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Tignale: Apartment LA QUERCIA - Tignale - Gardasee

Objekt-Nr.: A401
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
157.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliche Ferienwohnung mit tollem Seeblick
Eigentlich gewinnt man den Eindruck in ein kleines Häuschen zu kommen - ein eigener Eingang mit kleinem Vorgarten, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse die man in der Übergangszeit auch zum Wintergarten umfunktionieren kann, 2 geräumige Schlafzimmer und ein helles Bad - das es noch ein Appartement darunter gibt nimmt man eigentlich gar nicht auf weil auch dieses völlig autonom ist, genau wie die beiden Einheiten auf der anderen Hausseite. Das macht das Apartment Quercia in Tignale Gardasee so besonders. Der Vorteil einer völlig autonomen Heizung ( Gas ) und eines Kaminofens machen das Häuschen auch im Winter oder in den Übergangsmonaten zu einem beliebten Ziel.
Ankommen, sich wohlfühlen und die Seele baumeln lassen, so könnte man das Apartment treffend beschreiben. Es gibt große Freiflächen, kleine Rückzugsflächen wie die einladende kleine Frühstücksterrasse vor dem Eingang und einen gemütlichen Innenraum mit tollem Blick auf den See. Der bauliche Zustand ist gut. Die vorhandene Einrichtung kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.
Ein großer Vorteil ist die übergroße Garage. diese liegt etwas oberhalb des Appartements und dient gleichzeitig auch als Abstellraum.
Die Residenz verfügt über kein Schwimmbad und hat daher auch sehr geringe Nebenkosten. Das Schwimmbad und der Tennisplatz des nahegelegenen Hotel Pioggo al Sole kann jedoch zu sehr günstigen Konditionen genutzt werden. Vom Appartement kann man in Badekleidung dorthin gehen, es liegt sehr nahe. Im Hauptort Tignale - Gardola finden Sie alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ( ganzjährig ) und zahlreiche Restaurants und Cafes. In Piovere, ganz in der Nähe des Appartements gibt es ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit hervorragender regionaler Küche! und einer schönen Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizung
Fliesenböden
Kaminofen
Terrasse als Wintergarten verschließbar
Garage
Lage Haus/Grundstück:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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