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Tremosine: GARDASEE - TREMOSINE - APPARTEMENT MIT PRIVATEM GARTEN

Objekt-Nr.: A376
  • 1
  • 5.8
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  • 5.10
  • 5.9
  • 5.6
  • 5.5
  • 5.12
  • 5.4
  • Gestaltungsvorschlag Sauna zum Wohnraum mit Sauna
  • Planvorschlag Ausbau
  • Pool
  • Pool und Liegewiese
  • Grillplatz  mit Terrasse und Gazebo
  • gemeinschaftlicher Grillplatz mit Terrasse
  • Liegewiese mit Pool
  • 5.13
  • 5.11
  • Tremosine Bike
  • Panorama Tremosine
  • Strand von Tremosine
  • Strand von Tremosine
  • Tremosine Panorama
  • Tremosine Paragliding
  • Tremosine romantische Stellen
  • Tremosine Strand
  • Tremosine San Michele Diga
1
5.8
 
5.10
5.9
5.6
5.5
5.12
5.4
Gestaltungsvorschlag Sauna zum Wohnraum mit Sauna
Planvorschlag Ausbau
Pool
Pool und Liegewiese
Grillplatz mit Terrasse und Gazebo
gemeinschaftlicher Grillplatz mit Terrasse
Liegewiese mit Pool
5.13
5.11
Tremosine Bike
Panorama Tremosine
Strand von Tremosine
Strand von Tremosine
Tremosine Panorama
Tremosine Paragliding
Tremosine romantische Stellen
Tremosine Strand
Tremosine San Michele Diga
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Voiandes 8
25010 Tremosine
Region:
Lombardei
Gebiet:
Ortslage
Preis:
107.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76% der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Appartement, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt über einen privaten Garten und über eine großzügige überdachte Terrasse. Das eigentliche Appartement – bestehend aus ca. 40 m² Wohnfläche ( derzeit 1 großer Raum + Bad und Abstellraum ), sowie einer Porticofläche von ca. 20,61 m² und einem Gartenanteil von etwa 26 m² wird zusammen mit der direkt danebenliegenden "CANTINETTA/SAUNA" verkauft, ein großer Raum mit ca. 35 m² - Sanitäranschlüsse und direktem Zugang ebenerdig von außen. Die beiden Raumeinheiten können durch eine Türöffnung ( bereits vorhanden aber geschlossen ) vereinigt werden. Die beiden Raumeinheiten sind derzeit noch nicht bezugsfertig und müssten noch nach den persönlichen Wünschen der Erwerber von diesen fertiggestellt werden. Das Bad und die Heizung sind jedoch vorhanden und funktionsfähig. Es gibt noch einen kleinen Kellerraum. Zusätzlich kann – je nach Wunsch auch eine Garage erworgen werden ( abschließbar ). Vor dem Haus liegen jedoch auch freie Stellplatzflächen.
Das Appartement sucht einen Käufer mit Ideenpotential und Liebe zur Natur, der abseits vom hektischen Treiben am Gardasee sein möchte. Vom Appartement hat man zwar keinen Seeblick aber eine sehr schöne Aussicht auf das Gebirgsmassiv des Monte Baldo und über die grünen Hügel von Tremosine.
Die Lage am Ortsrand des kleinen Dörfchens Voiandes, ist malerisch und idyllisch. Besonders ist an diesem Appartement, dass ein großer Pool und eine sehr schöne gemeinschaftliche Poolterrasse mit Garten und offenem Grillkamin mit zur Erwerbseinheit gehört. Dies macht das Appartement sowohl für den Eigentümer wie auch für eine eventuelle Vermietung als Ferienwohnung sehr interessant.
Der Ort Vesio - hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bank und Post liegt nur ca. 500 Meter von Voiandes entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizung
Holz-Fenstertüren mit Fensterläden
Bad mit Dusche und WC - gefliest
Böden - Fliesen
Kellerabteil
Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil Voiandes gehört zur Gemeinde Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 m.ü.m. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran aber nicht zu heiß.
Die Hochebene ist ein herrliches Wandergebiet, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Die grösste Sehenswürdigkeit ist der einmalige Blick über den Gardasee mit dem gegenüberliegenden Ufer, dem Monte Baldo und Malcesine den man von zahlreichen Stellen aus genießen kann.
In der hübschen Altstadt des Hauptortes Pieve oder im nahegelegenen Vesio finden sich viele Häuser aus dem 18. Jh., die liebevoll restauriert wurden. Es führt ein Weg zum See hinunter, besonders für schwindelfreie Wanderer ein Erlebnis.

Eines der "Schönsten Dörfer Italiens"
Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d"Italia) aufgenommen.
Die Vereinigung Italienischer Gemeinden (ANCI) vergibt das Markenzeichen für architektonische Schönheit und besondere Lebensqualität.

Aktivurlaub mit Traumaussicht
Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer. Hier findet man Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein.
Es gibt herrliche Wanderwege, tolle Mountainbikestrecken, mehrere Tenniscenter und die Gelegenheiten zum Canyoning, Drachensegeln oder Pferdetrekking. Außerdem wurde in Tremosine der erste Nordic Walking-Park am Gardasee errichtet. Dank des angenehmen Klimas ist die Hochebene von Tremosine ein sehr beliebter Ort für Tennisferien. Mehr als 70 Sandtennisplätze liegen hier in der grünen Landschaft verteilt. Ein echter Landesrekord.
Segelfreunde und passionierte Surfer im El Dorado
Unten am See gleiten zu jeder Jahreszeit bunte Segel über die Wellen von Campione - dem Küstenort von Tremosine. Dort blasen die Winde vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang konstant übers Wasser und machen Campione zum Paradies für Windsurf-, Kitesurf- und Segelfreunde. Zudem findet man dort einen der größten und gepflegtesten Strände des Gardasees.
Sonstiges:
Der Verkäufer stellt das Appartement auf Wunsch des Käufers gemäß der beigefügten Skizze fertig ( selbstverständlich wäre auch eine andere Aufteilung möglich ). Die Kosten für den Restausbau müssen nach den Vorgaben des Käufers kalkuliert werden und kommen zum Erwerbspreis hinzu.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE   -  ANITA WOITHE - Anita  Woithe
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600888
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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