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Tremosine: GARDASEE - TREMOSINE - APPARTAMENTO NOCE U1 - SONNIGES APPARTEMENT MIT GROSSEM BALKON UND GARTEN

Objekt-Nr.: A388
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Basisinformationen
Adresse:
Via Voiandes 8
25010 Tremosine
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
132.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2006
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GROSSZÜGIGES APPARTEMENT MIT GROSSEM BALKON UND GARTEN ZUM ERSCHWINGLICHEN PREIS
Das Appartement liegt im Erdgeschoss eines 2007 errichteten Gebäudes. Das Appartement wurde bisher noch nicht komplett fertiggestellt und war bisher nicht bewohnt. Die jetzigen Eigentümer sind derzeit dabei die Restfertigstellungsarbeiten vorzunehmen. Das Appartement wird komplett fertiggestellt und vollständig ausgestattet übergeben. Ein besonderer Vorteil ist die sehr ruhige Lage des Gebäudes und die durch den großzügigen, vorgelagerten Balkon gegebene Außenfläche, sowie der private Garten.
Das Appartement wird über einen direkten Eingang betreten und verfügt über eine sehr große, lichtdurchflutete Wohnküche mit 3 Ausgängen zum Balkon bzw. auf die direkt angrenzende Piazza. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, ebenfalls beide mit Terrassentüren, ein großzügiges Duschbad mit WC, einem Abstellraum und einem kleinen Raum für die Waschmaschine. Das Apartment verfügt über eine autonome Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ). Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist direkt neben dieser gelegen.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz mit Holzfensterläden.
Das Appartement sucht einen Käufer der sich in das vorhandene historische Dorfensemble einfügen möchte und der Liebe zur Natur hat, der abseits vom hektischen Treiben am Gardasee sein möchte. Vom Appartement hat man keinen Seeblick aber dafür das typische Dorfgefühl, direkt an der kleinen Piazza.
Die Lage am Ortsrand des kleinen Dörfchens Voiandes, ist malerisch und idyllisch. Besonders ist an diesem Appartement, dass ein großer Pool und eine sehr schöne gemeinschaftliche Poolterrasse mit Garten und offenem Grillkamin am Nachbargebäude vorhanden ist, auf Wunsch und gegen Kostenbeteiligung und Personenbegrenzung kann dieser mit genutzt werden. Dies macht das Appartement sowohl für den Eigentümer wie auch für eine eventuelle Vermietung als Ferienwohnung sehr interessant.
Der Ort Vesio - hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bank und Post liegt nur ca. 500 Meter von Voiandes entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizung - Fußbodenheizung
Holz-Fenstertüren mit Fensterläden
Bad mit Dusche und WC - gefliest
Böden - Fliesen und Parkett
KFZ-Stellplatz neben dem Haus
Auf Anfrage und Wunsch kann der Pool des Nachbarhauses gegen Kostenerstattung und entsprechender Personenbegrenzung mitgenutzt werden-dies ist jedoch ausdrücklich verhandelbar und nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Gartenfläche zur privaten Nutzung
Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil Voiandes gehört zur Gemeinde Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 m.ü.m. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran aber nicht zu heiß.
Die Hochebene ist ein herrliches Wandergebiet, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Die grösste Sehenswürdigkeit ist der einmalige Blick über den Gardasee mit dem gegenüberliegenden Ufer, dem Monte Baldo und Malcesine den man von zahlreichen Stellen aus genießen kann.
In der hübschen Altstadt des Hauptortes Pieve oder im nahegelegenen Vesio finden sich viele Häuser aus dem 18. Jh., die liebevoll restauriert wurden. Es führt ein Weg zum See hinunter, besonders für schwindelfreie Wanderer ein Erlebnis.



Eines der "Schönsten Dörfer Italiens"
Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d"Italia) aufgenommen.
Die Vereinigung Italienischer Gemeinden (ANCI) vergibt das Markenzeichen für architektonische Schönheit und besondere Lebensqualität.

Aktivurlaub mit Traumaussicht
Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer. Hier findet man Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein.
Es gibt herrliche Wanderwege, tolle Mountainbikestrecken, mehrere Tenniscenter und die Gelegenheiten zum Canyoning, Drachensegeln oder Pferdetrekking. Außerdem wurde in Tremosine der erste Nordic Walking-Park am Gardasee errichtet. Dank des angenehmen Klimas ist die Hochebene von Tremosine ein sehr beliebter Ort für Tennisferien. Mehr als 70 Sandtennisplätze liegen hier in der grünen Landschaft verteilt. Ein echter Landesrekord.
Segelfreunde und passionierte Surfer im El Dorado
Unten am See gleiten zu jeder Jahreszeit bunte Segel über die Wellen von Campione - dem Küstenort von Tremosine. Dort blasen die Winde vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang konstant übers Wasser und machen Campione zum Paradies für Windsurf-, Kitesurf- und Segelfreunde. Zudem findet man dort einen der größten und gepflegtesten Strände des Gardasees.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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