Objekt 5 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Toscolano-Maderno: GARDASEE TOSCOLANO MADERNO - DORFRUSTICO ZUM AUSBAU

Objekt-Nr.: A348
  • Sicht auf Cecina und den See
  • 02_Blick auf das Dorf
  • Gasse vor dem Haus im Sommer
  • 1. Etage
  • 2. Etage
  • Erdgeschoss
  • P1470516
Sicht auf Cecina und den See
02_Blick auf das Dorf
Gasse vor dem Haus im Sommer
1. Etage
2. Etage
Erdgeschoss
P1470516
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25088 Toscolano-Maderno
Region:
Lombardei
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von Toscolano-Maderno - Ortsteil Cecina in einer Höhenlage von ca. 50-60 m über dem See. Das Dorf ist in einen Olivenhain eingebettet und liegt auf dem Westseite des Sees, zwischen Limone und Salò. Der gesamte Landschaftsbereich gehört zu dem Naturpark "Parco Alto Garda Brescian".

Von Gargnano-Bogliaco kommend fährt man ca. 3 km bis zum malerischen Dorf Cecina, vorbei am bekannten Golfplatz von Bogliaco. Von Toscolano aus erreicht man das Dorf in ca. 1 km Entfernung.
Das Rustico - rechts und links angebaut, befindet sich im Dorfzentrum von Cecina - vom 2. Obergeschoss hat man einen sehr schönen Blick zum See.

Das zum Verkauf angebotene Rustico ist bis auf das bereits komplett erneuerte Dach, vollständig renovierungsbedürftig. Der Eingang zum Stein-Wohnhaus liegt direkt an der kleinen, romantischen Gasse mit kleiner Piazza. Es gibt das ebenerdige Geschoss ( früher wohl der Stall mit Gewölbe und 2 Obergeschosse. Die Entkernung des Hauses erfolgte bereits und wurde sehr behutsam durchgeführt ( Details wie die alte Steintreppe, Kamine, und alter Marmor wurden belassen ).

Pro Etage ergibt sich eine Fläche vom ca. 75 m² - gesamt also ca. 225 m² zum Haus gehört noch eine in der Nähe gelegene - neuwertige und großzügige Garage. Das Rustico ist eine sehr interessante und reizvolle Gelegenheit für eine Ferienimmobilie. Durch eine gekonnte Planung könnte im 2. Obergeschoss ein Freisitz ( eine Art Loggia) entstehen.
Gelegenheiten dieser Art werden zunehmend seltener am Gardasee.
Lage Haus/Grundstück:
TOSCOLANO MADERNO CECINA

An der westlichen Uferseite des Gardasees liegt Toscolano Maderno – etwas nördlich davon der Ortsteil CECINA. Früher berühmt wegen der Zitronengärten, ist die Kulturlandschaft um Toscolano-Maderno heute ein exklusiver, vom Massentourismus weitgehend verschonter Ort mit Fährhafen und Golfplatz (18 Loch) und mehreren Stränden. Toscolano-Maderno bietet mit der neu gestalteten, sehr schönen Uferpromenade die Möglichkeit am Strand entlang zu spazieren, gemütlich im Café zu sitzen oder im Restaurant zu essen . Die gesamte Gegend, eingebettet in den Naturpark "Parco Alto Garda Brescian", bietet die Möglichkeit eine Vielzahl von Sportarten auszuüben wie Segeln, Golfen, Reiten Bergsteigen oder einfach Spazieren gehen. Während der Sommermonate wird von den Gemeinden von Gargnano, Toscolano Maderno, Gardone und Saló ein reiches Kulturangebot organisiert, wie z.B. die Open Air Konzerte im Vittoriale oder die Konzerte vor dem Dom von Saló. Die charakteristische kleine Stadt Saló ist auch bekannt für ihre schönen Geschäfte, die zum Shoppen einladen. Oberhalb von Toscolano liegt das malerische Bergdorf Cecina,in welchem sich das Dorfrustico befindet. Der Ort ist eingebettet von Olivenhainen, in einem komplett naturbelassenen Landschaftsbereich. Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in die ganze Gegend.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht