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Tignale: Gardasee bebaubares Grundstück mit schönem Seeblick

Objekt-Nr.: A387
  • Blick auf die Hochebene Tignale
  • 1-Simulazione Neubau
  • 3-Simulazione Neubau
  • Zufahrtsstrasse
  • Blick vom Grundstück
  • Blick vom Grundstück
  • Blick zum Nachbarhaus
  • Einfahrt zum Grundstück
  • Projekt Bild1
  • Prabione Umgebung
  • Prabione Umgebung
  • Blick von Tignale zum Gardasee
  • Tignale - Prabione - Blick zur Kirche
  • Tignale - Prabione - Ortsansicht
  • Tignale - Prabione - Kirche
Blick auf die Hochebene Tignale
1-Simulazione Neubau
3-Simulazione Neubau
Zufahrtsstrasse
Blick vom Grundstück
Blick vom Grundstück
Blick zum Nachbarhaus
Einfahrt zum Grundstück
Projekt Bild1
Prabione Umgebung
Prabione Umgebung
Blick von Tignale zum Gardasee
Tignale - Prabione - Blick zur Kirche
Tignale - Prabione - Ortsansicht
Tignale - Prabione - Kirche
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Basisinformationen
Adresse:
Campogrande
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Grundstück ca.:
3.940 m²
Preis:
98.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Umgebung:
Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Wald
Ausblick:
Seeblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Baugrundstück liegt in Tignale - Ortsteil Prabione, sehr ruhig und idyllisch.
Das etwa 3940 m² große Grundstück, bestehend aus 2 aneinandergrenzenden Flurstückeinheiten, ist mit einem Wohnhaus mit ca. 100-120 m² Wohnfläche/Superfice bebaubar.
Derzeit handelt es sich um ein Grundstück, naturbelassen, mit Weidefläche und Busch-und Baumbestand. Es führt ein Weg zum Grundstück und ist mit einem nicht zu tief liegenden Fahrzeug problemlos anfahrbar. Erschließung ist derzeit keine vorhanden. Das Nachbargrundstück ist bebaut.
Selbstverständlich darf man nicht unerwähnt lassen, dass dieses Grundstück im Naturschutzgebiet ALTO GARDA BRESCIAN liegt und die endgültige Zustimmung zur Bebauung dieses von der obersten Naturschutzbehörde erteilt werden muss, welche jedoch für dieses Projekt bereits vorliegt. Die Bebaubarkeitszustimmung bei der Gemeinde wurde mit den vorstehend genannten Flächen bereits erteilt, die Kosten und Gebühren der Baugenehmigung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Vom Grundstück hat man einen schönen Blick auf den nördlichen Gardasee und das gegenüberliegende Ufer mit dem Bergmassiv des Monte Baldo Massivs.
Im Ortsteil Prabione gibt es ein Restaurant und ein Café mit kleinem Lebensmittelmarkt, eine Gärtnerei mit Gemüseverkauf, sowie ein großes öffentliches Schwimmbad mit Bar und diversen Sporteinrichtungen wie z.B. Beach-Volleyball und vielem mehr. Im Ortsteil ist das naturkundliche Museum des Naturparks Alto Garda gelegen und direkt angrenzend befindet sich ein sehr beliebter Hochseil-Klettergarten der weit bekannt ist.
In Tignale - Gardola - direkt neben dem Ortsteil Prabione gelegen und auch fußläufig erreichbar finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Apotheke, Arzt etc.
In den Sommermonaten verkehrt ein öffentlicher Shuttle-Bus zum Strand und Hafen von Tignale.
Die Zufahrtsstraße nach Tignale führt von der Gardasee-Uferstraße hinauf über eine sehr gut ausgebaute Bergstraße mit herrlichen Ausblicken auf den Gardasee. Die Orte Riva oder Saló erreicht man von Tignale in ca. 30 Minuten mit dem Wagen. Es gibt auch täglich mehrfach Verbindungen mit dem öffentlichen Linienbus in beide Orte.
Das mittelalterliche Dörfchen Prabione mit seinen engen Gassen und kleinen Plätzen ist ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in die Umgebung. Eine schmale Bergstraße führt hinüber zur Hochebene von Tremosine und nach Limone.
Ausstattung:
Baugrundstück
Lage:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Dank seiner bevorzugten geografischen Lage ist der Gardasee zudem für Kunstfreunde ein Genuss, denn außer den zahlreichen lokalen Sehenswürdigkeiten ist auch ein Besuch der berühmten norditalienischen Kunststädte Verona, Mailand, Brescia, Mantua um nur einige zu nennen, in einer Tagesreise bequem möglich.
Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.
Tignale – ein Geheimtipp für Feinschmecker
Olivenöl aus 100% biologischem Anbau
Ohne Olivenöl wird hier kaum ein Gericht zubereitet. Daher legen Köche und Feinschmecker ein großes Augenmerk auf die Qualität des Öls.
Die Oliven aus Tignale stammen traditionsgemäß aus 100% biologischem Anbau. Bereits die Alten Römer haben in diesem Mikroklima Oliven gepflanzt und Öl daraus gewonnen. Heute werden die Früchte wie einst von Hand geerntet, aber in einer modernen Anlage direkt und ohne Lagerung kalt gepresst.
Das Öl aus Tignale weist einen extrem niedrigen Säuregehalt auf. Der ausgewogene Geschmack und der samtige Duft des Olivenöls ist sowohl für Fisch wie Fleisch ideal.
Trüffeln
Die edle Trüffel auch auf Ihrem Tisch. Die Trüffel spielte in der Vergangenheit eine wichtige Rolle in der Küche. Später wurde sie fast vergessen, aber in den letzten Jahren wurden ihre kulinarischen Qualitäten wieder neu entdeckt.
Im Naturpark Gardasee ist die Trüffelsuche zu einem beliebten Treffen geworden, wo Erfahrungen und Ideen ausgetauscht und gemeinsam geschmaust wird. Tignale widmet diesem Event jährlich die erste Oktoberwoche.
In Tignale finden sich außer der Gekrösetrüffel auch die ausgezeichnete schwarze Périgordtrüffel, die Sommertrüffel und mit etwas Glück auch die Burgundertrüffel.
Ein echtes Erlebnis für Feinschmecker
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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