Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Tignale: Gardasee-Tignale-Rustico mit Olivenhain - (Rustico am Gardasee kaufen)

Objekt-Nr.: 249
  • Tignale - einmalig und unvergesslich
  • Ansicht
  • Strand von Tignale
  • Blick auf den See
  • Tignale Oldesio
  • sicht auf tignale
  • Tignale Loc. Traina
  • Blick von Traina auf den See
  • Hafen Tignale
  • Grundstück
  • Rustico Ansicht
  • Rustico Ansicht
  • Rustico
  • Rustico
  • Rustico
  • Lage
  • Grundstücksteil
Ansicht
Strand von Tignale
Tignale - einmalig und unvergesslich
Blick auf den See
Tignale Oldesio
sicht auf tignale
Tignale Loc. Traina
Blick von Traina auf den See
Hafen Tignale
Grundstück
Rustico Ansicht
Rustico Ansicht
Rustico
Rustico
Rustico
Lage
Grundstücksteil
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Provinciale Traina
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Grundstück ca.:
7.053 m²
Preis:
165.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Freizeit
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Verfügbar ab:
sofort
Ausblick:
Seeblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Grundstücksgröße 7.053 m² bestehend aus ca. 2803 m² Olivenhain und 4250 m² Wald
Ulivieto Olivenbäume – gepflegt
Rustico 2 geschossiges Rustico als Maschinen-und Gerätehaus
genutzt im Kataster eingetragen


Verkaufspreis Grundstück incl. Rustico und Olivenbäumen
EUR 165.000,00 – Verhandlungsbasis

Vermittlungsgebühr: 4,76% der Kaufpreissumme

Eine einmalige Gelegenheit - inmitten eines ca. 3000 m² großen Olivenhains mit ca. 140 Olivenbäumen ( Restgrundstück ca. 4.000 besteht aus Wald und Büschen ) liegt dieser renovierungsbedürftige kleine Rustico – als fabricato im Kataster eingetragen. Das Gebäude, ein ehemaliges landwirtschaftliches Nutzgebäude besteht aus 2 Etagen. Nach Auskunft eines ortsansässigen Geometers kann das Gebäude im derzeitigen Bauvolumen renoviert und ausgebaut werden. Ob eine bauliche Erweiterung und wenn ja, in welchem Umfang möglich wäre kann derzeit nicht gesagt werden. Direkt an das Grundstück angrenzend wurde jedoch vor einigen Jahren ein ebenfalls als Olivenhain erfasstes Grundstück verkauft und dort entsteht im Moment ein großes Wohnhaus mit Nebengebäuden.
Die Straße welche zum Grundstück führt, ist befestigt., sie kann mit einem handelsüblichen Mittelklassewagen befahren werden, besser eignet sich jedoch ein geländegängiges Fahrzeug.
Wasseranschluss ist vorhanden, Strom liegt in der Straße.
Der Olivenhain ist gepflegt und wurde laufend bewirtschaftet.
Lage Haus/Grundstück:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln.
Sonstiges:
Information für interessierte Käufer: Das Gebäude ist im Gebäudekataster eingetragen. Das gesamte Gebiet in welchem sich das Grundstück befindet gehört zum Naturpark Alto Garda und unterliegt somit den Bestimmungen der obersten Naturschutzbehörde. Eine Beebauun im außenbereich nach deutschem Baurecht ist daher nicht ohneweiteres abzuleiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
GARDASEE - OBERHALB VON GARGNANO
Rustico mit Olivenhain in traumhafter Panoramalage
zu verkaufen

--- --- ---

(Rustico am Gardasee kaufen)
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


Zurück zur Übersicht