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Tignale: Gardasee Grundstück mit Seeblick

Objekt-Nr.: A387
  • Blick auf die Hochebene Tignale
  • Blick von Tignale zum Gardasee
  • Blick zum See
  • Grundstück Blick Richtung Tremosine
  • derzeitiger Zufahrtsweg
  • Grundstück Richtung Tremosine
  • Grundstück mit Blick zum See
  • Tignale - Prabione - Blick zur Kirche
  • Tignale - Blick auf Prabione
  • Tignale - Prabione - Naturpark
  • Tignale - Prabione - Ortsansicht
  • Tignale - Prabione - Kirche
Blick auf die Hochebene Tignale
Blick von Tignale zum Gardasee
Blick zum See
Grundstück Blick Richtung Tremosine
derzeitiger Zufahrtsweg
Grundstück Richtung Tremosine
Grundstück mit Blick zum See
Tignale - Prabione - Blick zur Kirche
Tignale - Blick auf Prabione
Tignale - Prabione - Naturpark
Tignale - Prabione - Ortsansicht
Tignale - Prabione - Kirche
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Basisinformationen
Adresse:
Campogrande
25080 Tignale
Grundstück ca.:
2.262 m²
Preis:
98.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Freizeit
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Baugrundstück liegt in Tignale - Ortsteil Prabione, sehr ruhig und idyllisch.
Das etwa 2.300 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche bebaubar - pro Etage 50 m². Derzeit handelt es sich um ein Grundstück, naturbelassen mit Weidefläche und Busch-und Baumbestand. Es führt ein Weg zum Grundstück und ist mit einem nicht zu tief liegenden Fahrzeug anfahrbar. Erschließung ist derzeit keine vorhanden. Das Nachbargrundstück ist bebaut. Selbstverständlich darf man nicht unerwähnt lassen, dass dieses Grundstück im Naturschutzgebiet ALTO GARDA BRESCIAN liegt und die endgültige Zustimmung zur Bebauung dieses von der obersten Naturschutzbehörde erteilt werden muss. Die Bebaubarkeitsanfrage bei der Gemeinde wurde mit den vorstehend genannten Flächen bereits erteilt. Die Genehmigung der Naturschutzbehörde muss jeweils Projetbezogen erfolgen.

Vom Grundstück hat man einen schönen Blick auf den nördlichen Gardasee und das gegenüberliegende Ufer mit dem Bergmassiv des Monte Baldo Massivs.
Im Ortsteil Prabione gibt es zwei Restaurants, ein großes öffentliches Freibad mit Bar und diversen Sporteinrichtungen wie z.B. Beach-Volleyball und vieles mehr. Im Ortsteil ist das naturkundliche Museum des Naturparks Alto Garda gelegen und direkt angrenzend befindet sich ein sehr beliebter Hochseil-Klettergarten der weit bekannt ist.

In Tignale - Gardola - direkt neben dem Ortsteil Prabione gelegen und auch fußläufig erreichbar finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Apotheke, Arzt etc.
In den Sommermonaten verkehrt ein öffentlicher Shuttle-Bus zum Strand und Hafen von Tignale.
Ausstattung/Zubehör:
Baugrundstück - mit Einschränkung siehe oben.
Lage Haus/Grundstück:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Dank seiner bevorzugten geografischen Lage ist der Gardasee zudem für Kunstfreunde ein Genuss, denn außer den zahlreichen lokalen Sehenswürdigkeiten ist auch ein Besuch der berühmten norditalienischen Kunststädte Verona, Mailand, Brescia, Mantua um nur einige zu nennen, in einer Tagesreise bequem möglich.
Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.
Tignale – ein Geheimtipp für Feinschmecker
Olivenöl aus 100% biologischem Anbau
Ohne Olivenöl wird hier kaum ein Gericht zubereitet. Daher legen Köche und Feinschmecker ein großes Augenmerk auf die Qualität des Öls.
Die Oliven aus Tignale stammen traditionsgemäß aus 100% biologischem Anbau. Bereits die Alten Römer haben in diesem Mikroklima Oliven gepflanzt und Öl daraus gewonnen. Heute werden die Früchte wie einst von Hand geerntet, aber in einer modernen Anlage direkt und ohne Lagerung kalt gepresst.
Das Öl aus Tignale weist einen extrem niedrigen Säuregehalt auf. Der ausgewogene Geschmack und der samtige Duft des Olivenöls ist sowohl für Fisch wie Fleisch ideal.
Trüffeln
Die edle Trüffel auch auf Ihrem Tisch. Die Trüffel spielte in der Vergangenheit eine wichtige Rolle in der Küche. Später wurde sie fast vergessen, aber in den letzten Jahren wurden ihre kulinarischen Qualitäten wieder neu entdeckt.
Im Naturpark Gardasee ist die Trüffelsuche zu einem beliebten Treffen geworden, wo Erfahrungen und Ideen ausgetauscht und gemeinsam geschmaust wird. Tignale widmet diesem Event jährlich die erste Oktoberwoche.
In Tignale finden sich außer der Gekrösetrüffel auch die ausgezeichnete schwarze Périgordtrüffel, die Sommertrüffel und mit etwas Glück auch die Burgundertrüffel.
Ein echtes Erlebnis für Feinschmecker
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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#Grundstück am Gardasee
#Grundstück mit herrlicher Seesicht
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CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
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Mobil: +49 171 3690937
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