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Tremosine: GARDASEE - TREMOSINE - APPARTAMENTO MANDORLA - SONNIGES APPARTEMENT MIT BALKON, TERRASSE UND GARTEN

Objekt-Nr.: A393
  • 12
  • Ansicht Sub 5
  • 6
  • vesio 001
  • 5.3
  • 2
  • Blick zum Innenhof
  • Eingang
  • Zugang zum Appartement
  • Blick vom Appartement Richtung Vesio
  • Zugang mit Terrasse-Ausschnitt
  • Zufahrt mit Stellplatz und Gebäudeansicht
  • Wohnraum-Ausschnitt mit Eingang
  • unteres Bad mit Treppe
  • Zufahrt zum Appartement
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  • IMG_4617
  • Schlafzimmer - Ausschnitt
  • oberes Bad - Ausschnitt
  • Ansicht mit Zugang zum Gewölbekeller
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Ansicht Sub 5
6
vesio 001
5.3
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Blick zum Innenhof
Eingang
Zugang zum Appartement
Blick vom Appartement Richtung Vesio
Zugang mit Terrasse-Ausschnitt
Zufahrt mit Stellplatz und Gebäudeansicht
Wohnraum-Ausschnitt mit Eingang
unteres Bad mit Treppe
Zufahrt zum Appartement
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IMG_4617
Schlafzimmer - Ausschnitt
oberes Bad - Ausschnitt
Ansicht mit Zugang zum Gewölbekeller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Voiandes 8
25010 Tremosine
Region:
Lombardei
Gebiet:
Siedlung
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
94 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Pool, Spielplatz, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2006
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Hausanteil liegt im Erdgeschoss und 1. Stock eines 2007 errichteten Gebäudes. Das Appartement wurde bisher nicht komplett fertiggestellt und war nicht bewohnt. Die jetzigen Eigentümer werden die Restfertigstellungsarbeiten vornehmen, bzw. sind derzeit dabei. Da der große, direkt unter dem Appartement liegende Gewölbekeller unter Umständen mit dem Appartement baulich verbunden werden könnte und sich damit ein kompletter Hausanteil ergeben würde, sind die Fertigstellungsarbeiten derzeit gestoppt worden um die Wünsche des jeweiligen Käufers berücksichtigen zu können. Ein besonderer Vorteil ist die sehr ruhige Lage des Gebäudes und die durch den großzügigen, vorgelagerten Balkon und die Terrasse im Eingangsbereich gegebene Außenfläche. Ein Anteil an dem direkt angrenzenden, rückwärtigen Gartengrundstück ist ebenfalls vorgesehen.
Das Appartement wird über einen direkten Eingang betreten und verfügt über ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein großzügiges Duschbad mit WC, eine massive Treppe führt zum oberen Geschoss, hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellraum und ein weiteres Bad. Das Schlafzimmer kann auf Wunsch des Erwerbers geteilt werden. Die Wohnung verfügt über eine autonome Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Appartement und ist direkt neben dem Gebäude gelegen.
Die vorhandenen Fußböden bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz mit Holzfensterläden. Die Türen sind ebenfalls Holztüren. Der Gewölbekeller liegt unter dem Appartement und könnte – so die Auskunft eines Baufachmanns – durch den Einbau einer Treppe mit dem Appartement verbunden werden. Durch diese Maßnahme würde sich das Appartement zur Haushälfte entwickeln.
Das Appartement sucht einen Käufer mit Liebe zur Natur, der abseits vom hektischen Treiben am Gardasee sein möchte. Vom Appartement hat man zwar keinen Seeblick aber eine sehr schöne Aussicht auf das Gebirgsmassiv des Monte Baldo und über die grünen Hügel von Tremosine.
Die Lage am Ortsrand des kleinen Dörfchens Voiandes, ist malerisch und idyllisch. Besonders ist an diesem Appartement, dass ein großer Pool und eine sehr schöne gemeinschaftliche Poolterrasse mit Garten und offenem Grillkamin am Nachbargebäude vorhanden ist und auf Wunsch und gegen Kostenbeteiligung und Personenbegrenzung mit genutzt werden kann. Dies macht das Appartement sowohl für den Eigentümer wie auch für eine eventuelle Vermietung als Ferienwohnung sehr interessant.
Der interessierte Käufer kann sowohl die direkt unter dem Appartement gelegene Taverna/Gewölbekeller mit ca. 50 m² hinzuerwerben, sowie eine geschlossene Garage ganz in der Nähe des Gebäudes. Abgerundet durch den zur Verfügung stehenden Gartenanteil können Sie sich hier den „Traum des Häuschens am Gardasee“ zum günstigen Erwerbspreis erfüllen.
Der Ortsteil Voiandes gehört zur Gemeinde Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 M.ü.M. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran aber nicht zu heiß.
Im Ortsteil Vesio – direkt neben Voiandes gelegen finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bank und Post.
Die Hochebene ist ein herrliches Wandergebiet, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Die größte Sehenswürdigkeit ist der einmalige Blick über den Gardasee mit dem gegenüberliegenden Ufer, dem Monte Baldo und Malcesine den man von zahlreichen Stellen aus genießen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizung - Fußbodenheizung
Holz-Fenstertüren mit Fensterläden
Bad mit Dusche und WC - gefliest
Böden - Fliesen und Parkett
KFZ-Stellplatz neben dem Haus
Auf Anfrage und Wunsch kann der Pool des Nachbarhauses gegen Kostenerstattung und entsprechender Personenbegrenzung mitgenutzt werden.
Unter dem Appartement liegt ein etwa 50 m² großer Gewölbekeller mit ebenerdigen Zugang. Dieser kann auf Wunsch hinzu erworben werden.
eine große, abgeschlossene Garage, im Nebengebäude gelegen kann auf Wunsch ebenfalls hinzu erworben werden.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil Voiandes gehört zur Gemeinde Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 m.ü.m. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran aber nicht zu heiß.
Die Hochebene ist ein herrliches Wandergebiet, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Die grösste Sehenswürdigkeit ist der einmalige Blick über den Gardasee mit dem gegenüberliegenden Ufer, dem Monte Baldo und Malcesine den man von zahlreichen Stellen aus genießen kann.
In der hübschen Altstadt des Hauptortes Pieve oder im nahegelegenen Vesio finden sich viele Häuser aus dem 18. Jh., die liebevoll restauriert wurden. Es führt ein Weg zum See hinunter, besonders für schwindelfreie Wanderer ein Erlebnis.
Eines der "Schönsten Dörfer Italiens"
Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d"Italia) aufgenommen.
Die Vereinigung Italienischer Gemeinden (ANCI) vergibt das Markenzeichen für architektonische Schönheit und besondere Lebensqualität.

Aktivurlaub mit Traumaussicht
Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer. Hier findet man Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein.
Es gibt herrliche Wanderwege, tolle Mountainbikestrecken, mehrere Tenniscenter und die Gelegenheiten zum Canyoning, Drachensegeln oder Pferdetrekking. Außerdem wurde in Tremosine der erste Nordic Walking-Park am Gardasee errichtet. Dank des angenehmen Klimas ist die Hochebene von Tremosine ein sehr beliebter Ort für Tennisferien. Mehr als 70 Sandtennisplätze liegen hier in der grünen Landschaft verteilt. Ein echter Landesrekord.
Segelfreunde und passionierte Surfer im El Dorado
Unten am See gleiten zu jeder Jahreszeit bunte Segel über die Wellen von Campione - dem Küstenort von Tremosine. Dort blasen die Winde vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang konstant übers Wasser und machen Campione zum Paradies für Windsurf-, Kitesurf- und Segelfreunde. Zudem findet man dort einen der größten und gepflegtesten Strände des Gardasees.


Sonstiges:
Der zum Appartement gehörende Gartenanteil liegt im angrenzenden Grundstück und muss noch genau vermessen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
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