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Gargnano: GARGNANO STEINRUSTICO MIT SCHÖNER SEESICHT UND GARTEN

Objekt-Nr.: A346
  • 01_Gargnano
  • 10_Ansicht
  • 32_Garten
  • 21_Aussicht
  • 30_Schlafraum
  • 31 Innenhof
  • 33_Wohnraum
  • Gargnano Hafen Januar 2011_bearbeitet-1
  • 02_Strand in Gargnano
  • Uferpromenade Dezember 2010
  • 03_Strand in Gargnano
  • Hafen Gargnano Winter_bearbeitet-1
01_Gargnano
10_Ansicht
32_Garten
21_Aussicht
30_Schlafraum
31 Innenhof
33_Wohnraum
Gargnano Hafen Januar 2011_bearbeitet-1
02_Strand in Gargnano
Uferpromenade Dezember 2010
03_Strand in Gargnano
Hafen Gargnano Winter_bearbeitet-1
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25084 Gargnano
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Rustico
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Umgebung:
Bus, Golfplatz, Hafen, Reitplatz, ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das renovierungsbedürftige Steinrustico liegt nahe des Ortsrandes von Fornico in ruhiger Ortsrandlage. Das Dorfhaus ist an 3 Seiten angebaut und wird über ein Tor in einem kleinen Innenhof von der Dorfstraße aus erreicht. Auf Straßenebene liegen die ehemaligen Stallungen (teilweise Gewölbe) alle ebenerdig und tagesbelichtet. Über eine sehr schöne Natursteintreppe erreicht man die erste Wohnebene - derzeit 2 Zimmer mit offenem Kamin und 1 Bad (bewohnbar) ein weiterer Raum und Nebenräume mit Balkon - sanierungsbedürftig. Die selbe situation befindet sich im 2. OG jedoch stärker renovierungsbedürftig. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 240 m² - zum anwesen gehört noch ein kleiner Garten - schräg gegenüber des Hoftors - mit Seesicht. Vom Balkon und den Räumen des 2. Obergeschosses genießt man einen sehr schönen Seeblick.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Sehr einfache Ausstattung - renovierungsbedürftig
Lage Haus/Grundstück:
An der westlichen Uferseite des Gardasees, dort wo die steilen Felsen in eine sanfte Hügellandschaft übergehen, liegen Gargnano und Bogliaco und etwas weiter
südlich Toscolano Maderno. Früher berühmt wegen der Zitronengärten, ist die Kulturlandschaft um Gargnano heute ein exklusiver, vom Massentourismus verschonter Ort, mit Segelzentrum (Centomiglia) und Golfplatz (18 Löcher) und mehrerer Strände. Die gesamte Gegend, eingebettet in den Naturpark "Parco Alto Garda", bietet die Möglichkeit eine Vielzahl von Sportarten auszuüben wie Segeln, Golfen, Reiten Bergsteigen oder einfach Spazieren gehen. Während der Sommermonate wird von den Gemeinden von Gargnano, Toscolano Maderno, Gardone und Saló ein reiches Kulturangebot organisiert, wie z.B. die Open Air Konzerte im suggestiven Vittoriale oder die Konzerte vor dem Dom von Saló. Die charakteristische kleine Stadt von Saló ist auch bekannt für ihre schönen Geschäfte, die zum Shoppen einladen.
Das Haus befindet sich in Fornico, einem cahrakteristisches Dorf, welches ca. 2,5km von Bogliaco am See entfernt ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
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Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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