichen des Gardasees. Dank seiner bevorzugten Position - die Entfernung nach Desenzano (ca. 28 km), Limone (ca. 26 km) sowie der ganzjährigen Möglichkeit mit der Autofähre zum gegenüberliegenden Ost-Ufer des Sees zu gelangen, ist Toscolano-Maderno eine ideale Basisstation. Der See, die zahlreichen Strände, die Restaurants und auch das abwechslungsreiche Nachtleben und macht den Ort zur perfekten Wahl als Ausgangspunkt der Entspannung und Erholung wie auch der sportlichen Herausforderung
Sonstiges:
Bestens als Ferienhaus geeignet
Privates Strandgrundstück ( Anrteil ) im Kaufpreis enthalten
Erweiterung durch Umbau möglich
Pool bereits projektiert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
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