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Tignale: RUSTICO IN ALLEINLAGE IM HINTERLAND VOM GARDASEE

Objekt-Nr.: A380
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Calvaria
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
12.500.000 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Berghütte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wald
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rustico mit 2 Schlafzimmern, kleines Bad, Wohnraum mit Küche, Abstellraum und sehr großem Grundstück.
Das allein gelegen Rustico hat einen Stromanschluss, jedoch keine gemeindliche Wasserzufuhr. Die Trinkwasserzufuhr erfolgt über Behälter, die Brauchwasserzufuhr über eine Zisterne. Das Abwasser wird über eine biologische Kammernanlage geklärt. Das Gebäude verfügt über einen Zufahrtsweg der an einen Gemeindeweg anschließt. Die Zufahrt ist mit einem PKW möglich, ein geländegängiges Fahrzeug ist jedoch zu empfehlen.

Die Position des Hauses - am höchsten Punkt des Hügels und umgeben von mächtigen Kastanien - ist einzigartig. Romantische Sitzplätze sind unter den herrlichen Bäumen geschaffen worden.

Das Gebäude verfügt über eine Telefonleitung und ist an die örtliche Stromversorgung angeschlossen.

Die herrliche Lage, inmitten unberührter Natur macht dieses Angebot einzigartig. Das zum Rustico gehörende Land misst über 12 Hektar und ist vorwiegend Wald und Wiesenfläche. Die Gegend zählt zu einem der beliebtesten Pilz-und Trüffelgebiete und ist ein begehrtes Jagdgebiet.

Das Rustico ist bewohnbar und auch als Cat. A-3 katastiert.

Das Grundstück bzw. Teile dessen können auf Wunsch des Käufers auch an Land-und Forstbetriebe angeboten werden - je nach Interessenslage.
Als zusätzliche Information muss erwähnt sein, dass die Stromversorgungsleitungen zwischen den Gebieten Südtirol/Mailand in dieser Gegend streckenführend sind. Einer der Strommasten liegt im Grundstücksbereich aber nicht in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Der Eigentümer liefert auf Wunsch gerne die Expertiesen der Strombetreiber über evtl. Immissionen in der Umgebung.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist einfach ausgestattet im typischen Stil eines Rustico. Der bauliche Zustand ist gut, das Dach wurde vor einiger Zeit erneutert. Die Beheizung erfolgt über Öfen bzw. 2 offene Kamine. Die Warmwasserbereitung elektrisch über Boiler. Das Haus verfügt über eine Telefonleitung.

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt im Gemeindegebiet von Tignale - es gibt jedoch die Möglichkeit über das Gemeindegebiet von Gargnano ebenfalls zum Haus zu gelangen. Der Ort Costa liegt in diesem Bereich etwa auf der selben Höhe des Gebäudes. Der Weg über Tignale ist jedoch der wesentlich kürzere. Das Hinterland des Gardasees - bis hin zum Valvestino bietet ein schier unendliches Spektrum an abwechslungsreicher Landschaft, einzigartigen, zusammenhängenden Waldregionen und beinahe unberührte Natur. Man kann nicht von Gardasee-Flair bei dieser Immobilie sprechen obwohl sie in einer der begehrtesten Gemeidegebiete des Gardasee gelegen ist. Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes und sucht einen neuen Besitzer der genau diesen Charme und Liebreiz für sich neu entdecken möchte. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig - in der heutigen, immer stärker beschleunigter und reizüberfüllten Zeit bietet diese Immobilie einen wunderbaren Gegensatz. Lassen Sie sich bezaubern!
Sonstiges:
Um Ihnen die Schönheit und Unberührtheit der Immobilie zu zeigen haben wir uns entschieden nicht mit Ihrem Fahrzeug oder unseren PKWs zur Besichtigung zu fahren. Der Eigentümer hat einen ortsansässigen Landwirt beauftragt unsere Interessenten mit einem Allradbetriebenen Fahrzeug abzuholen und zur Immobilien zu begleiten. Eine gewisse Terminvorabsprache ist hierzu allerdings notwendig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.

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Rustico am Gardasee kaufen
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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